Решение по делу № 2-762/2014 от 30.05.2014

Дело № 2-1953/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2011 года

Красногорский федеральный районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Сметаниной Н.Н.

С участием представителя истца Черноскутовой М.Б.

При секретаре Пунане Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушлановой И.В., Бушланова А.В. к ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска- Уральского» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде

УСТАНОВИЛ:

Бушланова И.В. и Бушланов А.В. являются собственниками квартиры № *** в доме № *** по ул.*** в г. Каменске -Уральском Свердловской области на основании договора купли- продажи от ***.

В указанной квартире произведена перепланировка без согласования с органом местного самоуправления. В результате перепланировки в квартире произведены следующие изменения:

1. Демонтирована гипсобетонная перегородка между туалетом и ванной комнатой.
2. Дверной проем в туалете зашит влагостойким гипсокартонном, образовался объединенный санузел, гидроизоляция выполнена, стояки канализации и водопроводов сохранены, вентиляция – в существующий вентиляционный канал.
3. Демонтирована гипсолитовая перегородка между кухней и жилой комнатой № 1, образовалась кухня-столовая, дверной проем между кухней и коридором зашит гипсокартонном.

Бушланова И.В. и Бушланов А.В. обратились в суд с иском о признании права на перепланировку, сохранении жилого помещения в перепланированном виде и возложении обязанности узаконить перепланировку.

В судебном заседании представитель истцов поддержала требования в полном объеме и пояснила, что перепланировка жилого помещения не нарушила техническое состояние конструкций дома и обеспечивает безопасную эксплуатацию жилого помещения.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с выполненной перепланировкой согласен (л.д. 25).

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Истцы просят сохранить квартиру № *** в доме № *** по ул.*** в г. Каменске -Уральском в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка квартиры направлена на улучшение жилищных условий и способствует более рациональному пользованию жилой площадью квартиры.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Заключением о техническом состоянии и качестве выполненных строительно-монтажных работ при перепланировке квартиры № *** в доме № *** по ул.*** (л.д.9-10) установлено, что несущие конструкции здания не затронуты. Техническое состояние конструкций оценивается, как работоспособное. Безопасная эксплуатация и несущая способность конструкций здания обеспечены. Перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные».

В соответствии с представленным экспертным заключением от ***, перепланировка квартиры № *** в доме № *** по ул.*** соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.1.2.2645-010 «Санитарно-Эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.14).

Заключением ООО «Энергопакет» от *** подтверждено, что состояние электропроводки в квартире № *** в доме № *** по ул.*** в г. Каменске- Уральском удовлетворительное, электропроводка выполнена кабелем АВВГ 2х2,5 и АППВ 2х2,5 ( л.д.15).

С учетом вышеуказанных заключений соответствующих органов, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру № *** в доме № *** по ул.*** в г. Каменске- Уральском в перепланированном виде.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право Бушлановой И.В. и Бушланова А.В. на перепланировку квартиры № *** в доме № *** по ул.*** в г. Каменске-Уральском.

Сохранить квартиру № *** в доме № *** по ул.*** в г. Каменске-Уральском в перепланированном виде со следующими элементами перепланировки:

1. Демонтирована гипсобетонная перегородка между туалетом и ванной комнатой.
2. Дверной проем в туалете зашит влагостойким гипсокартонном, образовался объединенный санузел, гидроизоляция выполнена, стояки канализации и водопроводов сохранены, вентиляция – в существующий вентиляционный канал.
3. Демонтирована гипсолитовая перегородка между кухней и жилой комнатой № 1, образовалась кухня-столовая, дверной проем между кухней и коридором зашит гипсокартонном.

Узаконить произведенную перепланировку квартиры № *** в доме № *** по ул.*** в г. Каменске-Уральском.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

СУДЬЯ