Решение по делу № 2-4474/2013 от 04.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2013 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе: федерального судьи И.А. Кумачевой, при секретаре А.С. Пучковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4474/13 по исковому заявлению Семенова С.В. и Семеновой К.С. к ООО «Загородная Усадьба» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Семенов С.В. и Семенова К.С. обратился в суд с иском к ООО «Загородная Усадьба» о признании за ними по 1/2 доли за каждым права собственности на однокомнатную <адрес> площадью по БТИ <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ООО «Загородная Усадьба» обязалось передать истцам квартиру по передаточному акту в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГг., в срок свои обязательства ответчик не исполнил.

Представитель Семенова С.В. и Семеновой К.С. по доверенности Супряга Ж.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила признать за истцами право собственности на однокомнатную <адрес> площадью по БТИ <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.

Представитель ответчика ООО «Загородная Усадьба» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д.48-49).

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д.50).

Учитывая конкретные обстоятельства дела, мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Загородная Усадьба» с одной стороны и Семеновым С.В., Семеновой К.С. с другой, был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес>, согласно которому ответчик обязался передать истцам квартиру с условным № проектной площадью <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> этаже по указанному адресу в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.5.1 Договора) (л.д.8-14)

Из п.4.1 договора следует, что цена договора составляет <данные изъяты> (л.д.9), указанная цена подлежит изменению, в случае увеличения площади квартиры (п.4.4 Договора).

П. 3 Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. за № цена договора определена <данные изъяты> (л.д.15-19).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Семеновым С.В. и Семеновой К.С. были исполнены взятые на себя обязательства по оплате цены договора в указанной сумме, что подтверждается приходным кассовым ордером (л.д.20), а также передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.21-22)

Как следует из акта присвоения адреса объекту недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ., объекту со строительным адресом <адрес>, присвоен адрес <адрес> (л.д.55-56).

В настоящее время <адрес> по <адрес> в <адрес> сдан в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта за №№ (л.д.53-54).

Из выписки из ЕГРП следует, что сведений о правообладателях квартиры № № расположенной по адресу: <адрес> не имеется (л.д.38).

Также суд учитывает, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом Семеновым С.В. и обслуживающей организацией составлены акты ввода приборов учета в эксплуатацию (л.д.23), осмотра жилого помещения (л.д.24), приемки жилого помещения и оборудования (л.д.25).

Истцы вселились в спорную квартиру, проживают в ней, оплачивают коммунальные платежи и техническое обслуживание (л.д.51).

Таким образом, суд считает подлежащими удовлетворению требования истцов о признании за ними права собственности на однокомнатную <адрес> площадью по БТИ <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309 ГК РФ, ст.ст. 196,198,321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Семенова С.В. и Семеновой К.С. к ООО «Загородная Усадьба» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Семеновым С.В. и Семеновой К.С. право собственности на <адрес> площадью по <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья И.А. Кумачева