Решение по делу № 2-1064/2013 от 06.06.2013

<данные изъяты>                                    Дело №2-1064/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2013 года                                г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Е.П. Козловой

при секретаре судебного заседания Т.В.Четвероус

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Панасенко Л. А., Панасенко Н. А., Панасенко Л. Н. к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, Лопатиной В. В., Стабровой З. И., Чобан М. К. о признании права собственности на часть жилого дома,

У с т а н о в и л:

Истцы Панасенко Л.А., Панасенко Н.А., Панасенко Л.Н. обратились в суд с иском к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, Лопатиной В.В., Стабровой З.И., Чобан М.К., в котором просят признать за ними право собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что им на праве долевой собственности принадлежит квартира, назначение: жилое, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, из нее жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес> Данная квартира является частью жилого дома, расположена на земельном участке, изолирована, имеет отдельный вход, является обособленным помещением. Просят признать за ними право собственности на указанную часть жилого дома в равных долях.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Гуров А.Н. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - Администрация городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области – о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание представитель не явился, представил заявление, в котором просит гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, заявление считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Ответчики Лопатина В.В., Стаброва З.И., Чобан М.К. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, возражения на иск не представили.

Заслушав представителя истцов по доверенности Гурова А.Н., исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд находит требования истцов основанными на законе и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ истцам на праве общей долевой собственности, с долей в праве 1/3 за каждым, принадлежит квартира, назначение: жилое, общей площадью 67,3 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений «часть жилого дома» и «квартира» является отсутствие или наличие помещений общего пользования.В соответствии с нормами ст. 36 ЖК РФ помещениями общего пользования в многоквартирном доме являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры технические этажи, чердаки, подвалы.

Жилое помещение, занимаемое истцами, расположено в четырехквартирном жилом доме, состоит не только из жилых комнат, кухни, но и помещения вспомогательного использования. Спорная квартира является изолированной частью жилого дома, с имеющимся отдельным входом в него. Указанное жилое помещение, в котором истцы постоянно проживают, принадлежит им на праве собственности. Занимаемое жилое помещение предназначено для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не являющимся многоквартирным домом.

Из представленных ГУП Московской области «МОБТИ» Северо-западный филиал технических описаний конструктивных элементов, технического описания нежилых пристроек, технического описания дворовых сооружения, плана земельного участка, поэтажного плана, экспликации жилого <адрес> усматривается, что в доме отсутствует общее имущество: централизованное отопление отсутствует, газоснабжение отсутствует, городская канализация отсутствует, имеется печное отопление в каждой квартире, чердачное помещение отсутствует, подвальное помещение отсутствует, имеется водоснабжение и электричество (электросчетчик установлен в каждой квартире).

По техническим условиям указанная квартира является частью домовладения № по адресу: <адрес>, <адрес> при этом истцы выступают владельцами <адрес> как составной частью общего домовладения № в целом.    

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Панасенко Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Панасенко Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Панасенко Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, из нее жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв.м, состоящую из <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> 1/3 доле за каждым.

Прекратить право долевой собственности Панасенко Л. А., Панасенко Н. А., Панасенко Л. Н. на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: