Решение по делу № 2-181/2017 (2-6295/2016;) от 30.05.2016

Дело № 2-181/2017 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва, в составе: председательствующего, судьи Успуна И.И., при секретаре Монгуш А-С.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о защите прав потребителей и компенсации морального вреда, с участием представителя истца С

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>») о защите прав потребителей и компенсации морального вреда, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ОАО «<данные изъяты>») был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от <данные изъяты> в соответствии с которым застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить жилой многоквартирный дом и передать участнику объект долевого строительства, <адрес> Согласно условиям договора застройщик обязан по акту приема-передачи передать участнику объект долевого строительства в степени готовности, в том числе готовности системы отопления, стояков систем горячего и холодного водоснабжения с установкой счетчиков поквартирно, стояков системы канализации ( пп. « е» п. 4.1 договора). При подписании акта приема-передачи указанного объекта долевого строительства существенных очевидных недостатков указанного объекта выявлено не было, они проявились в процессе при его эксплуатации. В квартире в летний период отсутствует горячее водоснабжение. Истец обращался к теплоснабжающей организации – ООО «Теплосеть плюс», которое дало информацию о том, что горячее и холодное водоснабжение предусмотрено договором на подключение к системе теплоснабжения, в том числе проектной документацией на строительство многоквартирного дома. Так, договором б/н от ДД.ММ.ГГГГ на подключение к системе теплоснабжения, заключенным между ОАО «<данные изъяты>» (заказчик) и ООО «Теплосеть плюс» (исполнитель), предусмотрено, что последний обязуется выполнить действия по подготовке котельной «Субедей» к подключению объекта капитального строительства и подключить этот объект к эксплуатируемым им сетям теплоснабжения, а заказчик, осуществляющий строительствои (или) реконструкцию объекта капитального строительства обязуется выполнить действия по подготовке этого объекта и прокладке тепловых сетей до точки подключения. Согласно п. 2.5 договора после выполнения заказчиком условий подключения исполнитель выдает заказчику разрешение на подключение, при этом на заказчика возлагается обязанность по проведению работ, связанных с присоединением объекта к тепловым сетям исполнителя. Указанные работы осуществляется заказчиком самостоятельно. Таким образом, застройщик самостоятельно должен был провести работы по присоединению объекта долевого строительства к тепловым сетям исполнителя. Технические работы на подключения объекта «застройка группы жилых домов в микрорайоне <адрес>» получены застройщиком ДД.ММ.ГГГГ Однако при подключении объекта к тепловым сетям со стороны застройщика не были выполнены технические условия в полном объеме, а именно не подведены две трубы для подачи горячей воды. В связи с тем, что горячее водоснабжение и теплоснабжение дома было предусмотрено проектной документацией, необходимость горячего водоснабжения и теплоснабжения регламентировано нормативной документацией и проектом, то часть работ на подключение горячей воды, предусмотренных документацией, не была выполнена ответчиком, что нарушает права истца как потребителя. Обязанность по устранению недостатков в работах вытекает из договора участия в долевом строительстве и закона. Действиями ответчика причинены нравственные страдания. Согласно сведениям ЕГРЮЛ правопреемником ОАО «<данные изъяты>» является ответчик.

Просит обязать ООО «<данные изъяты>» безвозмездно устранить недостатки по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по подключению объекта долевого строительства, состоящего из 1-комнатной квартиры, <адрес>, по подключению к горячему водоснабжению и теплоснабжению со следующего отопительного сезона, взыскать с ООО «<данные изъяты>» в пользу И 50 000 рублей в счет компенсации морального вреда, судебные расходы в размере 5 000 рублей.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил свои исковые требования, заявляя те же исковые требования, в качестве третьего лица привлек ООО «Теплосеть плюс».

Истец И. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, просила рассмотреть дело без её личного участия.

В судебном заседании представитель истца С., действующая на основании доверенности, иск полностью поддержала по изложенным основаниям.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился и об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении судебного заседания не заявлял, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ без участия представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о рассмотрении дела.

В письменном возражении представитель ответчика просит отказать в удовлетворении исковых требований, полагая, что выявленные недостатки объекта долевого строительства являются существенными, истицей не доказано, потому утверждение об отсутствии в летний период горячего водоснабжения не подтверждено. ООО "<данные изъяты>" не является надлежащим ответчиком по делу.

Представитель третьего лица ООО «Теплосеть плюс» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лицпостроить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно статье 7 данного Закона, Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям ( ч. 1) При передаче объекта долевого строительства застройщик обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (далее - инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства). ( ч.1.1)

На основании статьи 8 указанного Федерального закона №214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (часть 1); Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (часть 2);

Как следует из материалов дела, истица является собственником квартиры общей площадью 28,2 кв.м., расположенной на 1 этаже по адресу <адрес>, на основании разрешения на ввод в эксплуатацию от <данные изъяты>, выданного Мэрией г. Кызыла, и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей И. (участник) и ОАО «<данные изъяты>» (застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного № (далее Договор).

По условиям договора проектная декларация опубликована Застройщиком в сети Интернет на сайте http://<данные изъяты>.рф ( п. 1.4); при исполнении Участником всех обязательств по Договору Застройщик, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Дома передает, а Участник принимает объект долевого строительства по акту приема-передачи( п. 2.5); Застройщик обязуется: а) выполнять добросовестно и надлежащим образом обязательства по Договору; е) по акту приема-передачи передать участнику объект в следующей готовности: монтаж системы отопления, выполнение стояков систем горячего и холодного водоснабжения с установкой счетчиков поквартирно( п. 4); стороны несут ответственность, предусмотренную ФЗ от 30.2004 г. № 214-ФЗ ( п.6.1), сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по Договору по выполнению условий Договора, полностью освобождаются от ответственности, если докажет, что не исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы ( п. 6.4); после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию участник поручает застройщику передать наружные инженерные коммуникации, сооружение, оборудование и т.п., построенные на основании технических условий, выданных застройщику для строительства многоквартирного дома, в муниципальную собственность. ( п. 7.2)

ДД.ММ.ГГГГ мэрией г. Кызыла дано разрешение ООО «<данные изъяты>» на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома с инженерными сетями и трансформаторной подстанцией по адресу <адрес>

Из акта приема–передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ. застройщик ООО «<данные изъяты>» передал И объект долевого строительства однокомнатную квартиру общей площадью 28,2 кв.м., расположенной на 1 этаже по адресу <адрес>, в готовности, в том числе монтаж системы отопления, выполнение стояков систем горячего и холодного водоснабжения с установкой счетчиков.

ДД.ММ.ГГГГ мэрией г. Кызыла дано разрешение ООО «<данные изъяты>» на строительство тепловых сетей, сетей электроснабжения и внутриплощадочных сетей водопровода и канализации микрорайона 6 а в соответствии с проектной документацией.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО <данные изъяты>» выданы Технические условия подключения к тепловой сети объекта- застройки жилых домов в микрорайоне <адрес>.

В соответствии с договором б/н от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Теплосеть плюс» и ОАО «<данные изъяты>» заключили договор на подключение к системе теплоснабжения группы жилых домов в микрорайоне <адрес>, заявленный размер нагрузки ресурса 2,.554 Гкал/час в т.ч., отопление 0,7893Гкал/ч, горячее водоснабжение 14661 Гкал/ч, подключение объекта к тепловой сети производится в точке присоединения, определенной Техническими условиями подключения к тепловой сети. Сроки выполнения Исполнителем мероприятий по подключения к тепловым сетям (срок подключения) при условия, что Заказчик не нарушает сроки выполнения своих обязательств, не может превышать 18 мес. с даты заключения договора, если более длительные сроки не указаны в заявке Заказчика.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Теплосеть плюс» и ОАО «<данные изъяты>» заключен договор на временное теплоснабжение №, в связи реорганизацией ОАО «<данные изъяты>» внесено изменение в Договор в части изменения названия абонента вместо «ОАО «<данные изъяты>» следует читать ООО «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Теплосеть плюс» и ООО Управляющая компания Жилищно-эксплуатационной участок «Ангарский» (далее ООО УК ЖЭУ «Ангарский») заключили договор № о поставке энергоснабжающей организацией и потреблении абонентом тепловой энергией в горячей воде и теплоносителя.

Согласно акту разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей от ДД.ММ.ГГГГ тепловая сеть <данные изъяты> принадлежит ООО «Теплосеть плюс», тепловая сеть от внешней стороны <данные изъяты> принадлежит ООО <данные изъяты>», тепловая сеть от внешней стороны стены жилых домов <данные изъяты> ввода в здание и внутренняя разводка системы теплоснабжения принадлежит ООО УК ЖЭУ «Ангарский».

Из предоставленной проектной документации системы теплоснабжения застройки группы жилых домов № в <адрес> видно, что проектом предусмотрена четырехтрубная бесканальная сеть (Т1, Т2, Т3, Т4), магистральные трубы и стояки системы отопления условно отнесены от стен здания. Заказчиком проекта является ОАО <данные изъяты>», год выдачи 2014 г. Источник теплоснабжения – котельная Универсального спортивного комплекса «Субедей». ГВС запроектирована от теплообменника, расположенного в котельной с параметрами 70-40 С., точка подключения – ранее проектируемая тепловая камера ТК-1а, проектом предусмотрена четырехтрубная бесканальная прокладка трубопроводов.

Согласно письму ООО «Теплосеть плюс» от ДД.ММ.ГГГГ на обращение И. об устранении нарушений при подаче горячего водоснабжения и теплоснабжения в <адрес>, сообщено, что в соответствии с договором с ОАО «<данные изъяты>» на подключение к системе теплоснабжения обязательства ООО «Теплосеть плюс» по подготовке котельной «Субедей» к подключению объекта капитального строительства и подключения этого объекта к эксплуатируемым им сетям теплоснабжения исполнены надлежащим образом, технические работы на подключение объекта «застройка группы жилых домов в микрорайоне <адрес>» получена ОАО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, между тем ОАО «<данные изъяты>» не исполнено взятые на себя обязательства по проведению работ, связанных с присоединением объекта к тепловым сетям исполнителя, что и является причиной отсутствия горячего водоснабжения и теплоснабжения.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что по проекту водоснабжение по этому дому должно быть четырехтрубным, а возведено всего две трубы. Представитель третьего лица ООО «Теплосеть плюс» разъяснил, что в технических условиях было включено по факту четырехтрубная система теплоснабжения, две трубы идут на отопление, две трубы на горячее водоснабжение. По факту застройщик не выполнил данные предписания. С каждым отопительным сезоном застройщик отдавал гарантийные письма или обязательства, что выполнит четырех трубную систему, и все технические условия.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «<данные изъяты>» направило ООО «Теплосеть плюс» для согласования проект теплоснабжения домов № застройки группы жилых домов в микрорайоне <адрес> в четырехтрубном исполнении от ТК-1а до жилых домов, после устранения выданных замечаний.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «<данные изъяты>» гарантирует до ДД.ММ.ГГГГ выполнить работы по устройству четырехтрубной системы от котельной «Субедей» до микрорайона <данные изъяты>.

Из акта обследования Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора РТ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ДД.ММ.ГГГГ Службой по заявлению застройщика ОАО «<данные изъяты>» об окончании строительства многоквартирного <адрес> проводилась итоговая проверка, по результатам которой выявлены нарушения технических регламентов и проектной документации. Основными нарушениями при строительстве указанного объекта – жилые <адрес> являются – несоответствие выполненной системы теплоснабжения техническим условиям вместо четырехтрубной системы смонтирована двухтрубная, вследствие чего подача горячего водоснабжения происходит только в отопительный сезон. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выявленные нарушения не устранены.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из заключения экспертов ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ проведенной в рамках рассмотрения гражданского дела № по иску П к ООО «<данные изъяты>» о защите прав потребителя, по которому производство прекращено в связи с утверждением мирового соглашения, следует, что горячее водоснабжение <адрес> осуществляется только в отопительный период, т.к. система горячего водоснабжения жилого дома подключена не к городским сетям горячего водоснабжения, а к трубопроводу системы отопления. Причиной того, что горячее водоснабжение осуществляется только в отопительный период является нарушение требований СНиП при проектировании системы горячего водоснабжения жилого дома.

Из акта экспертизы <адрес>, проведенной Научно-испытательным центром «<данные изъяты>. в рамках того же дела следует, что экспертами проведен анализ проектной, технической и эксплуатационной документации объекта, а также материалов предыдущих обследований, обследования качества работ, определение объемов выполненных работ. Из анализа технической документации установлено, что при сдаче объекта Застройщик не выполнил свои обязательства по п. 4.1 Договора.

Порядок предоставления коммунальных услуг потребителям установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354.

Указанными Правилами установлено, что исполнителем коммунальной услуги является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, а потребителем - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (п. 2); одним из видов коммунальных услуг является горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме (пп. "б" п. 4); предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов (п. 13).

В соответствии с пп. "в" п. 3 Правил одним из условий предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) является то, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно, то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг.

Допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды в связи с производством ежегодных ремонтных и профилактических работ в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения горячего водоснабжения осуществляется в соответствии с требованиями законодательства РФ о техническом регулировании (СанПин 2.1.4.2496-09).

Согласно п. 3.1.11 СанПиН 2.1.4.2496-09, утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 7 апреля 2009 года N 20, в период ежегодных профилактических ремонтов отключение систем горячего и водоснабжения не должно превышать 14 суток.

Поскольку в непосредственных отношениях с потребителем состоял ООО "<данные изъяты>", являющееся правопреемником ОАО «<данные изъяты>» и застройщиком по договору участия в долевом строительстве многоквартирного № по которому имело обязательства а) выполнять добросовестно и надлежащим образом обязательства по Договору, е) по акту приема-передачи передать участнику объект в следующей готовности: монтаж системы отопления, выполнение стояков систем горячего и холодного водоснабжения с установкой счетчиков поквартирно, суд пришел к выводу, что именно оно несет обязанность предпринимать все зависящие от него меры для устранения нарушений технических регламентов и проектной документации по обеспечению горячим водоснабжением при строительстве объекта капитального строительства, именно ООО "<данные изъяты>" является надлежащим ответчиком по делу.

Доказательств опровергающих тому, что несоответствие выполненной системы теплоснабжения техническим условиям (вместо четырехтрубной системы смонтирована двухтрубная), вследствие чего подача горячего водоснабжения происходит только в отопительный сезон, в материалы дела не представлено.

В случае если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлением от условий договора и (или) указанных в части 1 статьи 7 Закона о долевом строительстве обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе требовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшение цены договора или возмещения расходов на устранение недостатков.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства не может составлять менее чем пять лет (часть 5 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ).

Оценив представленные в дело материалы, в том числе проектные документации системы теплоснабжения застройки группы жилых домов <адрес>, где предусмотрена четырехтрубная бесканальная сеть (Т1, Т2, Т3, Т4), письмо ООО «Теплосеть плюс» о том, что застройщиком не исполнено взятые на себя обязательства по проведению работ, связанных с присоединением объекта к тепловым сетям исполнителя, что и является причиной отсутствия горячего водоснабжения и теплоснабжения, а также акт обследования Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора РТ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что застройщиком ОАО «<данные изъяты>» допущены нарушения технических регламентов и проектной документации – несоответствие выполненной системы теплоснабжения техническим условиям вместо четырехтрубной системы смонтирована двухтрубная, вследствие чего подача горячего водоснабжения происходит только в отопительный сезон, заключение экспертиз, выслушав представителя третьего лица, суд признает доказанным факт наличия недостатков в выполненных ответчиком работах при строительстве объекта долевого строительства – квартиры истца по вышеуказанному адресу.

Оснований не доверять экспертным заключениям не имеется, в связи с чем, суд также берет за основу заключение эксперта ООО «<данные изъяты>», так как данный отчет в части горячего водоснабжения составлен в соответствии с требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в отношении <адрес>, где расположена квартира истца, заключение содержит все необходимые реквизиты, поэтому он в силу ст. 71 ГПК РФ является относимым и допустимым письменным доказательством.

Таким образом, факт наличия дефекта в части отсутствия горячего водоснабжения в летний период времени подтвержден материалами дела и лицами, участвующими в деле, не оспаривается. Выявленные недостатки препятствуют эксплуатации истцу жилым помещением как потребителю коммунальных услуг. Доказательств того, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, суду не предоставлены.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска и возложении на ответчика обязанности безвозмездно устранить недостатки в разумный срок. При этом, судом установлен номер Договора участия в долевом строительстве многоквартирным домом, заключенным истцом в соответствии с договором, имеющимся в материалах дела. Учитывая отсутствие конкретного нормативного указания начала отопительного сезона суд определяет срок – со следующего отопительного сезона.

Требование истца о компенсации морального вреда подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» дано разъяснение, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку в данном случае установлено нарушение ответчиком прав истца как потребителя, длительный период не исполнения условий договора, а также неоднократные попытки его устранения путем подачи гарантийного письма ООО «Теплосеть плюс», то суд определяет размер компенсации морального вреда, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца, в сумме 10 000 рублей, полагая данный размер соответствующим требованиям разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 100 ГПК с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя, поскольку представитель истца принимал участие в судебном заседании, учитывая объем оказанной помощи, руководствуясь принципом разумности, с учетом категории спора, сложности и длительности рассмотрения дела, полагает необходимым взыскать 5000 рублей.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей по требованиям имущественного характера и 300 рублей по требованию о компенсации морального вреда, всего 600 руб. в доход бюджета городского округа «Город Кызыл Республики Тыва».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск И к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о защите прав потребителей и компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» безвозмездно устранить недостатки по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по подключению объекта долевого строительства, состоящего из 1-комнатной квартиры общей площадью <адрес>, по подключению к горячему водоснабжению и теплоснабжению, со следующего отопительного сезона.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в пользу И 10 000 рублей в счет компенсации морального вреда, судебные расходы в размере 5000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью«<данные изъяты>» государственную пошлину в сумме 600 в доход бюджета городского округа «Город Кызыл Республики Тыва».

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня составления судом решения в мотивированной форме через Кызылский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2017 года.

Судья И.И. Успун