Решение по делу № 2-6720/2012 от 06.08.2012

Дело № 2 – 6720/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пермь 17 декабря 2012 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Тонких В.В.

с участием истца Кузнецовой И.В.

ответчиков Гайнутдинова А.М., Гайнутдиновой Л.Ф. и Гайнутдинова А.А.

при секретаре Мельник Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кузнецовой И. В. к Гайнутдинову А. М., Гайнутдиновой Л. Ф., Гайнутдинову А. А. <данные изъяты> Гайнутдиновой Е. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кузнецова И.В. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности в <данные изъяты> квартире расположенной по адресу <адрес>. Кроме истца собственниками спорной квартиры являются ответчики Гайнутдинов А.М. и Гайнутдинова Л.Ф.

Истец просит суд установить порядок пользования спорным жилым помещением, по которому ей будет выделена в пользования и для проживания изолированная комната -S-. в спорной квартире и вселить ее в эту комнату.

В судебном заседании истец на требованиях настаивала, обстоятельства указанные в иске подтвердила.

Ответчики Гайнутдинов А. М., Гайнутдинова Л. Ф. и Гайнутдинов А. А. <данные изъяты> в судебном заседании с требованиями истца не согласились. Пояснили в судебном заседании, что не допустят вселение истца в спорную квартиру. При этом пояснили, что в спорном жилом помещении имеется лишь одна изолированная комната из <данные изъяты> комнат, которую занимают члены семьи. Места для вселения и проживания истца в квартире нет.

Суд, заслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

Истец на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности спорной квартиры, ответчики Гайнутдинов А.М. и Гайнутдинова Л.Ф. так же являются собственниками спорного жилого помещения и имеют по <данные изъяты> доли в праве собственности.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в УФРС по <адрес>, истцу ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 8).

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ).

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (п. 1 ст. 253 ГК РФ).

Ответчикам Гайнутдиновым А.М. и Л.Ф., так же как и истцу принадлежит по <данные изъяты> доли в праве собственности в спорной квартире.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 302 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (П. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Суд с учетом собранных по делу доказательств, считает, что ответчики препятствуют истцу пользоваться спорной квартирой. Доказательств обратному суду не представлено.

В спорной квартире зарегистрирован и <данные изъяты> Гайнутдиновых А.М. и Л.Ф. Гайнутдинов А.А. <данные изъяты>, а также проживает и <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца в части вселения в спорную квартиру подлежат удовлетворению. При этом суд считает, что не выходит за пределы исковых требований, т.к. фактически истец просит суд вселить ее в спорную квартиру.

Требования об установлении порядка пользования жилым помещением, по которому истцу будет выделена в пользования и для проживания изолированная комната -S- удовлетворению не подлежат. При этом суд исходит из того обстоятельства, что в спорной квартире не определен порядок пользования жилым помещением. Кроме того, суд считает, что выделение истцу изолированной комнаты в пользования и проживания существенно нарушит права остальных собственников спорного жилого помещения и проживающих вместе с ними <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты>. Кроме того, по мнению суда требования об установлении порядка пользования спорным жилым помещением по варианту, предложенному истцом не основан на законе. Так же судом установлено и, то обстоятельство, что при приватизации спорного жилого помещения ответчик Гайнутдинов А. А. не был включен в договор безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, хотя проживал и имел право пользования данным жилым помещением, но на момент приватизации спорной квартиры являлся <данные изъяты>. В договор о приватизации включены только Гайнутдинов А. М., Гайнутдинова Л. Ф. и ФИО ныне ФИО Иных доказательств по данному обстоятельству суду представлено не было.

То обстоятельство, что Договор безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подписан только ответчиком Гайнутдинову А.М. не лишает возможности других собственников жилого помещения распоряжаться своими долями, что было и сделано ФИО., которая продала свою долю истцу.

Положения ст. 56 ГПК РФ судом разъяснены.

Иных доказательств по обстоятельствам установленных в ходе судебного разбирательства суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Вселить Кузнецову И. В. в жилое помещение <данные изъяты> квартиру по адресу <адрес>.

В требованиях Кузнецовой И. В. к Гайнутдинову А. М., Гайнутдиновой Л. Ф., Гайнутдинову А. А. <данные изъяты> Гайнутдиновой Е. об установлении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> выделении в пользование и для проживания изолированной комнаты -S- – отказать.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Тонких