Решение по делу № 2-148/2017 от 10.01.2017

Дело № 2-148/ 2017 г.                                        

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Фёдоровка                        08 февраля 2017 года

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

с участием истца Шаймарданова М.Ш.,

третьих лиц Шаймардановой Г.Г., Шаймарданова Н.М.,

при секретаре Маганевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Шаймарданова <данные изъяты> к администрации сельского поселения Гончаровский сельский совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Шаймарданов М.Ш. обратился в Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан с указанным иском, мотивировав его тем, что в 1991 году ему была предоставлена для проживания <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> заключили с истцом договор совместной безвозмездной передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - в собственность. ДД.ММ.ГГГГ Шаймарданов М.Ш. получил регистрационное удостоверение на право собственности на переданную квартиру. В 2000-х годах было изменение почтового адреса квартиры, где был присвоен адрес: <адрес>. В настоящее время зарегистрировать свои права на квартиру без судебного решения не представляется возможным. Указывает, что он с 1991 года владеет спорной квартирой как своей собственной, не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нём как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру в жилом доме, находящуюся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Шаймарданов М.Ш. поддержал исковые требования по основаниям, указанным в иске, просил признать за ним право собственности на квартиру в жилом доме, находящуюся по адресу: <адрес>.

Третьи лица Шаймарданова Г.Г., Шаймарданова С.А. и Шаймарданов Н.М. не возражали в удовлетворении требований истца, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Гончаровский сельский совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Заявлением от 07.02.2017 года управляющая делами администрации сельского поселения Гончаровский сельский совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан Митрофанова Н.В. просила рассмотреть иск без их участия, исковые требований Шаймарданова М.Ш. признаёт в полном объёме.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанных лиц.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверяющей проведённую государственную регистрацию прав, Шаймарданову М.Ш. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Из договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в совместную собственность Шаймарданова М.Ш., Шаймардановой Г.Г., Шаймардановой С.М. и Шаймарданова Н.М..

Согласно регистрационного удостоверения на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 на основании договора передачи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы сельского поселения Гончаровский сельсовет МР Фёдоровский район РБ ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ изменён почтовый адрес <адрес> жилого <адрес> в д. <адрес> РБ, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, на <адрес> жилого <адрес> РБ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, Шаймарданов М.Ш. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, совместно с ним в указанной квартире зарегистрированы и проживают его супруга – Шаймарданова Г.Г. и сын – Шаймарданов Н.М..

Из паспорта серии № выданного Фёдоровским РОВД РБ ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шаймарданов М.Ш. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании свидетели ФИО9. и ФИО10 показали, что они являются соседями Шаймарданова М.Ш. и подтвердили факт проживания и непрерывного владения истцом квартирой по адресу: <адрес> 1991 года по сегодняшний день. Какие-либо споры с соседями не возникали, живут дружно, в согласии.

В соответствие со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ 3 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

    В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что Шаймарданов М.Ш. добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом в виде квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> как своей собственной более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Шаймарданова М.Ш. подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шаймарданова <данные изъяты> к администрации сельского поселения Пугачёвский сельский совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Шаймардановым <данные изъяты> право собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

    Судья:                            Т.А. Казакова