Решение по делу № 2-246/2012 от 28.08.2012

Дело № 2-246/2012                                                                       

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Село Большая Соснова                       18 октября 2012 года

Большесосновский суд Пермского края в составе:

Председательствующего судьи Селютиной С.Л.,

с участием истца Лошкаревой В.В.,

представителя ответчика адвоката Тупоногова Б.Н.,

при секретаре Бушуевой О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лошкаревой <данные изъяты> к Эльбиеву <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Лошкарева В.В. обратилась в суд с заявлением к Эльбиеву <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что она является собственником жилого дома по <адрес>. В указанном доме с 1991 года зарегистрирован ответчик Эльбиев С.А., который фактически проживал до 02.12.2010 года. 02.12.2010 года Эльбиев выехал из дома и больше не проживает.

В судебном заседании Лошкарева заявленные требования поддержала, пояснила, что в своем доме она зарегистрировала Эльбиева в 1991 году как члена семьи, так как они вместе жили. В 2001 году она приватизировала квартиру, Эльбиев возможно отказался от приватизации или вообще не участвовал, точно сказать не может. Она с Эльбиевым проживала вместе, признавала за ним право пользования жилым помещением как за членом семьи. В начале декабря 2012 года Эльбиев уехал, причину ей не назвал, но сказал, что больше не вернется. Ключей от квартиры у Эльбиева нет. Также пояснила, что в соответствии со ст.31ч4 ЖК РФ она не заключала с Эльбиевым никакого соглашения по проживанию его в квартире. Считает, что Эльбиев утратил право пользования жилым помещением по <адрес>, так как почти 2 года в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Также пояснила, что Эльбиев в течение 2 лет не проживает по месту регистрации, значит он где - то живет, имеет какое - то жилое помещение. В связи с тем, что в квартире зарегистрирован ответчик, она вынуждена производить лишние затраты.

Представитель ответчика адвокат Тупоногов Б.Н. с иском не согласен, считает, что оснований для признания Эльбиева утратившим право пользования жилым помещением не имеется. Эльбиев проживал в доме Лошкаревой с 1991 года как член семьи. В период проживания Эльбиева Лошкарева указанный дом приватизировала, а раз там был зарегистрирован Эльбиев он должен был либо принимать участие в приватизации, либо отказаться от приватизации. Документов по приватизации квартиры Лошкарева не представила. Кроме того, Лошкарева не доказала, что Эльбиев выехал из квартиры добровольно.

Суд, заслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные документы, пришел к следующему:

В соответствии со ст. 2 Закона РФ N 1541-1 от 4.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из ст. 19 Федерального закона N 189-ФЗ от 29.12.2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Лошкарева В.В., Эльбиев С.А. с 1991 года и по настоящее время, что подтвердила в судебном заседании Лошкарева В.В.

На основании Постановлении главы Большесосновской сельской администрации от 20.06.2001 года № 92 квартира передана в собственность Лошкаревой В.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. На момент издания постановления 20.06.2001 года и на момент регистрации права собственности на квартиру, в указанной квартире проживал и был зарегистрирован ответчик Эльбиев.

Свидетели Черепановы подтвердили, что Лошкарева и Эльбиев проживали вместе, вели совместное хозяйство, приходили вместе к ним в гости. С декабря 2010 года Эльбиев с Лошкаревой не проживает, где он проживает им неизвестно.

В соответствии с Законом РФ N 1541-1 от 4.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" обязательным условием приватизации жилого помещения является согласие всех лиц, проживающих в жилом помещении. При этом, давая согласие на приватизацию жилого помещения, лицо предполагает, что право пользования данным жилым помещением будет иметь для него бессрочный характер. Требования Лошкаревой В.В. основаны на выводах о прекращении права пользования Эльбиевым С.А. спорным жилым помещением в связи с добровольным выездом и наличием другого постоянного места жительства. Однако на момент приватизации спорного жилого помещения ответчик Эльбиев был зарегистрирован в жилом помещении по <адрес> имел равное с Лошкаревой В.В. право на приватизацию, не был признан утратившим право пользования жилым помещением, от участия в приватизации отказался, что подтвердила сама Лошкарева.

На момент приватизации право пользования Эльбиевым спорным жилым помещением никем не оспаривалось. Ответчик Эльбиев на момент приватизации спорной квартиры являлся членом семьи истца Лошкаревой, и имел равное с истцом право пользования жилым помещением, что в суде подтвердила сама Лошкарева, следовательно, на правоотношения сторон распространяются положения ст. 19 Федерального закона N 189-ФЗ, предусматривающие сохранение за бывшим членом семьи собственника приватизированного жилого помещения права пользования указанным жилым помещением, а положения п. 4 ст. 31 ЖК РФ в данном случае применению не подлежат.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик Эльбиев наравне с истцом Лошкаревой имел право приватизировать спорное жилое помещение, но от участия в приватизации отказался, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение сохраняется за ответчиком бессрочно и он не может быть признан утратившим право пользования этим жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом Лошкаревой В.В. суду не представлены доказательства, подтверждающие добровольный отказ ответчика Эльбиева С.А. от прав в отношении спорного жилого помещения и наличие у ответчика другого жилого помещения, предоставленного в постоянное пользование по договору социального найма или находящегося в его собственности. Также в судебном заседании не установлено где, с кем и в каких условиях проживает ответчик. То обстоятельство, что ответчиком не производится оплата коммунальных платежей, само по себе утрату ответчиком права пользования спорным жилым помещением не влечет. Возможности взыскания с ответчика понесенных расходов по оплате коммунальных платежей истец не лишена.

На основании изложенного заявленные Лошкаревой В.В. требования о признании Эльбиева С.А. утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Лошкаревой <данные изъяты> к Эльбиеву <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Большесосновский суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, то есть с 24 октября 2012 года.

Судья         /подпись/                 С.Л. Селютина

Копия верна, судья                     С.Л. Селютина