Решение по делу № 2-1103/2013 от 25.03.2013

Дело №2-1103/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2013 года

Орджоникидзевский районный суд г.Перми

в составе судьи Фроловой О.В.,

при секретаре Репиной Д.А.,

с участием прокурора Овчинникова Ю.Н.,

истца Федоткиной Е.С., ответчика Федоткина Ю.В., 3-его лица Утробина С.Н.,

рассмотрел гражданское дело по иску Федоткиной Е.С. к Федоткину Ю.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Федоткина Е.С. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании Федоткина Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС>, выселении ответчика из квартиры и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей и ее сыну Утробину С.Н. на праве общей долевой собственности (по ? доле в праве) принадлежит жилое помещение по <АДРЕС>. С (дата) она и ответчик состояли в зарегистрированном браке, брак расторгнут (дата) на основании решения мирового судьи от (дата). Право собственности было приобретено до заключения брака на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от (дата). После заключения брака она зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем ей жилом помещении своего супруга Федоткина Ю.В. В настоящее время на требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отвечает категорическим отказом. С момента расторжения брака членом семьи истца ответчик не является, совместного хозяйства они не ведут. Какое-либо соглашение с ответчиком о праве и порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. Регистрация и проживание Федоткина Ю.В. в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Федоткина Е.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Федоткин Ю.В. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что с (дата) действительно состоял в зарегистрированном браке с Федоткиной Е.С. ? часть жилого помещения по <АДРЕС> <АДРЕС>, где он проживает с сентября 2008 года, принадлежит истцу. На момент вселения в спорную квартиру у него в собственности находилась ? доля в жилом помещении по <АДРЕС>. В силу того, что истец настаивала на проживании в принадлежащей ей квартире, они приняли общее решение о продаже его доли в квартире по <АДРЕС> и покупке автомобиля, на котором он в дальнейшем должен был работать и обеспечивать семью. (дата) принадлежащая ему доля в жилом помещении была продана и (дата) приобретен автомобиль, на котором он работал до марта 2012 года, обеспечивая семью. Оставшиеся после продажи жилого помещения денежные средства он использовал совместно с истцом. К началу 2013 года его заработки снизились и он не смог больше поддерживать уровень жизни, к которому привыкла его жена. (дата) истец сообщила, что их брак расторгнут (дата), однако о бракоразводном процессе ему известно не было. При этом по предложению истца они продолжали проживать совместно и вели общее хозяйство. (дата) он получил исковое заявление о выселении. В настоящее время он является безработным и не имеет возможности арендовать жилье. В случае снятия его с регистрационного учета у него не будет возможности трудоустроиться, в связи с чем ответчик просит предоставить срок два месяца для трудоустройства и возможности аренды жилья.

3 лицо Утробин С.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель УФМС России по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от (дата) (л.д. 9), истец Федоткина Е.С. и 3-ее лицо Утробин С.Н. являются долевыми собственниками жилого помещения по <АДРЕС> <АДРЕС>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 5,6). Согласно справке о составе семьи, выданной (дата) ТСЖ «<.....>» (л.д. 7), в указанном жилом помещении зарегистрированы Федоткина Е.С. (с (дата)), Федоткин Ю.В. (с (дата)) и Утробин С.Н. (с (дата)).

Судом установлено, что истец Федоткина Е.С. и ответчик Федоткин Ю.В. с (дата) состояли в зарегистрированном браке, брак расторгнут (дата) на основании решения мирового судьи от (дата) (л.д. 8).

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.1, ч.2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.Согласно ч.1 ч.2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Вместе с тем ч.4 ст.31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи... (ч.5 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, законом установлено, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В рассматриваемом случае между сторонами прекращены семейные отношения, поскольку заключенный между ними брак расторгнут, общего хозяйства они не ведут.

Вместе с этим следует учесть, что жилое помещение принадлежало истцу до вступления в брак, следовательно, спорная квартира является собственностью Федоткиной Е.С., поэтому при расторжении брака право пользования этим помещением бывшего супруга Федоткина Ю.В., не являвшегося собственником, не сохраняется.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст.31 ЖК РФ при установлении того, что у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Учитывая требования закона и те обстоятельства, что ответчик в настоящее время не имеет другого места жительства, не трудоустроен (в подтверждение чего Федоткиным Ю.В. представлена трудовая книжка), не имеет доходов, у него отсутствует возможность приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, что не отрицалось стороной истца в судебном заседании, суд считает возможным сохранить за Федоткиным Ю.В. право пользования квартирой по <АДРЕС>. Помимо прочего суд учитывает средний возраст ответчика, при котором достаточно проблематичным является трудоустройство и получение доходов.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости, и считает возможным сохранить за Федоткиным Ю.В. право пользования жилым помещением сроком на два месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

По истечении указанного срока право пользования квартирой <АДРЕС> за Федоткиным Ю.В., как за бывшим членом семьи собственника, должно быть прекращено, в следствие чего он должен быть выселен из занимаемой жилой площади и снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ сохранить за Федоткиным Ю.В. право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС> на срок два месяца, со дня вступления решения суда в законную силу.

По истечении указанного срока Федоткина Ю.В. признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС>, выселить из данного жилого помещения, обязав Управление Федеральной миграционной службы России по пермскому краю снять Федоткина Ю.В. с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>

На решение в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми.

<.....>

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 30.04.2013года