Решение по делу № 2-127/2013 от 24.05.2013

Дело № 2-127/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Усолье 15 августа 2013 года.

Усольский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Устинова А.Б.,

с участием истца Зиганшиной Н.В., представителя истца на основе доверенности Горюнова С.Г., представителя ответчика Неволина В.Г.на основе ордера адвоката Булановой Н.В., ответчика, Неволина Ю.Г.

при секретаре Бухариновой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиганшиной Н.В. к Администрации Усольского городского поселения, Неволину В.Г.,, Неволину Ю.Г. о признании недействительными документов о праве собственности ответчиков на земельный участок, и признании права собственности 1/3 доли на жилой дом и 1\3 доли земельного участка в порядке наследования.

Установил:

Зиганшина Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, с учетом последующих уточнений, просит признать за ней право собственности в порядке наследования на 1/3 доли жилого дома в г.Усолье по <адрес> с надворными постройками. Признать недействительным сделку по передаче Н на праве собственности земельного участка по <адрес> г. Усолье. Признать недействительным выданное Н свидетельство на право собственности на землю бессрочного(постоянного) пользования землей на земельный участок по <адрес> в г.Усолье, от ДД.ММ.ГГГГ. Признать в части недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданное нотариусом, после смерти Н., Неволину Ю.Г. и Неволину В.Г. за каждым по 1\2 части земельного участка № по <адрес> в г. Усолье. Признать недействительным зарегистрированное право, запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на 1\2 доли земельного участка <адрес>, за Неволиным В.Г.Признать недействительным зарегистрированное право, № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на 1\2 доли земельного участка <адрес>, за Неволиным Ю.Г. Признать недействительным договор раздела наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный у нотариуса, между Неволиным В.Г. и Неволиным Ю.Г., в части передаче Неволину В.Г. 1\2 части земельного участка по <адрес>. Признать недействительным зарегистрированное право, аннулировать запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на 1\2 доли земельного участка <адрес>, за Неволиным В.Г. Признать за Зиганшиной Н.В., право собственности на 1\3 доли земельного участка <адрес>, решение суда считать основанием для регистрации права собственности за Зиганшиной Н.В. на 1\3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка <адрес>.

В обосновании своих требований указала, что она является наследником по закону. После смерти отца Ш умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, в том числе в виде 1/3 доли жилого дома в г. Усолье <адрес>. Она с другими наследниками; женой наследодателя Л, сыном наследодателя Ш приняли наследство, нотариально заключили договор о разделе наследственного имущества, согласно которого ей досталось имущество в виде 1/3 жилого дома в г. Усолье по <адрес>.

Ранее дом в г.Усолье по <адрес>, был построен ее бабушкой с дедушкой, после смерти которых поделили наследство трое детей, Ш, Н, Ш- ее отец.

Н приняла наследство на 2\3 доли дома, которая умерла в 1997 году. При жизни Н. получила свидетельство на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей, на весь земельный участок <данные изъяты> кв.м., без учета, принятия ей наследства в виде 1\3 доли в спорном домовладении в 1992 году.

Ответчики, Неволин В.Г. и Неволин Ю.Г., после смерти матери –Н каждый принял наследство в том числе по 1\2 доли в праве на земельный участок по адресу г. Усолье <адрес>, согласно нотариального договора Неволин Ю.Г. передал свою долю 1\2 земельного участка в собственность Неволину В.Г., который стал собственником всего земельного участка, тем самым лишив ее права собственности на 1/3 доли в праве на земельный участок.

В судебном заседании Зиганшина Н.В. требования иска поддержала.

Представитель ответчика Администрации Усольского городского поселения в судебное заседание не явился, возражений не представил, просили иск рассмотреть без их участия.

Ответчик Неволин В.Г. в судебное заседание не явился. Выразил не согласие с иском, представитель ответчика на основе ордера Буланова Н.В., осуществлял интересы Неволина В.Г., выразил несогласие с иском.

Ответчик Неволин Ю.Г. выразил свое не согласие с иском. Указал о пользовании земельным участком после смерти Ш, семьей истицы до осени <данные изъяты> года. Об отсутствии каких-либо соглашения по земельному участку между его матерью Н, при ее жизни и Зиганшиной Н.В., о имеющемся устным соглашением между Зиганшиной Н.В. и Неволиным В.Г. в <данные изъяты> году, согласно, которого те договорились о проживании Неволина В.Г. в доме и пользования тем земельным участком.

От третьих лиц поступили сообщения о рассмотрении дела в их отсутствие. Третье лицо Шерстобитов В.В. указал в письменном заявлении о согласии и поддержания иска Зиганшиной.

Суд заслушав стороны, их представителей, свидетелей М,М, З,Ш,М, изучив материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР признается, что наследник принял наследство, когда фактически вступил во владение наследственным имуществом.

При переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельным участком согласно ст. 37 ЗК РСФСР.

Переход прав на земельный участок после смерти наследодателя- собственника строения, является одним из частных случаев перехода прав на земельный участок при смене собственника строения, согласно ст. 35 ЗК РФ и ст. 271 ГК РФ.

Согласно п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п.1 ст. 61 ЗК РФ, ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Судом установлено, жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м.по адресу г. Усолье <адрес>, находиться в долевой собственности. При этом 1\3 доли дома принадлежит Неволину В.Г., на основании свидетельства о праве на наследство по закону и 1/3 по договору раздела наследственного имущества ( л.д.47,48). Зиганшиной Н.В. принадлежит 1/3 доля дома на основании договора раздела наследственного имущества (л.д.67,68). Согласно показаний свидетелей М, М, З, Ш, М , домом и земельным участком длительное время первоначально пользовалась семья Зиганшиной Н.В. принявшая наследство от наследодателя Ш., в том числе и на момент получения Н ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в последующем после смерти наследодателя Н в <данные изъяты> году, домом и земельным участком по устному согласию сторон, Зиганшиной Н.В. и Неволиным В.Г., семья Неволина В.Г. проживала в доме, пользовались земельным участком. На момент выдачи оспариваемого свидетельства Н., на земельный участок, домовладение расположенное по <адрес>, находилось в долевой собственности. В связи с чем порядок пользования земельным участком должен был определяться с учетом долей в праве собственности на домовладение. При этом каких либо документов, соглашений, подтверждающих, что между собственниками сложился порядок пользования земельным участком, в соответствии с которым весь земельный участок перешел в пользование Неволиным Н.П.,В.Г.,Ю.Г.,не имеется. Доказательств отказа Зиганшиной Н.В.от права пользования земельным участком в пользу Неволиных Н.П., В.Г., Ю.Г.не имеется. Указанное свидетельствует о нарушении прав одного из собственников в данном случае Зиганшиной Н.В.

Выданное ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей,(л.д.11), следует признать недействительным в части 1\3 доли спорного земельного участка, поскольку в остальной части земельного участка у Н. как у собственника доли домовладения имелось право на земельный участок.

Признание недействительным свидетельства на право собственности на землю влечет исключение из наследственного имущества, оставшегося после смерти Н 1\3 доли спорного земельного участка, следовательно недействительность свидетельства о праве на наследство по закону, выданное на имя Неволина В.Г. и на имя Неволина Ю.Г., в части 1\3 доли спорного земельного участка. А также является недействительным договор раздела наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ между Неволиными В.Г. и Ю.Г. в части перехода в собственность Неволину В.Г. 1\3 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>

Ответчиками не представлены доказательства необоснованности иска.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Зиганшиной Н.В. право собственности в порядке наследования на 1\3 доли жилого дома полезной площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и на 1\3 доли на земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенных Пермский край г.Усолье <адрес>

Признать недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок, выданное Усольским городским Советом ДД.ММ.ГГГГ на имя Н в части 1\3 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.расположенного по <адрес> г. Усолье.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследства по закону, выданное нотариусом от ДД.ММ.ГГГГ, на имя Неволина Ю.Г. и Неволина В.Г., после смерти Н, в части наследования 1\3 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес> г. Усолье.

Признать недействительным удостоверенный нотариусом договор раздела наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ между Неволиным В.Г. и Неволиным Ю.Г. в части перехода в собственность Неволину В.Г. 1\3 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес> г. Усолье.

Признать недействительным зарегистрированное право за Неволиным В.Г. в части право собственности на 1\3 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес> г. Усолье.

Решение является основанием для регистрации права собственности, за Зиганшиной Н.В. на 1\3 доли жилого дома полезной площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и на 1\3 доли на земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенных Пермский край г.Усолье <адрес>.

В остальной части иска Зиганшиной Н.В., отказать.

Взыскать с Неволина В.Г., , Неволина Ю.Г. расходы по оплате госпошлины с каждого в сумме по 800 рублей в пользу Зиганшиной Н.В..

Взыскать с Неволина В.Г., , Неволина Ю.Г. с каждого в сумме по 1600 рублей расходы за оплату государственной пошлины в местный бюджет.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Усольский районный суд в течении месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Устинов А.Б.