Решение по делу № 2-2873/2012 от 01.08.2012

Дело №2-2873/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2012 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.

при секретаре Легиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Н.И. Александрова А.В., Александрова В.А., Середа Е.А., Середа В.Ю. к Еремичевой В. А., Еремичеву Г.Н., Карауловой Л.Н., Зеленкевич Г.Е., Бурмистровой А.И. о признании права собственности на часть жилого дома, и по встречному иску Еремичевой В.А., Еремичева Г.Н., Карауловой Л.Н. к Александровой Н.И., Александрову А.В., Александрову В.А., Середа Е.А., Середа В.Ю. Бурмистровой А.И. о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Александрова Н.И., Александров А.В., Александров В.А., Середа Е.А., Середа В.Ю. обратились в суд с иском к ответчикам Еремичевой В.А., Еремичеву Н.Н., Карауловой Л.Н., Зеленкевич Г.Е., Бурмистровой А.И. о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, которая включает следующие помещения: лит.а1 – помещение № (веранда), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (веранда), площадью <данные изъяты> кв.м, лит.А1 – помещение № (жилое), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (жилое), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (ванная), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (туалет), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м, лит.А – помещение № (кухня), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (жилое), площадью <данные изъяты> кв.м, лит.А4 – помещение № (комната), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м, в равных долях по <данные изъяты> доли за каждым из истцов, ссылаясь на то, что в правоустанавливающем документе ошибочно был указан объект права как квартира, хотя фактически <адрес> не является многоквартирным жилым домом, а представляет собой отдельно стоящий жилой дом с изолированными частями, каждая часть имеет отдельный вход, мест общего пользования в доме не имеется. В связи с чем, истцами приватизирована не квартира, а часть жилого дома.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Еремичева В.А. и как представитель ответчиков Еремичева Г.Н., Карауловой Л.Н., Бурмистровой А.И. иск признала.

Еремичева В.А., Еремичев Г.Н., Караулова Л.Н. обратились со встречным иском, просят признать право собственности в <данные изъяты> доли за каждым на часть жилого <адрес>, часть №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с помещениями - лит.А3 – помещение № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (кухня), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (санузел), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (жилое), площадью <данные изъяты> кв.м, лит.А - помещение № (жилое), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (жилое), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (жилое), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (кухня), площадью <данные изъяты> кв.м, лит.А5 – помещение № (комната), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (комната), площадью <данные изъяты> кв.м, лит.а2 – помещение № (балкон), площадью <данные изъяты> кв.м, также обосновывая требования тем, что фактически <адрес> является жилым домом, состоящим из трех изолированных частей, с отдельным входом в каждой части.

Ответчик Зеленкевич Г.Е. в суд не явился, надлежаще извещался о дне рассмотрения дела

3-е лицо – Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено о месте и времени рассмотрения дела, направило в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, мнение по иску не выразило, оставило решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования по основному иску, и встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Александрова Н.И., Александров А.В., Александров В.А., Середа Е.А., Середа В.Ю. приобрели право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, состоящей из четырех комнат, площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, в равных долях по <данные изъяты> доли каждый (л.д.8).

Еремичева В.А., Еремичев Г.Н., Караулова (Еремичева) Л.Н. по договору передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ приобрели право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, в равных долях по <данные изъяты> доли каждый (л.д.35).

Право собственности истцов Александровой Н.И., Александрова А.В., Александрова В.А., Середа Е.А., Середа В.Ю. зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.9-13).

В судебном заседании установлено, что фактически жилой <адрес> по <адрес>, является жилым домом, разделенными на три изолированные части, в доме нет мест общего пользования.

В соответствии с ч.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из технического паспорта на <адрес> усматривается, что данный дом состоит из трех обособленных друг от друга частей, каждая часть имеет отдельный вход, помещения общего пользования в доме отсутствуют. Таким образом, жилой дом не отвечает признакам многоквартирного дома.

Согласно ч.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

На основании вышеприведенных норм закона следует, что <адрес> является индивидуальным жилым домом, состоящим из трех обособленных друг от друга частей.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218, 304 ГК РФ, ст.16 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Александровой Н.И., Александровым А.В., Александровым В.А., Середа Е.А., Середа В.Ю. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, лит.а1 – помещение № (веранда), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (веранда), площадью <данные изъяты> кв.м, лит.А1 – помещение № (жилое), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (жилое), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (ванная), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (туалет), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м, лит.А – помещение № (кухня), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (жилое), площадью <данные изъяты> кв.м, лит.А4 – помещение № (комната), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м, с внесением соответствующих изменений в ЕГРП в части наименования объекта права.

Признать за Еремичевой В.А., Еремичевым Г.Н. и Карауловой Л.Н. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, лит.А3 – помещение № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (кухня), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (санузел), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (жилое), площадью <данные изъяты> кв.м, лит.А - помещение № (жилое), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (жилое), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (жилое), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (кухня), площадью <данные изъяты> кв.м, лит.А5 – помещение № (комната), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (комната), площадью <данные изъяты> кв.м, лит.а2 – помещение № (балкон), площадью <данные изъяты> кв.м, с внесением соответствующих изменений в ЕГРП в части наименования объекта права.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: