Решение по делу № 2-130/2017 (2-6603/2016;) от 19.09.2016

Дело №2-130/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2017 года                                 г.Щелково     

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

при секретаре Калленберг А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорохиной ФИО7 к Администрации г.п.Загорянский Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Дорохина И.А. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, в обоснование которого указала, что является собственником земельного участка по адресу: <адрес> В 2001 году истицей без получения разрешительных документов на данном участке возведен жилой дом. В этой связи просит суд признать за ней право собственности на указанное самовольно возведенное строение.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить с учетом результатов судебной экспертизы.

Ответчик Администрация г.п.Загорянский Щелковского муниципального района Московской области в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.2 ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст.222 ГК РФ.

Таким образом, приведенные нормы ГК РФ не исключают возможности признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим самовольную постройку на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке без получения на это необходимых разрешений.

Исходя из изложенного, право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.

Как следует из материалов дела, Дорохина И.А. на основании договора дарения земельного участка от 01.11.2001г., заключенного между ФИО3 и Дорохиной И.А., удостоверенного нотариусом г.Щелково и Щелковского района Московской области ФИО4 01.11.2001г,, реестровый №, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13, 25).

Данный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь 1180 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, как следует из кадастрового паспорта земельного участка от 21.11.2016г.

Судом установлено, что в 2002 году истицей без получения разрешительных документов на данном земельном участке возведено отдельно стоящее домовладение, которое по сведениям технической документации состоит из помещений под литерами: лит.<данные изъяты> основное строение, лит.а светелка, лит.<данные изъяты> сарай, общей площадью 74,9 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м.

Для определения вопроса законности возведенной постройки, по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам которой выявлено следующее.

Согласно выводам эксперта ФИО5, приведенным в заключении эксперта (л.д.38-49), жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, соответствует действующим нормам СНиП, СанПин, требованиям противопожарной безопасности. Не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность данных, изложенных в заключении эксперта. Данных о какой–либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, поэтому заключение эксперта может быть принято в качестве доказательств.

Сторонами не заявлено возражений относительно заключения эксперта.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, положительное заключение эксперта, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дорохиной ФИО8 - удовлетворить.

Признать за Дорохиной ФИО9 право собственности на жилой дом (лит.<данные изъяты>, лит.<данные изъяты>, лит.<данные изъяты>) общей площадью 74,9 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья                                Е.В. Савина