Решение по делу № 2-387/2017 от 20.07.2017

2-387/2017

Решение

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ год    <адрес>, Россия

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Омарова Р.О., с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО3, действующей на основании доверенности серии <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО2, при секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга,

установил:

ФИО3 в защиту интересов ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании долга, в обосновании своих требований указав, что ФИО8 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, литер «а», <адрес>, Россия, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанной квартире проживает ФИО2 По договоренности между ФИО1 и ФИО2, ФИО2 должна была платить за проживание в этой квартире денежные средства в размере 6 000 рублей, ежемесячно. В подтверждение возникших между сторонами договорных отношений, ДД.ММ.ГГГГ было составлено обязательство, заверенное нотариусом <адрес> ФИО5 Согласно данного обязательства ФИО2 должна была выплатить истице к ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 95 000 рублей, за проживание в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по август 2016 года. ДД.ММ.ГГГГ также была составлена расписка о том, что ФИО2 задолжала ФИО1 денежные средства в размере 80 000 рублей за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за проживание в квартире. Согласно данной расписке ответчик обязуется вернуть сумму, указанную в расписке не позднее ДД.ММ.ГГГГ. За период с сентября 2014 года по август 2016 года ответчик произвела выплату за найм помещения в размере денежной суммы 32 500 рублей.

В настоящее время у ответчика образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере денежной суммы 142 500. До настоящего времени обязанность по возврату денежных средств ФИО2 не исполнена. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была направлена претензия с просьбой о возврате денежных средств, однако, по сей день сумма долга ФИО2 не возвращена.

В связи с невыплатой денежных средств в срок, ФИО2 обязана исполнить денежные обязательства с учетом процентов за просрочку возврата ежемесячных платежей, определяемые учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства, что оставляет денежную сумму в размере 19 559 рублей 37 копеек. Истцом понесены также и судебные расходы, состоящие из: оплаты услуг представителя в размере 1 500 рублей и оплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 4 441 рубль.

Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 168 000 рублей 37 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 поддержала исковые требования своей доверительницы, и суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ее доверитель ФИО8 устно договорилась с ФИО2 о найме последней указанной в исковом заявлении квартиры с условием оплаты за найм 6 000 рублей ежемесячно. Оплата должна была осуществляться нанимателем путем передачи наличных денежных средств наймодателю. Залога оплачено не было. После образования задолженности по состоянию на август 2016 года, то есть за 2 года, ФИО8 и ФИО2 определили, путем переговоров, общую сумму долга в размере 95 000 рублей, хотя сумма долга за 2 года составляет 144 000 рублей. ФИО8 пошла на уступку ФИО2, и они ДД.ММ.ГГГГ нотариально составили обязательство. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подняла оплату за найм квартиры до 8 000 рублей ежемесячно. Долг до сих пор не погашен. Просит суд взыскать с ответчика денежные средства в счет погашения долга по обязательству и расписке, процентов за пользование чужими денежными средствами, всего в размере 168 000 рублей 37 копеек.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично, и суду показала, что арендует квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, литер «а», <адрес>, Россия, принадлежащую ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, в которой фактически проживает. Письменного договора о найме жилого помещения заключено не было. Она с ФИО1 у нотариуса в августе 2016 года писала обязательство на сумму 95 000 рублей, в июне 2017 писала расписку на сумму 80 000 рублей. В 2016 году она выплатила часть долга ФИО1 в размере 32 500 рублей, и поэтому основной долг в размере 142 500 рублей признает и обязуется его погасить. Проценты за пользование чужими денежными средствами и судебные расходы не признает и просит в этой части искового заявления отказать.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, хотя о месте и времени судебного заседания была надлежащим образом извещена. Заявлений и ходатайств от нее в суд не поступало.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд признает неявку истца ФИО1 неуважительной и рассматривает дело в ее отсутствие.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга в части.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 05-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 28.8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, литер «а», <адрес>, Россия (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 заключила с ФИО2 устный договор найма указанной квартиры, с условием оплаты за найм 6 000 рублей ежемесячно. Оплата осуществлялась нанимателем путем передачи наличных денежных средств наймодателю. Залога оплачено не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 повысила плату за найм квартиры, и она оставила денежную сумму в размере 8 000 рублей, ежемесячно. Это усматривается из показаний сторон по делу, обязательства от ДД.ММ.ГГГГ и расписки от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель в силу ст.678 ГК РФ обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Судом достоверно установлено, что обязательства по договору найма ФИО2 надлежащим образом не исполнены, что подтверждается: нотариально заверенным обязательством от ДД.ММ.ГГГГ о задолженности по арендной плате, из текста которой следует, что долг перед ФИО1 за аренду квартиры за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по август 2016 года составляет 95 000 рублей. ФИО2 обязалась выплатить долг не позднее ДД.ММ.ГГГГ полностью (л.д.9); написанной собственноручно ФИО2 распиской от ДД.ММ.ГГГГ о задолженности по арендной плате, из текста которой следует, что долг перед ФИО1 за аренду квартиры за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 80 000 рублей. ФИО2 обязалась выплатить долг в течение месяца, не позднее ДД.ММ.ГГГГ (лд.10).

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства является недопустимым.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.Разрешая исковые требования, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со ст.56 и ст.67 ГПК РФ суд принимает во внимание тот факт, что ни истцом, ни ответчиком не отрицается оплата ответчиком за найм жилого помещения истцу денежной суммы в размере 32 500 рублей за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по август 2016 года, хотя суду не представлено письменных доказательств, подтверждающих факт оплаты данной денежной суммы. Исходя из этого, условия устного договора найма жилого помещения исполнялись, сам устный договор не оспаривается. Поскольку иных достоверных доказательств о размере задолженности истцом в соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ не представлено, а ответчиком требований к истцу о выдаче расписки в получении денежных средств не заявлялось, что не оспаривалось сторонами по делу в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что в нарушение указанных выше условий заключенного устного договора найма жилого помещения, ответчиком частично не производилась оплата за наем предоставленного ей жилого помещения за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец и ответчик до подачи настоящего искового заявления в суд, определили общую сумму долга в размере 142 500 рублей, с учетом частичной оплаты за найм в размере 32 500 рублей, где 95 000 рублей (сумма долга по обязательству) + 80 000 рублей (сумма долга по расписке) – 32 500 рублей (выплата долга) = 142 500 рублей (основной долг)).

В соответствии с ч.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно обязательству от ДД.ММ.ГГГГ, сумму долга в размере 95 000 рублей ФИО2 должна была выплатить ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ. В расписке от ДД.ММ.ГГГГ, указано обязательство ФИО2 выплатить ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере 80 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно информации Центрального Банка РФ от ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка снижена с ДД.ММ.ГГГГ до 10,00 % годовых.

Согласно информации Центрального Банка РФ от ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка снижена с ДД.ММ.ГГГГ до 9,75 % годовых.

Согласно информации Центрального Банка РФ от ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка снижена со ДД.ММ.ГГГГ до 9,25 % годовых.

Согласно информации Центрального Банка РФ от ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка снижена с ДД.ММ.ГГГГ до 9,00 % годовых.

Согласно п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» - сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Согласно п.50 вышеуказанного постановления - со дня просрочки исполнения возникших из договоров денежных обязательств начисляются проценты, указанные в статье 395 ГК РФ, за исключением случаев, когда неустойка за нарушение этого обязательства предусмотрена соглашением сторон или законом, например, частью 5 статьи 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (пункты 1 и 4 статьи 395 ГК РФ).

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами нужно исчислять с учетом ключевых ставок и по день их действия, с учетом периода окончания взятого на себя (ФИО2) обязательства, а именно: по обязательству с применением ключевых ставок: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно - 10,00%; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9,75%; со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9,25%; и с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда - 9%. По расписке с применением ключевой ставки 9% – с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда.

На основании изложенного, представленный представителем истца расчет процентов за пользование чужими денежными средствами является ошибочным и суд его во внимание не принимает.

Проценты за пользование чужими денежными средствами составляют денежную сумму в размере 3 589 рублей 09 копеек, где: по обязательству от ДД.ММ.ГГГГ проценты составляют – 2 769 рублей 09 копеек: (26 дней марта 2017 года * (95 000 рублей – 32 500 рублей) * 10,00% / 360 дней = 451,39 рублей) + (36 дней (с 27 марта по ДД.ММ.ГГГГ) * (95 000 рублей – 32 500 рублей) * 9,75% / 360 дней = 609,37 рублей) + (48 дней (со 2 мая по ДД.ММ.ГГГГ) * (95 000 рублей – 32 500 рублей) * 9,25% / 360 дней = 770,83 рублей) + (60 дней (с 19 июня по ДД.ММ.ГГГГ) * (95 000 рублей – 32 500 рублей) * 9,00% / 360 дней = 937,50 рублей); по расписке от ДД.ММ.ГГГГ проценты составляют – 820 рублей: (41 день (с 08 июля по ДД.ММ.ГГГГ) * 80 000 рублей * 9,00% / 360 дней = 820 рублей), а всего – 146 089 рублей 09 копеек.

В силу требований ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Услуги за составление искового заявления адвокату КНКА «Щит» ФИО6 были оплачены истицей ФИО1 в размере 1 500 рублей, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Согласно чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ представителем истца ФИО3 при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4 441 рубля.

С учетом того, что в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 146 089 рублей 09 копеек, что в соответствии со ст.91 ГПК РФ определяется как цена иска, размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, составляет размер 4 122 рубля, то есть пропорционально взыскиваемой сумме.

Всего в пользу истца ФИО1 подлежит к взысканию денежная сумма в размере 151 711 рублей 09 копеек, где 142 500 рублей – сумма основного долга, 3 589 рублей 09 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами, 1 500 рублей – юридические услуги за составление искового материала и 4 122 рубля размер государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки села <адрес> Дагестанской АССР, в пользу ФИО1, денежные средства в размерах: 142 500 рублей – сумма основного долга, 3 589 рублей 09 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами, 1 500 рублей – юридические услуги за составление искового материала и 4 122 рубля - государственная пошлина, а всего – 151 711 (сто пятьдесят одна тысяча семьсот одиннадцать) рублей 09 копеек.

В остальной части искового заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд РД, через Кизлярский городской суд РД в течении месяца с момента его оглашения.

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья    Омаров Р.О.