Решение по делу № 2-2309/2012 от 07.06.2012

Судья Макаров М.В.                               Дело № 33- 2653/11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Александровой Р.С.,

судей Громацкой В.В., Пуховой Е.В.,

при секретаре Нестеровой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутске

«20» июля 2011 года

кассационную жалобу Перелыгина Сергея Федоровича на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от «26» мая 2011 года, которым по делу по иску Перелыгина Сергея Федоровича к Демиденко Елене Николаевне, Открытому акционерному обществу «Якутский гормолзавод» о взыскании убытков и разделении финанасового счета,

п о с т а н о в л е н о:

В исковых требованиях Перелыгина Сергея Федоровича к Демиденко Елене Николаевне, Открытому акционерному обществу «Якутский гормолзавод» о взыскании убытков и разделении финансового счета – отказать в удовлетворении.

Заслушав доклад судьи Пуховой Е.В., выслушав пояснения истца Перелыгина С.Ф., представителя Демиденко Е.Н. по доверенности Холмогорова С.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Перелыгин С.Ф. и Демиденко Е.Н. состояли в зарегистрированном браке и имеют совместного ребенка.

В период совместного проживания Перелыгину С.Ф. в 1994 г. по месту работы ОАО «Якутский гормозавод» было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу ........... Оплата за жилое помещение и коммунальные платежи удерживались с заработной платы истца.

Впоследствии данное помещение было передано Администрации города Якутска и с жильцами заключены договора социального найма жилого помещения.

В 2006 году брак между Перелыгиным С.Ф. и Демиденко Е.Н. был расторгнут.

Перелыгин С.Ф. обратился в суд с иском о взыскании убытков и разделении финансового счета, указывая на то, что Демиденко Е.Н. не оплачивает самостоятельно коммунальные платежи за жилое помещение, а он вынужден нести убытки, осуществляя оплату за бывших членов семьи. Просит суд взыскать половину оплаченной квартплаты за период с 2008 г. по январь 2011 г., обязать ОАО «Якутский гормолзавод» произвести раздел счета и судебные расходы.

Суд отказал в иске Перелыгина С.Ф. на основании того, что общежитие является государственной собственностью и согласно постановлению Верховного совета РФ от 27.12.1991 г. подлежало передаче Муниципальному образованию. Решением от 10 апреля 2008 г. суд обязал Министерство имущественных отношений РС(Я) передать указанное общежитие МО «г. Якутск». Договор социального найма был заключен между МУ «Департамент жилищных отношений» ГО «г. Якутск» и Демиденко Е.Н. 03 сентября 2009 года. Доказательств, подтверждающих правомочность ОАО «Якутский гормолзавод» взимать платежи за жилье и коммунальные услуги, суду не представлено.

Не согласившись с решением суда, Перелыгин С.Ф. обратился с кассационной жалобой, в которой указывает, что в соответствии со ст. 155 и 156 ЖК РФ суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на него доли общей площади жилого помещения с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствющее соглашение. Просит решение суда отменить и дело направить на новое рассмотрение.

В судебном заседании истец Перелыгин С.Ф. доводы жалобы поддержал.

Представитель Демиденко Е.Н. по доверенности Холмогоров С.А. с жалобой не согласился.

Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, выслушав пояснения истца Перелыгина С.Ф., представителя Демиденко Е.Н. по доверенности Холмогорова С.А., судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Из расчетных листов за период с 2008 г. по январь 2011 г. видно, что из заработной платы Перелыгина С.Ф. действительно производились удержания по коммунальным платежам.

Данное обстоятельство сторона ответчика не оспаривает, утверждая, что ОАО «Якутский гормолзавод» не вправе был удерживать коммунальные платежи. Исходя из этого, суд отказал в удовлетворении иска Перелыгина С.Ф.

Обсуждаемый в суде факт незаконного владения ОАО «Якутский гормолзавод» общежитием с 2000 года связан с тем, что ОАО «Якутский гормолзавод» принимало от жильцов коммунальные платежи на основании договора безвозмездного пользования от 12.05.2000 г.№ 08-41. В то время, как согласно постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 объекты государственной собственности, в том числе жилищный фонд, переданный на баланс юридическим лицам, передаются в муниципальную собственность городов.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Бывшие члены семьи нанимателя, проживающие в жилом помещении, не могут быть освобождены от обязанности по оплате коммунальных платежей, по основанию передачи имущества из государственной собственности в муниципальную.

В 2006 году стороны расторгли брак, однако Демиденко Е.Н. продолжила проживать в указанном жилом помещении. На это обстоятельство она ссылалась при обращении в суд с заявлением о признании бездействия МИО, выразившегося в непередаче общежития в муниципальную собственность, незаконным.

При указанных обстоятельствах, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, в связи с чем решение суда подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от «26» мая 2011 года отменить, направить дело на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе.

Председательствующий:                                                   Р.С.Александрова

Судьи:                                                                                Е.В.Пухова

                                                        В.В.Громацкая