Решение по делу № 2-892/2012 от 25.01.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уфа        12 мая 2012 года

Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В., при секретаре Гильмутдиновой Р.Ф.,

с участием представителя истца СНТ «Шомырт» Сакаевой К.Р., ответчика Емельянова А.Г. и его представителя Бодюл О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Шомырт» к Емельянову А.Г., МР Уфимский район РБ о признании недействительным постановления МР Уфимский район, признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок, аннулировании записи в ЕГРП и свидетельства о регистрации права,

установил:

Истец СНТ «Шомырт» обратился в суд с иском к ответчику Емельянову А.Г. о признании недействительным зарегистрированного права собственности Емельянова А.Г. на земельный участок №А по адресу<адрес>» площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

В обоснование исковых требований СНТ «Шомырт» указывает на то, что постановлением Администрации МР Уфимский район от ДД.ММ.ГГГГ. № № ФИО6 был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок в СНТ «Шомырт» с кадастровым номером № (номер участка №) площадью <данные изъяты> (приложение 1 к постановлению Администрации МР Уфимский р-н РБ №), относящийся к имуществу общего пользования на основании решения общего собрания уполномоченных и членов СНТ «Шомырт» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Уфимского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ было признано незаконным решение общего собрания уполномоченных и членов СНТ «Шомырт» от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка №А Емельянову А.Г., оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ

Определением кассационной инстанции решение Уфимского районного суда г. Уфы было оставлено в силе.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 302 Гражданского кодекса РФ, если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Земельный участок, переданный незаконно Емельянову А.Г., находился до передачи Емельянову в постоянном пользовании СНТ «Шомырт» на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в постоянное пользование земельного участка СНТ «Шомырт».

Таким образом, Администрация МР Уфимский район, передав в собственность Емельянову А.Г. земельный участок, находящийся в постоянном бессрочном пользовании СНТ «Шомырт» и являвшимся землей общественного пользования, нарушила права и законные интересы СНТ «Шомырт».

Земельный участок №А был безвозмездно незаконно передан Емельянову А.Г. Администрацией МР Уфимский район, указанный земельный участок является землей общего пользования, предназначен согласно Плану организации застройки, утвержденным Таптыковским сельсоветом и Горкомземом под сбор мусора.

Зарегистрированное право собственности на спорный земельный участок является недействительным также и в силу того, что недействительным признано основание возникновения зарегистрированного право - протокол общего собрания уполномоченных и членов СНТ «Шомырт» от ДД.ММ.ГГГГ

В ходе рассмотрения дела истец требования дополнил и просил признать недействительным постановление администрации МР Уфимский район в части предоставления в собственность ответчику земельного участка, а также аннулировать запись о регистрации права и свидетельство.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала, просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также пояснила, что срок на обжалование постановления не истек, поскольку спор рассматривается в исковом порядке, а также просила удовлетворить ходатайство о восстановлении срока.

Ответчик Емельянов А.Г. просил отказать в удовлетворении исковых требовании, указывая на то, что он является собственником земельного участка, права собственности на земельный участок было зарегистрировано.

Представитель ответчика Бодюл О.В. в удовлетворении иска просила отказать, поскольку истцом пропущен трехмесячный срок на обжалование постановления МР.

Представители ответчика МР Уфимский район и третьего лица Управления Росреестра, надлежаще извещенные о дне, месте и времени судебного заседания, в суд не явились, с заявлением об отложении дела не обращались. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном разбирательстве, исследовав представленные доказательства, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчику земельный участок для садоводства был предоставлен после введения в действие Земельного кодекса РФ, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

В силу ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" зарегистрированное право собственности на недвижимое имущество может быть оспорено в судебном порядке.

В соответствии с п. 53 вышеназванного постановления Пленума ВАС РФ И ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право.

Решением Уфимского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ было признано незаконным решение собрания членов СНТ "Шомырт" от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка Емельянову А.Г., оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Федеральному закону «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» бесплатная приватизация возможна в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Поскольку Емельяновым А.Г. права на участок для садоводства были приобретены после вступления в действие Земельного кодекса РФ, а именно в <данные изъяты> г., то бесплатная приватизация указанного земельного участка №А невозможна в силу закона.

Земельный участок, переданный незаконно Емельянову А.Г., находился до передачи Емельянову в постоянном пользовании СНТ «Шомырт» на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в постоянное пользование земельного участка СНТ «Шомырт».

В материалах дела имеется земельное дело СНТ «Шомырт». Из плана организации застройки, утвержденным Таптыковским сельсоветом и Горкомземом, видно, что земельный участок №А является землей общего пользования и предназначен под сбор мусора и домик сторожа.

Решением Уфимского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ также было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № (номер участка №) площадью <данные изъяты> кв. метров, предоставленный Емельянову А.Г., относится к имуществу общего пользования.

Частью 2 ст. 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Администрация МР Уфимский район, передав в собственность Емельянову А.Г. бесплатно земельный участок, находящийся в постоянном бессрочном пользовании СНТ «Шомырт» и являвшимся землей общественного пользования, нарушила права и законные интересы СНТ «Шомырт» на пользование землями и имуществом общего пользования. Кроме того вступившим в законную силу решением суда установлено, что на момент издания постановления спорный земельный участок не находился в законном владении ответчика.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Таким образом, согласно указанной норме права законодатель не предусмотрел возможности предоставления права собственности на земли общего пользования иным лицам, кроме как непосредственно самому товариществу; указанные земли не подлежат передаче в частную собственность и служат для удовлетворения потребностей всех членов товарищества.

Исходя из изложенного суд считает, что постановление администрации МР Уфимский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в части предоставления в собственность Емельянову А.Г. земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, является незаконным.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 302 Гражданского кодекса РФ, если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Зарегистрированное право собственности на спорный земельный участок является недействительным в силу того, является незаконным постановления администрации МР, а также то, что в судебном порядке признано основание возникновения зарегистрированного право Емельянова А.Г. - протокол общего собрания уполномоченных и членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Емельянову А.Г. был выделен земельный участок; кассационной инстанцией решение суда было оставлено без изменения.

При таких обстоятельствах дела подлежит удовлетворению иск СНТ «<данные изъяты>» к Емельянову А.Г. о признании недействительным права собственности ответчика на земельный участок.

Требования истца об аннулировании записи в ЕГРП и свидетельства о регистрации права удовлетворены судом быть не могут, поскольку подобный способ защиты права законом не предусмотрен.

Доводы ответчика о пропуске истцом трехмесячного срока на обжалование постановления администрации МР судом не принимаются, поскольку при рассмотрении спора о праве в порядке искового производства применяется общий срок исковой давности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать документально подтвержденные расходы по государственной пошлине, уплаченной при подаче иска, в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░        ░░░░░░░░ ░.░.