Решение по делу № 2-4085/2012 от 12.09.2012

Дело № 2-4085/2012 г.                        

заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Подъяблонской Д.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашов В.Н. к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Истец Кондрашов В.Н. обратился в суд с иском к ответчику ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ (далее – ФГУ СТУИО МО РФ) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обосновании иска истец указывал, что он является нанимателем по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №/тс двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мк<адрес>. Указанная квартира была предоставлена ему и члену его семьи-Кодрашову А.В.-сын, как очереднику, стоящему на очереди на получение жилья от Министерства Обороны РФ. Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним спорная квартира находится в собственности РФ. Он на законных основаниях владеет и пользуется квартирой, других претендентов на квартиру нет. Отсутствие процедуры передачи жилья в собственность не может являться основанием отказа в защите прав истца на приватизацию жилого помещения.

Истец Кондрашов В.Н. просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкрн. Авиаторов, <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Кондрашов В.Н. явился, иск поддержал и пояснил, что он проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мк<адрес>, своевременно вносит плату за предоставляемые коммунальные услуги, ранее в приватизации не участвовал, в связи с чем ему не может быть отказано в передаче квартиры в собственность, в порядке приватизации.

Ответчик ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещен (л.д. 37).

3-е лицо Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещен (л.д. 38).

3-е лицо Кондрашов А.В. в судебное заседание не явился, о слушание дела извещался.

С учетом мнения истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии 3-их лиц.

С учетом мнения истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, слушать дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда один раз.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних, приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и Кондрашовым В.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения №/тс, на основании решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №/ТС/27, по условиям которого Министерство обороны РФ передало Кондрашову В.Н. и членам его семьи-Кондрашову А.В.-сын, в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мк<адрес> (л.д. 13).

Факт проживании Кондрашов В.Н. и Кондрашова А.В. в квартире № <адрес> подтверждается выпиской из домовой книги и выпиской из лицевого счета (л.д. 14-15).

Кондрашов А.В. дал нотариальное согласие на приватизацию квартиры на имя Кондрашов В.Н. (л.д. 19).

Согласно выписке из УФСГРКК квартира находится в собственности РФ, служебной не является, находится в оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ (л.д.21).

Суду представлен технический паспорт жилого помещения, составленный ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»-Московский областной филиал, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д16-18).

    В соответствии со ст.4 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

    Вышеназванная статья Закона содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым не допускается приватизация жилых помещений.

Суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об ограничении права истца Кондрашов В.Н. на получение спорной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Ранее истец в приватизации не участвовал, иных жилых помещений в собственности не имеет, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии, доказательств обратного суду не представлено (л.д.22-28).

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изложенные в иске фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

По мнению суда, право истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения не может ставиться в зависимость от того, что в Министерстве обороны РФ не предусмотрен порядок передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации.

Право истца на передачу квартиры в собственность соответствует требованиям ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кондрашов В.Н. удовлетворить.

Признать за Кондрашов В.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мк<адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, на квартиру, по адресу: <адрес>, мк<адрес> государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за истцом.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: О.А.Быстрякова