Решение от 12.11.2013 по делу № 2-4379/2013 от 13.05.2013

Дело № 2-4379/2013 12 ноября 2013 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Барминой Е.А.,

при секретаре Мосине Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Солнечный город» к Галеевой И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «Солнечный город» обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику Галеевой И.А.о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2009 года по февраль 2013 года и пени в размере 88.703 рубля 49 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины. Свои исковые требования обосновывает тем, что истец является управляющей организацией дома Х, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме. Ответчик, являясь собственником жилого помещения, надлежащим образом оказанные истцом услуги и выполненные работы своевременно не оплачивает, в результате чего за период с декабря 2009 года по февраль 2013 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 4).

Представитель истца по доверенности Оленев Д.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика по доверенности Галлеев С.В. в судебное заседание явился, исковые требования признает частично. Суду пояснил, что за период с 01.09.2009 года по 31.01.2011 года с ответчика в судебном порядке уже была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. За период с февраля 2011 года по февраль 2013 года ответчик действительно оплачивала коммунальные услуги частично, поскольку истцом не предоставлялись надлежащие объяснения по факту начисления тех или иных коммунальных услуг. С представленным истцом в предыдущем судебном заседании расчетом по структуре начислений, ответчик согласна, готова погасить данную задолженность.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик Галева И.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 12), договором дарения (л.д. 70-74), постоянно зарегистрирована по вышеуказанному адресу (л.д. 40).

Истец ООО «УК «Солнечный город» является управляющей компанией вышеуказанного многоквартирного дома, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № Х от 26.07.2009 года (л.д. 5-11).

Истцом осуществляются услуги и выполняются работы по содержанию общего имущества дома, предоставлению коммунальных услуг собственниками помещений, что подтверждается представленными истцом документами с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями: договором об утилизации отходов с приложениями и актами выполненных работ (л.д. 108-145), договором на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с приложениями, актами разграничения ответственности, актами сверки расчетов, оборотными ведомостями, счетами-фактурами (л.д. 146-168), договором теплоснабжения в горячей воде с расчетными расходами, расчетами теплотпуска, актами выполненных работ, счетами-фактурами (л.д. 169-211).

Обоснованность установления платы за жилищно-коммунальные услуги подтверждается также представленными истцом списками тарифов (л.д. 56-57), протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 58-64, 66), перечнями работ (л.д. 65), договором на оказание услуг и выполнение работ, являющимся приложением к протоколу общего собрания с приложениями о перечне работ, тарифах и ценах (л.д. 88-оборот-107).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно исковому заявлению, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с декабря 2009 года по февраль 2013 года и пени в размере 88.703 рубля 49 коп. (л.д. 4).

Судом установлено, что 06.07.2011 года Калининским районным судом Санкт-Петербурга вынесено решение по гражданскому делу № Х, согласно которому с ответчика Галеевой И.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Солнечный город» уже была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2009 года по 31.01.2011 года (л.д. 46-49).

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с декабря 2009 года по январь 2011 года включительно удовлетворению не подлежат.

В ходе рассмотрения дела, истцом неоднократно представлялись различные расчеты задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 33, 53-55, 80, 215).

Ходатайств об уточнении или изменении исковых требований, согласно представленным расчетам, истцом в ходе рассмотрения дела не заявлено, в судебном заседании представитель истца настаивал на исковых требованиях, указанных в исковом заявлении.

При вынесении решения, суд полагает необходимым руководствоваться последним представленным истцом расчетом (структура начислений - л.д. 215), поскольку указанные в нем расчеты соответствуют иным представленными истцом документам – протоколам общих собраний с решениями об установлении тарифов, договорам с ресурсоснабжающими организациями.

В судебном заседании представитель ответчика указанную структуру начислений не оспаривал, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг в ином размере, чем указано в расчете, суду не представил.

Согласно указанному расчету за период с февраля 2011 года по февраль 2013 года ответчику начислены жилищно-коммунальные услуги на общую сумму 133.677 рублей 67 коп., при этом ответчиком оплачены услуги на сумму 127.108 рублей 35 коп. (л.д. 215).

Таким образом, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2011 года по февраль 2013 года в размере 6.569 рублей 32 коп. (133.677,67 – 127.108,35) подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Как усматривается из материалов дела, ответчиком не в полном объеме оплачивались жилищно-коммунальные услуги, что не отрицается ответчиком.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчету пени, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременно оплату жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2011 года по февраль 2013 года в размере 1.165 рублей 96 коп. (л.д. 81). Проверив представленный расчет пени, суд находит его правильным, обоснованным и подлежащим применению, данный расчет судом проверен, арифметических ошибок не содержит, в расчете надлежащим образом указаны периоды начисления пени, а также подлежащая применению процентная ставка.

Также суд учитывает, что расчет пени, представленный истцом, ответчиком не оспорен и не опровергнут.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 коп. (/6.569,32 + 1.165,96/ х 4%, но не менее 400,00).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2011 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2013 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 6.569 ░░░░░░ 32 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2011 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1.165 ░░░░░░ 96 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░░░░ 00 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 8.135 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 28 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░», - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░