Решение по делу № 33-1236/2017 от 21.02.2017

Дело № 33-1236/2017

Судья: Воронцова Е.С.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 марта 2017 года г. Тамбов

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи Босси Н.А.,

судей Малининой О.Н., Бучневой О.А.,

при секретаре Чильманкиной А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой О.В. к Трубицыной Н.И., ООО «ЦентрЖилСтрой» о взыскании суммы неосновательного обогащения,

по апелляционной жалобе Трубицыной Н.И. на решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 21 декабря 2016 года.

Заслушав доклад судьи Малининой О.Н., судебная коллегия

установила:

Васильева О.В. обратилась в суд с иском к Трубицыной Н.И. о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда и штрафа.

В обоснование заявленных требований привела, что в августе 2014 года по объявлению на сайте *** обратилась к представителю Агентства недвижимости «Защита» Трубицыной Н.И. в целях приобретения квартиры по договору участия в долевом строительстве.

18.08.2014 года между ней и Трубицыной Н.И. было заключено авансовое соглашение, в соответствии с которым для покупки квартиры ценой *** руб. она передала Трубицыной Н.И. в качестве аванса *** руб. По устной договоренности сумма аванса должна была войти в стоимость приобретаемой квартиры и в счет оплаты газового котла.

На момент заключения авансового соглашения она не знала, что Трубицына Н.И. является индивидуальным предпринимателем и оказывает посреднические услуги в сфере недвижимости, договор об оказании услуг между ними не составлялся.

При ознакомлении с договором участия в долевом строительстве жилого дома *** обнаружила, что стоимость приобретаемой ею квартиры составляет *** руб. Кроме того, в договоре было указано, что приобретение и установка настенного газового двухконтурного котла ценой *** руб. входит в стоимость квартиры. Она обратилась к Трубицыной Н.И. для получения разъяснений, почему фактическая стоимость квартиры по договору на *** руб. меньше чем цена, определенная в авансовом соглашении. Указанные обстоятельства Трубицына Н.И. никак не объяснила, вернув лишь *** руб. и составив взамен авансового соглашения на сумму *** руб. новое авансовое соглашение на сумму *** руб.

25.09.2014 года после регистрации и подписания договора участия в долевом строительстве жилого дома ***, оплаты стоимости квартиры, в кассе застройщика ООО «ЦентрЖилСтрой», ею получен чек и квитанция к приходному кассовому ордеру на сумму *** руб., аванс в размере *** руб. в указанную цену квартиры не вошел, никаких финансовых документов на сумму *** руб. не получено.

В августе 2015 года в адрес Трубицыной Н.И. направлена претензия о возврате суммы *** руб. в добровольном порядке. Ответчик данную претензию проигнорировал.

Васильева О.В. после уточнения и дополнения требований просила взыскать с Трубицыной Н.И. сумму неосновательного обогащения в размере *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами *** руб., компенсацию морального вреда в сумме *** руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб.

Просила указать в решении суда, что, в случае несвоевременного исполнения судебного акта Трубицына Н.И. должна оплатить проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на общую взысканную судом сумму по ключевой ставке Центрального Банка РФ, с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения.

Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 21.12.2016 года исковые требований Васильевой О.В. удовлетворены частично. Взыскано с Трубицыной Н.И. в пользу Васильевой О.В. сумма неосновательного обогащения в размере *** руб., проценты – *** руб., судебные расходы – *** руб.

В остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе Трубицына Н.И. ставит вопрос об отмене данного решения и принятии нового.

Указывает, что суд не дал оценки тому обстоятельству, что Васильева О.В. обратилась к ней спустя год с момента заключения договора участия в долевом строительстве, с которым она была ознакомлена до его подписания. Кроме того до момента обращения Васильевой О.В. к ней с требованием о возврате денежных средств она просила оказать содействие в продаже спорной квартиры в начале 2015 года.

Свидетели, допрошенные в судебном заседании подтвердили, что несмотря на отсутствие между ней и подрядной организацией ООО «Ремстройинвест» заключенного договора, спорная квартира фактически была продана по поручению подрядной организации, а цена договора долевого участия в строительстве была значительно ниже цен, сложившихся на момент заключения данного договора и отличалась от цены застройщика – ООО «ЦентрЖилСтрой», который самостоятельно реализовывал квартиры в этом доме. Кроме того показаниями свидетеля Якушкиной Е.В. установлено, что между ней и ООО «Ремстройинвест» существовали договорные отношения, основанные на устном поручении на продажу спорной квартиры.

Также Васильева О.В. сама подтвердила, что изначально у нее не было никаких претензий к ней. Таким образом, по мнению автора жалобы, она злоупотребляет своим правом. Спорная квартира до настоящего времени находится в собственности у Васильевой О.В., сделка по ее приобретению не оспаривалась. Данному обстоятельству суд не дал надлежащей оценки.

Указывает, что расписку о передаче денежных средств Васильева О.В. не подписывала. Деньги передавал ее сын, который был допрошен в суде. При этом самостоятельных исковых требований не предъявлял.

В возражениях на апелляционную жалобу Васильева О.В. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Полагает, что апелляционная жалоба не содержит оснований для отмены решения суда.

Заслушав истца Васильеву О.В., просившую решение суда оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного акта.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 лицо, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1109 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ***, ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. 18 ░░░░░░░ 2014 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ***, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. *** ░░░.

10 ░░░░░░░░ 2014 ░. ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ *** ░░░., ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. 25 ░░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 56 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░), ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. *** ░░░. ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 1107, ░░░░░░ 395 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 18 ░░░░░░░ 2014 ░. ░░ 2 ░░░░░░ 2016 ░. ░ ░░░░░░░ *** ░░░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░