Решение по делу № 2-687/2017 от 28.03.2017

К делу № 2-687/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2017 года                             Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Волковой Н.А.,

при секретаре Гладких А.Н.,

представителя ответчика - адвоката Кусакиной Е.А., представившей удостоверение № 3174 и ордер № 555230,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткаченко Татьяны Ивановны к Иванову Ивану Ивановичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

       Ткаченко Т.И. просит суд признать Иванова И.И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Ткаченко Т.И. на заявленных требованиях настаивала, в обоснование чего пояснила, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.                          С 10.10.2000 года по настоящее время в указанном доме значится зарегистрированным брат истицы Иванов И.И. Однако, на протяжении длительного времени ответчик по указанному адресу не живет.                         Ответчик злоупотребляет спиртными напитками и где он фактически проживает истице не известно. Никаких обязанностей по содержанию дома ответчик не несет, семейных отношений не поддерживает, договор найма жилья с ней не заключал. Все расходы по содержанию дома несет она. Регистрация ответчика в доме нарушает ее права, как собственника жилья и носит формальный характер. Добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства ответчик не желает.

      Ответчик Иванов И.И. в судебное заседание не явился, его место жительства не известно.

        Представитель ответчика - Кусакина Е.А. просила в иске отказать, ссылаясь на то, что не известно мнение ответчика по делу, не известно имеет ли он иное жилое помещение, в котором имеет право проживать, просила сохранить за ответчиком право на проживание в спорном жилом помещении.

        Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        Как установлено в судебном заседании, Ткаченко Т.И. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 22.12.2014 года (л.д.6-7).

        Свидетель Т.показал в судебном заседании, что он является сыном истицы, а ответчик Иванов И.И. приходится ему дядей. При этом, ответчик в доме матери не проживает, вселиться в дом не пытался, личных вещей ответчика в доме нет. Никаких родственных отношений ответчик с истицей Ткаченко А.В. уже давно не поддерживает.

Изложенные свидетелем обстоятельства объективно подтверждаются письменными доказательствами.

Согласно домовой книге и адресной справке, Иванов И.И. зарегистрирован по месту жительства с 10.10.2000 года по адресу: <адрес> (л.д.8,9, 18).

Из справки администрации Рязанского сельского поселения Белореченского района № 467 от 28.03.2017 года следует, что Иванов И.И., зарегистрированный по адресу: <адрес>, фактически по указанному адресу не проживает с 2012 года и по настоящее время (л.д.5).

        Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    Права таких граждан, не являющихся членами семьи собственника жилого помещения, определяются соглашением между собственником и такими лицами.

          Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности, ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

          Однако, такого соглашения, в соответствии с которым ответчик Иванов И.И. приобрел бы право пользования жилой площадью в доме, принадлежащем Ткаченко Т.И., между сторонами не заключалось, ответчик в данном доме не проживает, вселиться не пытался, обязанности и ответственность по содержанию, сохранению указанного жилья не несет.

          Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

          В данном случае нарушается право истицы Ткаченко Т.И. как собственника в осуществлении прав владения, пользования, распоряжения принадлежащим им домом по причине регистрации в нем ответчика.

          Утверждения представителя ответчика о том, что по делу не установлено, имеется ли у ответчика Иванова И.И. другое постоянное жилье, суд находит необоснованными, поскольку ответчик спорным жильем не пользуются, не стал в нем проживать добровольно, вселиться в дом не пытался.

          С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что законных оснований для осуществления ответчиком права пользования спорным домом не имеется, вследствие чего суд считает правильным признать ответчика Иванова И.И. прекратившим право пользования жилым помещением.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать Иванова Ивана Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия.

             Судья                                                  Н.А. Волковая