Решение по делу № 2-266/2017 от 27.02.2017

КОПИЯ

Дело № 2-266/2017г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Дятьково 05 апреля 2017 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Кайдалова А.А., при секретаре Смирновой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и архитектуре администрации Дятьковского района к Ковалеву П.И. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки и расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что между Ляпиным В.В. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом и архитектуре администрации Дятьковского района был заключен договор аренды земельного участка № от 15.11.2011г., зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Брянской области 24.12.2011 года. Земельный участок предоставлен из земель населённых пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 6880 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область, г.Дятьково, ул. Орджонекидзе, предназначенный для размещения установки по производству бетона и бетонных изделий, сроком на 49 лет.

Далее, между Ляпиным В.В. и Ковалёвым П.И. был заключён договор цессии от 30.11.2012г. (об уступке прав по указанному договору аренды земельного участка), зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Брянской области 24.12.2012 года.

Тем самым, Ковалёв П.И. принял на себя все обязательства по договору аренды земельного участка № от 15.11.2011г., поэтому является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям.

Согласно п. 3.2 договора № от 15.11.2011г. арендатор обязан вносить арендную плату в срок не позднее 15 числа последнего месяца квартала.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платежное поручение или квитанция.

Взятые на себя обязательства Ответчик не исполняет надлежащим образом.

По состоянию на 19.12.2016г. задолженность по арендной плате по договору № от 15.11.2011г. за период с 01.01.2016г. по 31.12.2016г. составляет 95124 рубля 26 копеек.

В соответствии пунктом 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы уплачивается неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы платежей за истекший период.

По состоянию на 19.12.2016г. начислена неустойка в размере 4624 рубля 63 копейки.

В направленной ответчику претензии № от 19.12.2016г. ставился вопрос о необходимости погашения задолженности по арендной плате, а так же о погашении неустойки, начисленной за указанный срок.

Ответ на претензию не поступал.

Так же в соответствии с п.4.1.2 Договора аренды, арендодатель имеет право требовать в одностороннем порядке досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а так же при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы два раза подряд (более чем за 6 месяцев).

В связи с этим, Арендатору совместно с претензией, было направлено письмо № от 19.12.2016г. с соглашением № от 19.12.2016г. о расторжении Договора аренды и Актом приема - передачи земельного участка.

Ответа на письмо не последовало.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору № от 15.11.2011г. в сумме 95124 рубля 26 копеек, неустойку в размере 4624 рубля 63 копейки по день фактического исполнения обязательств, расторгнуть договор аренды земельного участка № от 15.11.2011 г.

В ходе рассмотрения дела представитель истца – Шемякин Н.М. уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика по договору аренды земельного участка № от 15.11.2011г. задолженность в сумме 118 905 рублей 33 копейки и неустойку в размере 7 660 рублей 67 копеек по день фактического исполнения обязательств.

В судебном заседании стороны заявили о своем намерении заключить мировое соглашение на следующих условиях:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ в целях устранения по обоюдному согласию спора, явившегося причиной предъявления искового заявления.

2. По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется уплатить истцу его требования:

- задолженность по договору аренды № от 15.11.2011г. в сумме 118 905 рублей 33 копейки, сложившейся за период с 01.01.2016г. по 31.03.2017г.;

- неустойку по договору аренды № от 15.11.2011г. в сумме 7 660 рублей 67 копеек, сложившуюся за период с 16.03.2016г. по 22.03.2017г.;

В общей сумме 126 566 рублей, далее именуемой задолженностью.

3. Указанная в пункте 2 настоящего мирового соглашения задолженность уплачивается истцу частями с момента вступления в законную силу определения об утверждении мирового соглашения в следующем порядке:

3.1 Оплата задолженности производится в течение 5 месяцев, равными частями по 25 313 рублей 02 копейки ежемесячно, не позднее последнего числа текущего месяца (окончательный срок выплаты до 31 августа 2017 года), а именно:

не позднее 30 апреля 2017 года – 25 313 рублей 02 копейки

не позднее 31 мая 2017 года – 25 313 рублей 02 копейки

не позднее 30 июня 2017 года – 25 313 рублей 02 копейки

не позднее 31 июля 2017 года – 25 313 рублей 02 копейки

не позднее 31 августа 2017 года – 25 313 рублей 02 копейки.

3.2 Оплата будет осуществляться посредством перечисления денежных средств по следующим реквизитам:

УФК по Брянской области (КУМИ администрации Дятьковского района) счет № открытый в отделение Брянск г.Брянск БИК № ОКТМО № ИНН № КПП № код бюджетной классификации №.

4. Судебные расходы сторон, связанные прямо (или) косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

5. В связи с заключением настоящего мирового соглашения о погашении задолженности, истец отказывается от требований к ответчику о взыскании задолженности в сумме 118 905 рублей 33 копейки (за период с 01.01.2016г. по 31.03.2017г.) и пени в сумме 7 660 рублей 67 копеек (за период с 16.03.2016г. по 22.03.2017г.) по договору аренды № от 15.11.2011г.

6. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, сторонам известны.

Условия мирового соглашения записаны на отдельном листе, подписаны сторонами и приобщены к протоколу судебного заседания.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ.

Согласно доверенности № от 28.03.2017г. Шемякину Н.М. предоставлено право заключения мировых соглашений в интересах КУМИ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц и руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем Комитета по управлению муниципальным имуществом и архитектуре администрации Дятьковского района Шемякиным Н.М. и ответчиком Ковалевым П.И., по которому:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ в целях устранения по обоюдному согласию спора, явившегося причиной предъявления искового заявления.

2. По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется уплатить истцу его требования:

- задолженность по договору аренды № от 15.11.2011г. в сумме 118 905 рублей 33 копейки, сложившейся за период с 01.01.2016г. по 31.03.2017г.;

- неустойку по договору аренды № от 15.11.2011г. в сумме 7 660 рублей 67 копеек, сложившуюся за период с 16.03.2016г. по 22.03.2017г.;

В общей сумме 126 566 рублей, далее именуемой задолженностью.

3. Указанная в пункте 2 настоящего мирового соглашения задолженность уплачивается истцу частями с момента вступления в законную силу определения об утверждении мирового соглашения в следующем порядке:

3.1 Оплата задолженности производится в течение 5 месяцев, равными частями по 25 313 рублей 02 копейки ежемесячно, не позднее последнего числа текущего месяца (окончательный срок выплаты до 31 августа 2017 года), а именно:

не позднее 30 апреля 2017 года – 25 313 рублей 02 копейки

не позднее 31 мая 2017 года – 25 313 рублей 02 копейки

не позднее 30 июня 2017 года – 25 313 рублей 02 копейки

не позднее 31 июля 2017 года – 25 313 рублей 02 копейки

не позднее 31 августа 2017 года – 25 313 рублей 02 копейки.

3.2 Оплата будет осуществляться посредством перечисления денежных средств по следующим реквизитам:

УФК по Брянской области (КУМИ администрации Дятьковского района) счет № открытый в отделение Брянск г.Брянск БИК № ОКТМО № ИНН № КПП № код бюджетной классификации №.

4. Судебные расходы сторон, связанные прямо (или) косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

5. В связи с заключением настоящего мирового соглашения о погашении задолженности, истец отказывается от требований к ответчику о взыскании задолженности в сумме 118 905 рублей 33 копейки (за период с 01.01.2016г. по 31.03.2017г.) и пени в сумме 7 660 рублей 67 копеек (за период с 16.03.2016г. по 22.03.2017г.) по договору аренды № от 15.11.2011г.

Производство по делу по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и архитектуре администрации Дятьковского района к Ковалеву П.И. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки и расторжении договора аренды прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Председательствующий: <данные изъяты> А.А. Кайдалов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>