Решение по делу № 2-223/2017 от 17.01.2017

Дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2017 года                                 село Майма

    Майминский районный суд Республики Алтай в составе судьи Бируля С.В., при секретаре Юлуковой Р.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Черепанова В. П. к администрации муниципального образования «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>», администрации муниципального образования «Майминское сельское поселение» о признании права собственности,

установил:

Черепанов В.П. обратился в суд с иском к администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>», администрации МО «Майминское сельское поселение» о признании права собственности на здание сырохранилища общей площадью 2006 кв. метров, расположенное в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, указывая, что является арендатором земельного участка, где расположено спорное здание, его истец достроил без получения необходимых документов, поэтому акт ввода объекта в эксплуатацию не может быть им получен.

    Истец и представители ответчиков в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили, поэтому дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

    Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала.

    Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

    В силу статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством ( утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>) указано, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Из материалов дела следует, что <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между администрацией МО «Майминское сельское поселение» и Черепановым В.П. заключен договор аренды земельного участка в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, с разрешенным использованием – для размещения и обслуживания незавершенного строительством здания сырохранилища ( кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>.

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Черепанов В.П. приобрел у Махначевой Е.А. и Губиной О.В. незавершенное строительством здание сырохранилища в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 1567,8 кв. метров.

Право собственности на указанный объект зарегистрировано за истцом в ЕГРП.

Из пояснений представителя истца следует, что истец достроил спорное здание, его площадь составляет 2006 кв. метров, разрешение на строительство не получено, поэтому здание является самовольной постройкой.

     По заключению строительно – технической экспертизы от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> здание сырохранилища в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> соответствует строительным нормам и правилам, за исключением наличия двух устранимых дефектов – отсутствие перемычки над дверным проемом в кирпичной перегородке, наличие вертикальной трещины в кладке несущей наружной стены, градостроительным требованиям соответствует. Дефекты являются устранимыми. Здание находится в работоспособном состоянии, угроза внезапного обрушения конструкций отсутствует.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах иск следует удовлетворить.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Черепанова В. П. к администрации муниципального образования «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>», администрации муниципального образования «Майминское сельское поселение удовлетворить.

     Признать за Черепановым В. П. право собственности на здание сырохранилища общей площадью 2006 кв. метров, расположенное в селе <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Республики Алтай, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня вынесения.

    Судья                                 Бируля С.В.