Решение по делу № 2-1170/2013 (2-5807/2012;) от 06.12.2012

Дело №2-1170/13

Разрешить публикацию

ф/с Сергеева ЛВ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2013 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Сергеевой,

при секретаре судебного заседания Прониной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурьянова АВ к МУП «<данные изъяты> Гурьяновой ИВ об определении порядка пользования жилым помещением, определении доли в оплате коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа и по встречному иску Гурьяновой ИВ к Гурьянова АВ об определении порядка участия в оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Гурьянова АВ обратился в суд с иском к МУП «<данные изъяты>», Гурьяновой ИВ об определении порядка пользования жилым помещением, определении доли в оплате коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Меленчук Н.Е. исковые требования уточнил, уточненные требования поддержал и пояснил, что Гурьянов А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним по указанному адресу зарегистрированы бывшая супруга Гурьянова И.В., их дочь Гурьянова Анастасия Алексеевна, дочь Гурьяновой И.В. – Рыжова П.И. Квартира находиться в пользовании сторон по договору социального найма. Квартира состоит из <данные изъяты> комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. Брак между Гурьяновым А.В. и Гурьяновой И.В. расторгнут, они не ведут общего хозяйства и фактически не являются членами одной семьи. Гурьянова И.В. отказывается нести расходы по оплате за жилое помещение, в связи с чем, руководствуясь п. 30 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, просил суд определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по <данные изъяты> доли от общей суммы начислений для истца и ответчика. Также просил суд обязать МУП <данные изъяты>» заключить с Гурьяновым А.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы на наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленным долям и предоставлять отдельные счета.

Пояснил, что в связи с наличием конфликтных отношений между Гурьяновым А.В. и Гурьяновой И.В. имеется спор о порядке пользования квартирой, в связи с чем просил суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в его пользование совместно с дочерью Гурьяновой А.А. комнату площадью <данные изъяты> в пользование ответчика с несовершеннолетней Рыжовой П.И. - комнату площадью <данные изъяты>

Ответчик Гурьянова И.В. в судебном заседании пояснила, что с требованиями об определении порядка оплаты коммунальных услуг за квартиру в размере <данные изъяты> доли она согласна. Пояснила, что ранее комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. пользовалась она, однако Гурьянов А.В. стал возражать против этого. В настоящее время комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. пользуется истец. Комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. не пользуется никто. Она и несовершеннолетние дети проживают по другому адресу, пользуются местами общего пользования, посещая квартиру <данные изъяты> раз в неделю.

Из представленного отзыва на исковое заявление усматривается, что ответчик Гурьянова И.В. возражает против определения порядка пользования жилым помещением, поскольку нормы ЖК РФ не предусматривают возможности определения порядка пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда, так как по существу требования сводятся к изменению договора социального найма, что противоречит действующему законодательству.

Представитель ответчика по доверенности Кажгенова Р.Е. представила в суд встречные исковые требования об определении порядка участия сторон в оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. в равных долях между сторонами и взыскании судебных расходов в размере <данные изъяты> руб.

В последующем ответчик по основному иску и истец по встречному иску Гурьянова И.В., ее представитель по доверенности Кажгенова Р.Е. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не известили суд о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие. При таких обстоятельствах, суд признает причины неявки Гурьяновой И.В., ее представителя по доверенности Кажгеновой Р.Е неуважительными и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Представитель ответчика по основному иску, третьего лицо по встречному иску МУП «<данные изъяты>» по доверенности Плетнёв А.В. в судебное заседание явился, пояснил, что действительно МУП является управляющей компанией обслуживающей <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между МУП «<данные изъяты> и ГУП «<данные изъяты>» заключен агентский договор, в рамках которого абонентский отдел передан в ведение ГУП <данные изъяты>», вследствие чего у МУП «<данные изъяты>» нет полномочий для работы с лицевыми счетами граждан. В последующем пояснил, что не возражает против удовлетворения требований Гурьянова А.В. об определения порядка оплаты за жилое помещение. Против удовлетворения требований об определении порядка оплаты задолженности возражал, полагая, что задолженность в силу закона подлежит выплате зарегистрированными в квартире лицами солидарно.

Представитель третьего лица ГУП «<данные изъяты>, третье лицо Гурьянова А.А., ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не известили суд о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие. При таких обстоятельствах, суд признает причины неявки третьих лиц неуважительными и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Представитель ответчика по встречному иску по доверенности Меленчук Н.Е. возражал против удовлетворения встречных требований об определении порядка участия сторон в оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, полагая, что Гурьянов А.В. нес расходы по оплате за коммунальные услуги и жилье, что подтверждается платежными документами. Задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась только в связи с ненадлежащим исполнением Гурьяновой И.В. обязанностей по оплате коммунальных услуг. Просил в удовлетворении встречных требований отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Гурьянова И.В., Гурьянов А.В., Гурьянова А.А., ДД.ММ.ГГГГ, Рыжова П.И., ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 8).

Гурьянова И.В., Гурьянов А.В. являются родителями Гурьяновой А.А., ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.44). Гурьянова И.В. является матерью Рыжовой П.И., ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.45)

Истец Гурьянов А.В. просит суд определить порядок пользования квартирой, ссылаясь на наличие спора между зарегистрированными в квартире лицами по вопросам пользования квартирой.

Как следует из технического паспорта на квартиру, квартира состоит из 2-х изолированных комнат, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. ( л.д. 39-43), находится в муниципальной собственности.

Заявляя требование об определении порядка пользования жилым помещением, истец, по сути, заявляет требования об изменении договора социального найма.

Положениями статьи 86 ЖК РСФСР была предусмотрена возможность изменения договора найма жилого помещения путем выделения помещения, отвечающего требованиям ст. 52 ЖК РСФСР, при сложившемся порядке пользования жилым помещением либо в соответствии с приходящейся долей жилой площади

С 01 марта 2005 года, в связи со вступлением в действие ЖК РФ, положения ЖК РСФСР утратили силу.

В соответствии со статьей 5 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ Жилищный кодекс РФ применяется к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В соответствии с положениями части 1 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей на момент разрешения спора, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Из смысла данной нормы следует, что изменение договора социального найма жилого помещения возможно только при объединении граждан в одну семью, при этом ЖК РФ не предусматривает при пользовании жилым помещением по одному договору социального найма заключение отдельных договоров социального найма в случае прекращения семейных отношений.

В связи с изложенным, требование бывшего члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации удовлетворению не подлежит.

Поскольку определение порядка пользования квартирой с выделением в пользование стороне соответствующей комнаты в квартире представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма на соответствующую комнату, что не предусмотрено ЖК РФ оснований для удовлетворения требований об определении порядка пользования квартирой не имеется.

Истец Гурьянов А.В. также просит суд определить доли в оплате коммунальных услуг и обязать управляющую компанию выдать отдельный платежный документ.

Стороны в судебном заседании не оспаривали, что управляющей компанией по отношению к дому № по <адрес> является МУП «<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «<данные изъяты> и ГУП «<данные изъяты>» заключен агентский договор, в рамках которого Агент от своего имени, по поручению Принципала и за счет Принципала обязуется осуществлять в рамках договора юридические и фактические действия по организации комплекса работ, включая расчеты, сбор (прием) и надлежащее перечисление денежных средств, поступивших от плательщиков за предоставление Принципалом услуги, выполненные им работы, а также за коммунальные и иные услуги, посредством осуществления обработки информации…, а Принципал обязуется принять услуги Агента и оплатить их согласно условиям договора ( л.д. 23-22).

Право управляющей организации привлекать на основании договора, специализированную организацию для начисления платы за коммунальные услуги, подготовки и доставки платежных документов прямо закреплено в подп. "е" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

Сам по себе факт заключения агентского договора не наделяет ГУП «Управление домами» правами управляющей компании, на которую в соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" может быть возложена обязанностьзаключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно пункта 29 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.09г. № 14 «О некоторых вопросам, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» в силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого договора может также исходить и от нанимателя.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Гурьянов А.В., являясь бывшим членом семьи Гурьяновой И.В. вправе требовать заключения отдельного соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг с учетом требований ст. 156 ЖК РФ, устанавливающей, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения, а также с учетом требований ст. 157 ЖК РФ, устанавливающей, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Поскольку Гурьянов А.В. перестал быть членом семьи нанимателя Гурьяновой И.В., продолжает проживать в жилом помещении за ним сохраняются такие же права, какие имеют члены семьи Гурьяновой И.В. и, следовательно, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

С учетом количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, несовершеннолетний возраст детей, наличие у несовершеннолетних детей законных представителей, которыми являются истец и ответчик, суд считает справедливым, соответствующим закону определение долей в оплате коммунальных платежей в равных долях между истцом и ответчиком.

Истец по встречному иску Гурьянова И.В. просит суд определить порядок участия сторон в оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. в равных долях между сторонами.

Нормы действующего законодательства определяют возможность установления порядка и размера участия лиц, зарегистрированных в квартире, в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, которые будут осуществляться сторонами в дальнейшем, порядок участия в оплате задолженности определен ч.2 ст. 69 ЖК РФ (солидарная ответственность), в связи с чем оснований для удовлетворения встречных требований суд не усматривает.

Требования Гурьяновой И.В. о возмещении расходов на представителя подлежат отклонению в соответствии со ст. 100 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 69,82 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гурьянова АВ к МУП «<данные изъяты>», Гурьяновой ИВ об определении доли в оплате коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа удовлетворить.

Определить следующие доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>:

- Гурьянова АВ, с учетом несовершеннолетней Гурьяновой А.А. – <данные изъяты> доля начисляемых платежей на жилое помещение и коммунальные услуги.

- Гурьяновой ИВ с учетом несовершеннолетней Рыжовой П.И.– <данные изъяты> доля начисляемых платежей на жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать МУП «<данные изъяты>» заключить с Гурьянова АВ соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей на жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исковые требования Гурьянова АВ к Гурьяновой ИВ об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> отказать.

Встречные исковые требования Гурьяновой ИВ к Гурьянова АВ об определении порядка участия оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 1 месяца дней со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья Л.В. Сергеева

Решение в окончательном виде изготовлено 13.07.2013 года

Федеральный судья Л.В. Сергеева