Решение по делу № 2-398/2017 от 21.02.2017

Дело № 2-398/2017

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывдинский районный суд Республики Коми

в составе судьи Щенниковой Е. В.

при секретаре Габовой Е. А.,

с участием прокурора Данилова С. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Выльгорт

04 апреля 2016 года гражданское дело по иску администрации сельского поселения «Лэзым» к Мартынову А.М., Мартыновой Л.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

    установил:

Администрация СП «Лэзым» обратилась в суд с иском к Мартынову А. М., Мартыновой Л. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Сыктывдинский район, с. <адрес> В обоснование требований указано, что данное жилое помещение является ветхим, ответчики домом не пользуются с 2009 года.

В судебном заседании представитель истца администрации СП «Лэзым» Костин В. В. исковые требования поддержал, указав, что в настоящее время <адрес> признан ветхим, в доме около пяти лет никто не проживает. Мартынов А. М. и Мартынова Л. А. не имели родственных отношений с собственниками указанного дома, которые давно умерли.

Ответчики Мартынов А. М. и Мартынова Л. А., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, позиции по спору не выразили.

Суд, руководствуясь ст. 167, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что дом, расположенный по адресу: Сыктывдинский район, с<адрес>, является нежилым, разрушен в 2009 году.

Согласно сведениями из похозяйственных книг в спорном доме, принадлежащем Мартыновой Л. Е., в разные периоды числились членами хозяйства Мартынов Г. А., Мартынов А. М., Мартынова Л. А., их сын Мартынов В. А.

Из справки администрации СП «Лэзым» № 90 от 15.02.2017 следует, что владелец дома Мартынова Л. Е. умерла, после её смерти в доме проживал сын Мартынов Г. А., который умер 07.04.2013. Мартынов Г. А. в наследство не вступил, вел асоциальный образ жизни. При жизни Мартынова Г. А. в спорном жилом доме зарегистрировались ответчики Мартынов А. М. и Мартынова Л. А., которые не являются родственниками умершим владельцам дома. До настоящего времени в права наследования указанным домом никто не вступил, ответчики ведут аморальный образ жизни, злоупотребляют алкоголем. С 2009 года дом разрушен, является нежилым.

По сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Коми от 07.03.2017 на дом, рассоложенный по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес> правопритязания отсутствуют, данные о заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запрещениях) также отсутствуют. Сведений о правах Мартынова А. М., Мартыновой Л. А. на объекты недвижимого имущества за период с 01.06.1999 по 03.03.2017 не имеется.

В соответствии с информацией Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Республике Коми Мартынов А. М. с 06.10.1997 по настоящее время зарегистрирован по адресу: Сыктывдинский район, <адрес>, Мартынова Л. А. по учетам не значится.

При разрешении исковых требований администрации сельского поселения «Лэзым» суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьей 10 ЖК РРФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30.12.2004 № 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из ч. 7 ст. 31 ЖК РФ следует, что, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, не являющийся членом семьи собственника, может пользоваться жилым помещением только на основании соглашения с собственником данного помещения, иметь права, нести обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Положениями ст. 56 ГК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая установленные в судебном заседании доказательства, суд находит требования истца о признании Мартынова А. М. и Мартыновой Л. А. утратившими право пользования жилым спорным помещением подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что после регистрации в доме <адрес> района ответчики о своих правах пользования помещением не заявляли, жилищно-коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивали, не несли бремя содержания дома, который пришел в ветхое, нежилое состояние, разрушен, в связи с чем с 2009 года они в доме не проживают, их отсутствие в квартире носит длительный и постоянный характер, препятствий в пользовании жильем ответчикам не чинились, членами семьи предыдущего владельца недвижимого имущества они не являются, доказательств, свидетельствующих о том, что имелись какие-либо препятствия во вселении и в праве пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. Кроме того, ответчиками не представлено какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198, 233–235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования администрации сельского поселения «Лэзым» к Мартынову А.М., Мартыновой Л.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Мартынова А.М., Мартынову Л.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес>

Ответчики вправе подать заявление об отмене этого решения в Сыктывдинский районный суд в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е. В. Щенникова