Решение по делу № 2-1501/2017 от 30.01.2017

Дело №2-1501/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2017 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ващенко Е.Н.,

при секретаре Николаевской К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабацкого В.Г. к Кабацкому Д.А., Апрельской Д.В., публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 1», обществу с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства», обществу с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт» Единая Карельская сбытовая компания» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Кабацкий В.Г. обратился в Петрозаводский городской суд с иском к Кабацкому Д.А., Апрельской (Овчинниковой Н.В.) Д.В., публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 1», обществу с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства», обществу с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт» Единая Карельская сбытовая компания» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что Кабацкому В.Г. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Собственниками остальной части квартиры являются: Кабацкий Д.А. <данные изъяты> доли в праве собственности, Апрельская Д.В. <данные изъяты> доли в праве собственности. Истец и ответчики ведут отдельное хозяйство, истец не проживает в квартире, но расходы по оплате коммунальных платежей за квартиру несет единолично истец. Истец просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> разделив платежные обязательства следующим образом: Кабацкий В.Г. <данные изъяты> доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги; Кабацкий Д.А. <данные изъяты> доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги; Апрельская Д.В. <данные изъяты> доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска», общество с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт» Единая Карельская сбытовая компания», публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1» выдавать Кабацкому В.Г. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, оплату коммунальных услуг, исходя из порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес> – <данные изъяты> доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика Овчинниковой Н.В., на Апрельскую Д.В., в связи с представленным ответчиком в материалы дела свидетельством о перемене имени.

Истец Кабацкий В.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что соглашение с ответчиками об определении порядка оплаты достигнуть не удалось, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Кабацкий Д.А., Апрельская Д.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ранее в представленных суду заявлениях признали исковые требования в части определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долями собственников.

Представители ответчиков ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска», ООО «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства», ООО «Энергокомфорт» Единая Карельская сбытовая компания», ПАО «ТГК-1» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 1ст. 30ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии сост. 247ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с положениямист. 249ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Установлено, квартира, расположенная по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит Кабацкому В.Г. (<данные изъяты> доли), Кабацкому Д.А. (<данные изъяты> доли), и Апрельской Д.В. (<данные изъяты> доли), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире зарегистрирован Кабацкий В.Г. и Кабацкий Д.А., что подтверждается справкой о регистрации граждан по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из искового заявления следует, что соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что истец и ответчики Кабацкий Д.А., Апрельская Д.В. не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, к соглашению о распределении затрат по оплате жилья и коммунальных услуг не пришли, с учётом положений ч. 3ст. 30ЖК РФ о правах и обязанностях собственника жилого помещения,ст. 154ЖК РФ о структуре платы за жилое помещение,ст. 158ЖК РФ о расходах собственников помещений в многоквартирном доме, принимая во внимание разъяснения Верховного Суда РФ, содержащиеся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении следующего порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг в спорной квартире, разделив платежные обязательства следующим образом: Кабацкий В.Г. <данные изъяты> доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги; Кабацкий Д.А. <данные изъяты> доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги; Апрельская Д.В. <данные изъяты> доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Платежные документы на оплату за теплоснабжение и горячее водоснабжение потребителям выдает ОАО «ТГК-1». Платежные документы на оплату за холодное водоснабжение и водоотведение потребителям выдает ООО «КРЦ». Платежные документы на оплату за электроснабжение потребителям выдает ООО «Энергокомфорт». Единая Карельская сбытовая компания». Платежные документы на оплату за жилое помещение выдает ООО «РИЦ ЖХ».

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Поскольку решением суда установлен порядок оплаты сторонами жилищно-коммунальных услуг, подлежат удовлетворению также исковые требования истца в части обязания ответчиков ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска», ООО «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства», ООО «Энергокомфорт» Единая Карельская сбытовая компания», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 1» выдавать истцу отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, оплату коммунальных услуг, исходя из порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги сторон.

Доводы ответчиков ООО «Энергокомфорт» Единая Карельская сбытовая компания», ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» о том, что нет оснований для определения порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги суд оценивает критически, поскольку к соглашению об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги стороны не пришли, между тем совокупный анализ положений ст.ст. 247, 249ГК РФ свидетельствует о необходимости определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг и соответственно о разделении платежных обязательств собственников с учетом их права в общедолевой собственности на жилое помещение.

Кроме того, требование о раздельном учете потребленной электроэнергии истцом не заявляется и судом не рассматривается. Предметом данного спора является распределение между лицами, обязанными нести расходы по оплате квартиры, начисленных сумм. Начисление по всем видам предоставляемых жилищных коммунальных услуг производится по общим правилам для квартиры в целом (с учетом показаний приборов учета, метража квартиры, числа зарегистрированных и пр.), начисленная сумма подлежит разделу между лицами, обязанными оплачивать услуги, в пропорции, установленной судом.

Данное решение является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях.

Также суд учитывает, что собственники не обращались за перерасчетом в вышеуказанные организации, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> разделив платежные обязательства следующим образом:

Кабацкий В.Г.- <данные изъяты> доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

Кабацкий Д.А.- <данные изъяты> доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

Апрельская Д.В.- <данные изъяты> доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска», общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства», общество с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт» Единая Карельская сбытовая компания», публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1» выдавать Кабацкому В.Г. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, оплату коммунальных услуг, исходя из порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес> – <данные изъяты> доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Ващенко

Решение в окончательной форме принято 06.03.2017.