Решение по делу № 2-476/2013 от 27.02.2013

Дело № 2-476/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области        ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.

при секретаре Петровой И.А.,

с участием истца Королевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой ФИО6 Королева ФИО7 к Королеву ФИО8, ОАО «Шатурская управляющая компания» об определении ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

истцы обратились в суд с иском к ответчикам, указав, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику Королеву А.И. по договору социального найма. Истец Королева Н.Н. и ответчик Королев А.И. состояли в браке. Брак прекращен в ДД.ММ.ГГГГ г., однако продолжают проживать в одном жилом помещении. До настоящего времени обязанности по оплате за коммунальные услуги несли истцы в полном объеме. Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Просят определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> исходя из <данные изъяты> доли жилого помещения, приходящихся на истцов, <данные изъяты> - на ответчика.

Истец Королев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец Королева Н.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Королев А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из выписки из домовой книги усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности и предоставлено ответчику Королеву А.И. и членам его семьи по договору социального найма. В указанной квартире зарегистрированы: Королева Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Королев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Королев А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7-8).

Между Королевым А.И. и ООО «Черустинские коммунальные системы» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма, согласно которому наниматель жилого помещения по указанному выше адресу, Королев А.И. обязуется выполнять условия существующего договора социального найма в соответствии с действующим законодательством РФ.

В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Согласно объяснениям истца, Королев А.И. приходится ей бывшем мужем, истцу Королеву А.А. - отцом. С ответчиком Королевым А.И. общего хозяйства не ведут, отношения не поддерживают, т.е. они перестали быть членом семьи нанимателя жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма договорное регулирование указанного найма включает в себя и установление сторонами взаимных обязательств в части содержания жилого помещения и внесения платежей в связи с его использованием.

В силу ч. 4 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги, а также плату за наем жилого помещения этой управляющей организации.

В соответствии с п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, относительно его обязательств, вытекающих из соответствующего договора социального найма, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. При этом предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что истцы обращались в ОАО «Шатурская управляющая компания» для заключения с ними отдельного соглашения по участию в расходах по содержанию жилого помещения, в чем им было отказано.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что истцы имеют равные с другим нанимателем права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, в связи с чем, вправе потребовать заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Королевой ФИО9, Королева ФИО10 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Королевой ФИО11 и Королева ФИО12 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> из расчета <данные изъяты> приходящихся на них долей общей площади жилого помещения.

Определить порядок и размер участия Королева ФИО13 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> из расчета <данные изъяты> приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдать Королевой ФИО14 и Королеву ФИО15 отдельный платежный документ на оплату расходов за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>,     исходя из приходящихся на них <данные изъяты> долей общей площади жилого помещения.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдать Королеву ФИО16 отдельный платежный документ на оплату расходов за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                             Н.А.Грошева