Решение от 21.08.2015 по делу № 2-931/2015 от 03.03.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                         21 августа 2015 года

Георгиевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                  Монастырского В.В.,

при секретаре                      ФИО3,

с участием:

представителя истца                 ФИО10,

представителя ответчика             ФИО4,

представителя третьего лица                     ФИО5,

представителя третьего лица                     ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала судебного заседания Георгиевского городского суда <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «АгроБизнес» о признании предварительного договора недействительным,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением в последствии уточненным к ООО «АгроБизнес» о признании предварительного договора недействительным, в котором просит на основании статьи 168 ГК РФ и части 3 статьи 182 ГК РФ признать недействительным предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ним и ООО «АгроБизнес» в лице представителя ИП ФИО7, взыскать в его пользу с ООО «АгроБизнес» судебные расходы, понесенные им за оплату услуг по проведению судебной почерковедческой экспертизы в размере 7 000 рублей, на оплату услуг по проведению почерковедческого исследования – 10 000 рублей, а также возложить на ООО «АгроБизнес» обязанность по частичной оплате услуг эксперта по проведению судебной почерковедческой экспертизы – 7 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 сослался на то, что он является собственником земельного пая, расположенного по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 12,4 км по направлению на северо-запад и 13,9 км по направлению на север от ориентира контора ООО Заветное <адрес>, расположенного за пределами участка, в границах земельного участка с кадастровым номером 26:25:000000:1683. Данный земельный пай находится в аренде у ООО «Заветное».

В декабре 2014 года от сотрудника ООО «Заветное» ему стало известно о том, что имеется предварительный договор купли-продажи принадлежащий ему на праве общей долевой собственности земельной доли, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «АгроБизнес» в лице представителя ИП ФИО7

Он обратился к нотариусу ФИО8, которая выдавала доверенность. После чего он отозвал данную доверенность. Впоследствии стало известно о судебном заседании по иску ОО «Заветное», что и послужило поводом для обращения в суд с иском о признании данного предварительного договора недействительным по тем основаниям, что при изучении указанных документов, истец сделал вывод, что подпись ему не принадлежит, кем была поставлена ему не известно. Кроме того, в день заключения договора ФИО1 находился в состоянии сильного алкогольного опьянения.

ДД.ММ.ГГГГ его доставили в реанимационное отделение с диагнозом алкогольная кома, где он находился на стационарном лечении. Данный договор он в принципе не мог подписать.

Также данный факт подтверждается экспертным исследованием от ДД.ММ.ГГГГ №-И/15, согласно которого изображение подписей от его имени, рукописных записей «ФИО1» в копии предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, в копии доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №ААА1541453, выполнены не им, а иным лицом.

Кроме того, вышеизложенные обстоятельства может подтвердить его дочь – ФИО9

Поскольку, предварительный договор купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ № заключен между ним и ООО «АгроБизнес» в лице представителя ИП ФИО7 как следует из доверенности выданной ДД.ММ.ГГГГ №ААА1541453 им на оформление земельной доли и регистрации сделки, а также иных действий, его представителем является ФИО7, который одновременно представляет интересы ООО «АгроБизнес», что в силу части 3 статьи 182 ГК РФ недопустимо и влечет недействительность данной сделки, он был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явился, в представленном суду ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя, в котором указал, что уточненные исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в иске, просит их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по ордеру ФИО10, уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. При этом пояснила, что ФИО1 узнал, что есть договор в декабре 2014 года, непосредственно тогда и увидел копию доверенности и спорного предварительного договора. В срочном порядке он обратился к нотариусу ФИО8, которая выдавала доверенность. После чего ФИО1 отозвал данную доверенность, о чем имеется в деле заявление, подтверждающее данный факт. Впоследствии стало известно о судебном заседании по иску ОО «Заветное», что и послужило поводом для обращения в суд с иском о признании данного предварительного договора недействительным по тем основаниям, что при изучении указанных документов, истец сделал вывод, что подпись ему не принадлежит, кем была поставлена ему не известно. Кроме того, в день заключения договора ФИО1 находился в состоянии сильного алкогольного опьянения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 доставили в реанимационное отделение с диагнозом алкогольная кома, где истец находился на стационарном лечении. Данный договор он в принципе не мог подписать. Кроме того, чтобы подтвердить тот факт, что подпись в договоре была выполнена иным лицом, ФИО1 обратился к специалисту, который имеет соответствующую лицензию. На основании имеющихся экспериментальных образцов, данный специалист сделал вывод, согласно которому доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, а также предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ были подписаны не ФИО1, а иным лицом. В дальнейшем ФИО1 обратился в суд для признания данного договора недействительным.

Поскольку, предварительный договор купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ № заключен между ним и ООО «АгроБизнес» в лице представителя ИП ФИО7 как следует из доверенности выданной ДД.ММ.ГГГГ №ААА1541453 им на оформление земельной доли и регистрации сделки, а также иных действий, его представителем является ФИО7, который одновременно представляет интересы ООО «АгроБизнес», что в силу части 3 статьи 182 ГК РФ недопустимо и влечет недействительность данной сделки.

В процессе рассмотрения дела судом по заявленному ФИО1 ходатайству, была назначена судебная почерковедческая экспертиза, которая частично подтвердила доводы истца о том, что подпись принадлежит не ему.

На основании изложенного, прошу признать предварительный договор купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ИП ФИО7, действующим в интересах ООО «Агробизнес», и ФИО1 недействительным, взыскать в пользу ФИО1 с ООО «АгроБизнес» судебные расходы, понесенные им за оплату услуг по проведению судебной почерковедческой экспертизы в размере 7 000 рублей, на оплату услуг по проведению почерковедческого исследования – 10 000 рублей, а также возложить на ООО «АгроБизнес» обязанность по частичной оплате услуг эксперта по проведению судебной почерковедческой экспертизы – 7 000 рублей.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «АгроБизнес» по доверенности ФИО4, исковые требования ФИО1 не признал, возражал против их удовлетворения. При этом пояснил, что ФИО1 обратился к ООО «Агробизнес» с желанием заключить договор купли-продажи земельной доли, кто подписывал данный договор, он лично не видел. Доверенность ФИО1 лично оформлял у нотариуса, что подтверждает судебная экспертиза. Согласно указанной экспертизы, подпись выполнил истец ФИО1 Просил в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Заветное» по доверенности ФИО5 поддержала позицию, изложенную в письменном отзыве. При этом пояснила, что по данному виду спора должны всесторонне и полно исследоваться доказательства. В данном случае закон предусматривает признание недействительной двусторонней сделки. Так, согласно ст.167 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 167 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 182 ░░ ░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░7 ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░1 – ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░7, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 182 ░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░5

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░11, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░». ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░. ░ ░░░1 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░4 ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░1» ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░4 ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 86 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1, ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░4░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4 ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░11, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.