Решение по делу № 2-2860/2013 от 04.07.2013

Дело № 2-2860/2013

                                                                 Р Е Ш Е Н И Е                    

                                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.07.2013 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи                                Колосковой О.Р.

с участием адвоката                      Малиновской Г.П. по ордеру

при секретаре                          Хома И.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гершгориной В.В. к Тропину Н.В., Управлению Федеральной миграционной службы по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истицей получено свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру. Согласно п. 8 договора купли-продажи, зарегистрированные в указанной квартире на момент подписания договора Тропина Н.Н. и Тропин Н.В., обязались сняться с регистрационного учета в срок до 01.05.2013г. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. С момента приобретения истцом указанной квартиры ответчик не проживает в спорной квартире, договорных обязательств между ними не существует, членом ее семьи не является. Местонахождение ответчика истцу не известно. Регистрация ответчика в указанной квартире существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Просит признать Тропина Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Истица в судебное заседание явилась, исковые требования уточнила и просила признать Тропина Н.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. От заявленных требований в части снятия с регистрационного учета отказалась.     

Ответчик в суд не явился, извещался надлежащим образом, по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Интересы ответчика согласно ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании представляет адвокат Малиновская Г.П., которая просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав истца, адвоката, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. - 7), выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. - 8). Ответчик зарегистрирован в спорной квартире, но фактически с момента заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает. Согласно п. 8 договора купли-продажи, зарегистрированные в указанной квартире на момент подписания договора Тропина Н.Н. и Тропин Н.В., обязались сняться с регистрационного учета в срок до 01.05.2013г. Тропина Н.Н. зарегистрированной не значится. Тропин Н.В. до настоящего времени согласно адресной справки значится зарегистрированным в спорной квартире (л.д. - 14).

Суд считает указанные обстоятельства установленными, поскольку они подтверждены письменными доказательствами.

        В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

                       В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

                        В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

          При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца, подлежат удовлетворению в полном объеме, а значит, имеются основания для признания ответчика утратившим право на пользование жилым помещением - спорной квартирой.

Согласно п. 4 «Правил регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» - граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать Тропина Н.В., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 1 месяца, начиная с 1.08.2013 года.

                                Судья:                    О.Р. Колоскова