Решение по делу № 2-565/2015 (2-10111/2014;) от 08.12.2014

№2-565/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2015 года                                                                     

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Невской Е.В.

при секретаре Сальниковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВПО «РГУТиС» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и оплате жилья, -

УСТАНОВИЛ

ФГБОУ ВПО «РГУТиС» обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, просили взыскать с ответчиков солидарно в пользу ФГБОУ ВПО «РГУТиС» задолженность по оплате коммунальных услуг и оплате за жилье в размере 104488 рублей 25 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, мотивируя свои требования тем, что ответчики являясь нанимателями жилого помещения - <адрес>, не производят оплату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась указанная задолженность.

Истец - представитель ФГБОУ ВПО «РГУТиС» в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме.

ФИО2 в судебное заседание явилась, просила применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности до ДД.ММ.ГГГГ года. Исковые требования в части взыскания задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32436 рублей 94 копейки признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

ФИО3 в судебное заседание явился, пояснил, что он производит оплату за жилье и коммунальные услуги только за себя и за ребенка. ФИО4 в квартире не проживет более 10 лет и расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги осуществляет самостоятельно. Просил применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности до ДД.ММ.ГГГГ года, пояснив, что о наличии какой-либо задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги он не знал, никаких уведомлений и писем с требованиями погасить задолженность не получал. Исковые требования в части взыскания задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32436 рублей 94 копейки признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ" Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги".

В силу ст. 69 ЖК РФ" Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма".

Согласно требованиям статьи 161 ЖК РФ, «управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности».

В силу статьи 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке».

На основании статьи 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора».

В соответствии со частью 2 ст. 154 ЖК РФ " Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги».

В судебном заседании установлено, что на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации Территориального управления по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении имущества за ГОУ ВПО «Московский государственный Университет сервиса», в оперативном управлении за ГОУ ВПО «Московский государственный Университет сервиса» закреплено имущество, необходимое для обеспечения его деятельности, в том числе жилой <адрес> (л.д.11-15).

Согласно справке ФГБОУ ВПО «РГУТиС» о балансовой стоимости объекта основных средств, на балансе ФГБОУ ВПО «РГУТиС» числится жилой <адрес>. Балансовая стоимость 6591322 рублей 34 копейки (л.д.16).

В <адрес>, находящейся в муниципальной собственности, постоянно по месту жительства зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО8 1998 года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8).

В соответствии со справкой ФГБОУ ВПО «РГУТиС» о состоянии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг наниматели жилого помещения - <адрес> имеют задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 104448 рублей 25 копеек (л.д.5,9,10).

Из объяснений представителя истца в судебном заседании усматривается, что до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

В судебном заседании ответчиками ФИО4, ФИО5 было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности до ДД.ММ.ГГГГ года, пояснив, что о наличии какой-либо задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги они не знали, никаких уведомлений и писем с требованиями погасить задолженность не получали.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ, «общий срок исковой давности устанавливается в три года».

Статьей 200 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание требования ст.ст.155 ЖК РФ, 200 ГК РФ в их правовой совокупности,учитывая, что общая сумма задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг рассчитана с ДД.ММ.ГГГГ года, что выходит за пределы срока исковой давности, установленного законом,при этом, доказательств уважительности пропуска срока истцом суду не представлено,а потому к спорным правоотношениям подлежит применению срок исковой давности.

Согласно справке ФГБОУ ВПО «РГУТиС» о состоянии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 -наниматель жилого помещения имеет задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32436 рублей 94 копейки (л.д.31-32).

При таких обстоятельствах, учитывая требования ч.3 статьи 196 ГПК РФ, суд считает возможным удовлетворить требования в переделах заявленных исковых требований и взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32436 рублей 94 копейки.

Принимая во внимание представленные суду доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФГБОУ ВПО «РГУТиС» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и оплате жилья, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу ФГБОУ ВПО «РГУТиС» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32436 рублей 94 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья:                          Невская Е.В.

№2-565/15

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2015 года                                                                     

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Невской Е.В.

при секретаре Сальниковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВПО «РГУТиС» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и оплате жилья, -

УСТАНОВИЛ

         Cуд, руководствуясь ст.199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ФГБОУ ВПО «РГУТиС» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и оплате жилья, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу ФГБОУ ВПО «РГУТиС» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32436 рублей 94 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья:                          Невская Е.В.