Решение по делу № 2-2605/2013 от 26.07.2013

Дело № 2-2605/2013

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

01 октября 2013 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Крючкова С.И.,

с участием:

истца Ломасовой Ю.А.,

представителя ответчика адвоката Серпуховского филиала МОКА Мареева О.Г.,

третьих лиц Ломасова М.А., Ломасовой Н.А.,

представителя третьего лица МУП «РКЦ ЖКХ г.Серпухова» Вакуровой А.В.,

при секретаре судебного заседания Бриняк Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломасовой Ю.А. к Андриановой Н.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ломасова Ю.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании Андриановой Н.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Из текста искового заявления и объяснения истца, данного в ходе судебного заседания видно, что её мать Л. была лишена родительских прав в отношении неё, брата и сестры. Она, брат и сестра были переданы на полное государственное обеспечение. Родители умерли. 29 июня 2012 года по достижении совершеннолетия она вернулась для проживания в г.Серпухов, а брат и сестра проживают в <адрес>. Она, брат и сестра зарегистрированы в качестве проживающих по <адрес>. Квартира является муниципальной. Так же там зарегистрирована Андрианова Н.И. - бывшая свекровь матери (мать её второго мужа). Однако, фактически в данной квартире проживает только она, Ломасова Ю.А., Андрианову она никогда не видела, та в квартире не проживала и не проживает, вещей её в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение она не несет, её местонахождение не известно. Однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирован по указанному адресу, чем нарушаются права истца Ломасовой Ю.А., которая одна несёт бремя содержания квартиры

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по существу предъявленного иска не представил, по месту жительства не проживает и его фактическое местонахождение неизвестно. Судом был назначен адвокат МОКА Серпуховского филиала в качестве представителя Андриановой Н.И. в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика по назначению адвокат Мареев О.Г. в судебном заседании пояснил, что просит рассмотреть данное дело в соответствии с действующим законодательством с учётом имеющихся в деле материалов.

Третьи лица Ломасова Н.А. и Ломасов М.А. в судебном заседании заявленные исковые требования признали правомерными по доводам, указанным в исковом заявлении, пояснив, что никогда не видели Андрианову.

Представитель третьего лица МУП "РКЦ ЖКХ" г.Серпухова Вакурова А.В. исковые требования признала правомерными, пояснив, что ранее ответчик Андрианова Н.И. обращалась в РКЦ за необходимой ей справкой и в ходе проведенной беседы сообщила, что не проживала, не проживает и не собирается проживать в указанной квартире, а сообщить свой адрес проживания она отказалась.

Представитель третьего лица Администрации г. Серпухова в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Предоставлено заявление о разрешении заявленных исковых требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МУП "Жилищник" в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом; возражений по иску не представлено.

В соответствии с копией паспорта, выпиской из домовой книги, выписки из лицевого счёта истец Ломасова Ю.А. зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>; кроме неё по данному адресу по состоянию на 26.07.2013 года зарегистрированы: Ломасов М.А., Ломасова Н.А., Андрианова Н.И.; имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и за пользование жилым помещением (л.д.6-7, 8,9).

Согласно копий выписки из решения Серпуховского городского суда Московской области от 05 июля 1999 года, Постановления Главы г.Серпухова от 30.07.99 года, свидетельств о смерти - Л. была лишена родительских прав в отношении своих детей Ломасовой Ю.А., Ломасова М.А., Ломасовой Н.А., данные несовершеннолетние дети были направлены в детский дом и за ними была закреплена жилая площадь по адресу: <адрес>; родители Ломасовой Ю.А., Ломасовой Н.А. и Ломасова М.А. - А., Л. умерли <дата>, <дата> соответственно (л.д.10,11,13,14).

Согласно акту о не проживании и отсутствии личных вещей по месту регистрации Андриановой Н.И. от 20.09.2013 года, составленного МУП "Жилищник", в квартире по адресу: <адрес>, Андрианова Н.И. не проживает, её личных вещей не обнаружено, спального места не имеется.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: ….вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: …. невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Таким образом, как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, истец и ответчик были вселены и зарегистрированы в качестве проживающих собственником квартиры по указанному адресу; ответчик не пользуется указанной квартирой более 15 лет; истец является единственным фактически проживающим в данной квартире жильцом, несущим бремя её содержания. Какие-либо доказательства наличия договорённости между сторонами по делу и собственником жилого помещения о продолжении пользования ответчиком жилым помещением отсутствуют.

Решение о признании ответчика утратившим право на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Исходя из изложенного, на основании ст.672 ГК РФ, ст.ст.67, 69, 83 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст.119, 167, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Андрианову Н.И., <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 04 октября 2013 года.