Решение по делу № 2-221/2013 от 05.06.2013

Дело № 2-221/2013                                                                                                          КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

С. Частые 26 июня 2013 года

Большесосновский районный суд Пермского края в составе:

Председательствующего судьи Селютиной С.Л.,

С участием истца Муравьевой Л.Г.,

Представителя ответчика адвоката Макаренковой Н.Д.,

При секретаре Дегтяревой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Частые гражданское дело по иску Муравьевой <данные изъяты> к Лекомцеву <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истец Муравьева Л.Г. обратилась в суд с требованием к ответчику Лекомцеву В.Л. о государственной регистрации перехода права собственности, в судебном заседании требования изменила, просила признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: с. Частые, <адрес> площадью 100 кв. метров в порядке приобретательной давности, от остальной части исковых требований отказалась, пояснила, что 10 февраля 1998 года она у ответчика приобрела квартиру и земельный участок по указанному адресу, но в установленном законом порядке договор купли - продажи земельного участка не зарегистрировала. На протяжении более пятнадцати лет она пользуется данным земельным участком, платит за него налоги, иные лица претензий к ней по поводу данного земельного участка не предъявляли, считает, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости как своим собственным имуществом более 15 лет.

В судебном заседании истец Муравьева Л.Г.настаивала на заявленных требованиях.

Ответчик Лекомцев В.Л. в судебное заседание не явился, его место жительство не известно, привлеченная к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат Макаренкова Н.Д. в судебном заседании против заявленных исковых требований не возражала, пояснив, что ответчик в течение 15 лет не претендовал на земельный участок, после продажи земельного участка никогда не приезжал, претензий по земельному участку не предъявлял.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленное требование обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Объяснения истца подтверждаются письменными доказательствами.

Согласно договора купли - продажи, удостоверенного нотариусом Частинского нотариального округа 10.02.1998 года Дурновцева / Муравьева/ приобрела у Лекомцева земельный участок по <адрес>, площадью 100 кв. метров с кадастровым номером ПМО -255-825-001-2127, указанный договор подлежал регистрации в Частинском райкомземе /л.д.11/. Однако Муравьева / Дурновцева/ договор в указанной организации не зарегистрировала.

В кадастровом плане земельного участка, расположенного по адресу: Пермский область Частинский район, <адрес> правообладателем участка является Лекомцев В.Л. на основании свидетельства на право собственности на землю от 10.02.1992 серии РФ- ХVIII № 0100701 (л.д. 8-10). Из копии указанного свидетельства от 10.02.1998 следует, что Лекомцеву В.Л. передано в собственность для ведения личного подсобного хозяйства 100 кв.м.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Все необходимые условия для приобретения права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности соблюдены. Истец земельный участок приобрела по договору купли-продажи, но в установленном законом порядке указанный договор не зарегистрировала, владение является добросовестным. Истец не скрывала факта владения земельным участком, оплачивает налоги, обрабатывает земельный участок, т.е. открыто и непрерывно владеет земельным участком по адресу: Пермский край, Частинский район, <адрес>, с 1998 г. как своими собственными., т.е. более 15 лет. Какого-либо договора о владении (аренде, безвозмездном пользовании) не заключалось.

Суд считает возможным установить приобретение данного имущества истцом в порядке приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Муравьевой <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 100 кв. метров с кадастровым номером 59:38:031 01 18:0014, предыдущий номер ПМО-255-001-2117, расположенный адресу: Пермский край, Частинский район, <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Большесосновский суд /постоянное судебное присутствие в с. Частые/ в течение месяца.

Судья /подпись/ С.Л. Селютина

Копия верна, судья                           С.Л. Селютина

Секретарь с/з                                   Л.В. Дегтярева