Решение по делу № 2-795/2013 от 13.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                     6 июня 2013 года

    Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Холоденко Н.А.,

при секретаре Герасименко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-795/2013 по заявлению

Куликова Ярослава Владимировича к

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом»,

Отраслевой орган администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом»

об оспаривании решения общего собрания

при участии в судебном заседании:

представителя истца – Воробьевой И.А., допущенной к участию в деле на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ,

представителя ответчика ООО «УК «Наш дом» – Пичуевой М.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования Куликовой В.К., Капарулиной Н.А.

У С Т А Н О В И Л:

Куликов Я.В. обратился в Серовский районный суд с иском к ООО «УК «Наш дом» о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирной доме от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, об отмене данного решения.

Свои требования обосновал тем, что на указанном собрании было принято решение о создании в многоквартирном жилом доме товарищества собственников жилья и выборе лица, осуществляющего деятельность по управлению многоквартирным домом. Решение было оформлено протоколом № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. О проведении указанного собрания ему стало известно ДД.ММ.ГГГГ Общее собрание собственников в форме заочного голосования было проведено с грубым нарушением установленного ЖК РФ порядка. Общее собрание собственников не проводилось, сразу же было проведено общее собрание в форме заочного голосования. Он как собственник не уведомлялся о проведении собрания. В проколе указанное количество голосов не соответствует действительности. На момент проведения общего собрания собственниками помещений в жилом доме являлись ООМС КУМИ ООА Серовского городского округа и Куликов Я.В. Оспариваемое решение нарушает права собственности истца и право управления имуществом в многоквартирном доме, на участие в общем собрании собственников жилых помещений.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Отраслевой орган администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом».

Истец Куликов Я.В. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Воробьева О.А. исковые требования поддержала также по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указала о том, что протокол оспаривается истцом в полном объеме. Дополнив в обоснование требований о том, что бюллетень представляющей ООА СГО КУМИ Куткиной Т.И. подписан 06 мая - до даты начала приема решений собственников, указанного в бюллетене с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Площадь принадлежащего на тот период времени ООА СГО КУМИ жилого помещения указана в бюллетени неверно, не указано также на каком основании ООА СГО КУМИ является собственником жилого помещения – <адрес>. 6 по <адрес>. Просила определить надлежащего ответчика.

Представитель ответчика ООО «УК «Наш дом» Пичуева М.Ю. в судебном заседании полагал требования Куликова Я.В. не подлежащими удовлетворению. В обоснование чего указала о том, что УК Наш дом является ненадлежащим ответчиком. Нет обязательного порядка проведения общего собрания перед заочным собранием. Истцом пропущен срок для обращения с требованиями об оспаривании решения общего собрания. Настаивала на том, что в связи с пропуском срока истцу надлежит отказать в удовлетворении требований. Куликова Я.В. уведомляли о наличии задолженности перед ООО «УК «Наш дом». О чем имеется его подпись. Истец должен был поинтересоваться что за управляющая компания и на каких основаниях осуществляет управление. Доставка платежных документов осуществлялась по заключенному договору ООО «ИРЦ». Задолженность у истца имеется. Услуги по жилому дому не оказывались, так как нет средств на счете дома.

Представитель соответчика Отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представителем данного соответчика М.Н.Валиховой, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ представлен отзыв, согласно которому вопрос о разрешении требований соответчик оставил на усмотрение суда.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Куликова В.К. в судебном заседании требования Куликова Я.В. полагала подлежащими удовлетворению. Указала о том, что о проведении общего собрания ей было неизвестно, бюллетень она не подписывала. Зимой в феврале 2013 года получили бумаги о задолженности. Сын Ярослав сказал, что его вызывают в суд в качестве свидетеля соседи по дому.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Капарулина Н.А. в судебном заседании требования Куликова Я.В. полагала подлежащими удовлетворению. Указала о том, что в декабре 2012 г., пришли документы, о том, что числится долг за квартиру, в приложенных документах увидели протокол общего собрания, были очень удивлены. На 2011 год мы еще не были собственниками жилья, она была в муниципальной собственности. Узнали что было собрание, решили узнать у соседа, сосед сказал что он ничего не подписывал и не получал. Он был свидетелем и так и узнал, что было собрание, мы не согласны с протоколом.

Привлеченные к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Капарулина П.Г., Капарулин М.Д., Куликова Я.В. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены. С просьбой об отложении судебного заседания не обращались.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя соответчика ООО «УК «Наш дом», третьих лиц Куликовой В.К., Капарулиной Н.А., исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из технического паспорта жилой дом по адресу: <адрес> является двухквартирным жилым домом общей площадью 139,9 кв.м. Общая полезная площадь <адрес> составляет 69,4 кв.м., общая полезная площадь <адрес> составляет 70,5 кв.м.

Истец Куликов Я.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственниками по 1/3 доли каждая в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу также являются Куликова Валентина Камильевна и Куликова Яна Владимировна. Право общей долевой собственности у указанных лиц возникло на основании договора передачи квартиры в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ квартира зарегистрирована за собственниками на основании данного договора БТИ АООТ «Коммунэксплуатация», что записано в реестровую книгу по<адрес>, инвентарное дело №. Указанные обстоятельства подтверждены договором передачи квартиры в собственность граждан.

Квартира № в жилом доме по вышеуказанному адресу находилась в муниципальной собственности Серовского городского округа. Была передана Отраслевым органом администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом», действующим от имени муниципального образования Серовский городской округ в общую долевую собственность Капарулиной Т.М., Капарулина Д.М., Капарулиной П.Г. Которые с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по 1/3 доле каждый в праве собственности на <адрес> доме по вышеуказанному адресу на основании договора № передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Что подтверждено указанным договором, свидетельствами о государственной регистрации права <адрес>, <адрес>, <адрес>, выданными ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1 и 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ ( в редакции действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) установлено о том, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; (п. 3 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 228-ФЗ); 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; (п. 3.1 введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 228-ФЗ); 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

    Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 228-ФЗ)(п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. (п. 3 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. (п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

    Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. (п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).     В соответствии с 47 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

    Как установлено п. 5 статьи 48 Жилищного кодекса РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Как следует из протокола № общего собрания собственников жилых помещений в доме по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общее собрание собственников в доме было созвано по инициативе Кутиной Татьяны Ивановны в форме проведения – заочное голосование. В голосовании принимали участие собственники 139,9 кв.м. помещений, что составляет 100 % от общей площади.

На повестку общего собрания были поставлены вопросы: 1. Утверждение порядка распределения голосов собственников и способа голосования. 2. Избрание председателя на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. 3. Избрание секретаря а общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. 4. Принятие решения о досрочном прекращении договоров управления с ООО ПКП «Флора», в связи с передачей жилого фонда со стороны ООО ПКП «Флора». 5. Выбор новой управляющей компании ООО «УК «Наш дом». 6. Утверждение сроков заключения договора управления с ООО «УК «Наш дом». 7. Утверждение условий договора управления с ООО «УК «Наш дом». 8.утверждение размера оплаты за жилищные услуги. 9. Утверждение размера платы за капитальный ремонт. 10. Создание ТСЖ. 11 утверждение способа направления сообщения о проведении последующих общих собраний собственников помещений и принятия решений общим собранием собственников. 12. Утверждение места хранения протоколов общих собраний.

В результате голосования были приняты решения: 1. голосование провести посредством заполнения бюллетеней, количество голосов равно доле в праве общей долевой собственности на общее имущество. Голосование провести по заочной форме, с помощью заполнения бюллетеней. 2. Избрать Кутину Т.И. председателем собрания на общем собрании. 3. Избрать секретарем собрания Тренихину Е. Г. 4. Досрочно прекратить действие договоров управления с ООО ПКП «Флора», в связи с передачей жилого фонда со стороны ООО ПКП «Флора». 5. Перейти в новую управляющую компанию ОО «УК «Наш дом». 6. Утвердить срок заключения договора управления с ООО «УК «Наш дом» с ДД.ММ.ГГГГ. 7. Передать договор управления собственнику для ознакомления вместе с бюллетенем. 8. Установлен размер платы за жилищные услуги. 9. Утвержден размер платы по статье коммунальных платежей «Капитальный ремонт». 10. Создать ТСЖ с передачей полномочий по управлению ОО «УК «Нащ дом». 11. Установлен порядок направления сообщений о проведении последующих собраний собственников помещений и принятых решениях общим собранием путем вывески уведомления на информационных стендах в подъездах. 12. Утвердить место хранения протоколов общих собраний в офисе ООО «УК «Наш дом».

Доверенность № Отраслевым органом администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом», которой Кутина Татьяна Ивановна была уполномочена на участие в собраниях собственников помещений в многоквартирных домах на территории Муниципального образования Серовский городской округу с правом голоса по вопросам повестки дня, для чего делать от имени ООА СГО КУМИ заявления, расписываться и выполнять все действия и формальности, связанные с выполнением данного поручения, была выдана ДД.ММ.ГГГГ. Действительна была до ДД.ММ.ГГГГ.

Представленные суд ООО «УК «Наш дом» 2 бюллетеня для голосования на общем собрании собственников многоквартирного <адрес> свидетельствуют о том, что собрание проводилось в форме заочного голосования. Место и время приеме решений (бюллетеней) установлено: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Дата окончания приеме решений ДД.ММ.ГГГГ Собственником <адрес> Куликовой В.К., владеющей 69,9 кв.м. приняты решения «за» по вопросам, поставленным для голосования. Бюллетень ею заполнен ДД.ММ.ГГГГ О чем имеется подпись Куликовой В.К. Бюллетень от имени ООА СГО КУМИ как собственника <адрес>, владеющего 70,0 кв.м. заполнен Кутиной Татьяной Ивановной ДД.ММ.ГГГГ О чем также имеется подпись последней. Также принято решение «за» по вопросам, поставленным для голосования.

Из указанного следует, что инициатором проведения общего собрания собственников жилых помещений в доме по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Кутиной Т.И., представляющей на основании доверенности собственника <адрес> ООА СГО КУМИ, заполнение ею бюллетеня ДД.ММ.ГГГГ было осуществлено Кутиной Т.И. в отсутствие у нее полномочий на это. Поскольку доверенность, представленная организатором собрания с протоколом общего собрания и бюллетенями ООО «УК «Наш дом», был выдана ООА СГО КУМИ только ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств, свидетельствующих об ином, соответчиком ООА СГО «КУМИ» суду не представлено в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Бюллетень от имени ООА СГО КУМИ как собственника <адрес>, владеющего 70,0 кв.м. заполненный Кутиной Татьяной Ивановной ДД.ММ.ГГГГ является недействительным и не мог быть учтен при принятии решений на общем собрании.

Куликовой В.К., исходя из принадлежности 1/3 в общей долевой собственности на <адрес>, общей площади 69,4 кв.м., принадлежит 16,5 % голосов (23,1 кв.м. от 139,9 кв.м.).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Куликова В.К. пояснила о том, что она участия в заочном голосовании не принимала. Осмотрев бюллетень, показала о то, что в нем не ее подпись, такого документа она не подписывала.

Что свидетельствует об отсутствии кворума при принятии решений на общем собрании.

Доказательства соблюдения требований ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей перед проведением заочной формы голосования, проведение очного собрания без достижения кворума по вопросам повестки дня соответчиком ООА СГО «КУМИ» суду также представлено не было.

Указанные нарушения, допущенные при проведении общего собрания, являются существенными.

Доказательств, свидетельствующих о надлежащем образом выполнении обязанности по извещению о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ, соответчиком ООА СГО «КУМИ» суду также не представлено.

Истцом были заявлены требования о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома к ООО "УК "Наш дом", которое является управляющей организацией указанного жилого дома. Между тем, судом было установлено, что инициатором общего собрания собственников, проведенного с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, был Отраслевой орган администрации «Комитет по управлению муниципальным имуществом», ответчик ООО «УК «Наш дом» инициаторами данного собрания не являлось, не проводил его, оспариваемого решения не принимал, а имеет к нему лишь опосредованное отношение, исполняя его. В связи с чем, ООО «УК «Наш дом» не является надлежащим ответчиком по настоящему иску. Надлежащим ответчиком по данному делу является собственник помещений на момент проведения общего собрания жилого дома, по чьей инициативе было созвано общее собрание собственников – привлеченный в качестве соответчика Отраслевой орган администрации «Комитет по управлению муниципальным имуществом».

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу положений статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. (п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

При установлении факта пропуска без уважительных причин указанного срока суд, исходя из положений части 6 статьи 152, части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказывает в удовлетворении требований в предварительном судебном заседании или в судебном заседании, указав в мотивировочной части решения только на установление судом данного обстоятельства. Пропуск срока для защиты права является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Из приведенных правовых норм следует, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Заявление представителя ответчика ООО «УК «Наш дом» о пропуске истцом срока для обращения в суд, не может быть основанием для отказа истцу в иске, поскольку ООО «УК «Наш дом» не является надлежащим ответчиком по иску Куликова Я.В. Надлежащим ответчиком ООА СГО «КУМИ» о пропуске истцом срока для обращения в суд до вынесения решения не заявлялось.

Оспариваемые решения, принятые на общем собрании ущемляют права и законные интересы истца как собственника имущества в многоквартирном доме, в том числе право на управление многоквартирным домом, поскольку устанавливает порядок и размеры несения расходов на содержание общего имущества.

При указанных обстоятельствах, решения, принятые на общем собрании собственников жилых помещений в доме по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ не могут быть признаны судом законными, являются недействительными в полном объеме. Заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом понесены судебные расходы, состоящие из уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 200,00 руб. что подтверждено чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ Поскольку в силу пп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве ответчиков освобождены от уплаты государственной пошлины, то на ответчика Отраслевой орган администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» не может быть возложена обязанность по возврату государственной пошлины истцу.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Куликова Ярослава Владимировича к Отраслевому органу администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» - удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений жилого дома по адресу: <адрес> форме заочного голосования, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом» - отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Серовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Серовского районного суда                  Н.А.Холоденко

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.