Решение по делу № 2-1-938/2017 от 11.09.2017

Дело № 2-1-938/2017г.

Судья Васильев Д.Г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

В составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.

При секретаре Рыбченко А.А.

С участием истца Рожковой Т.В., представителя ООО «КЦ «Земля-Сервис» Толстой Ю.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании Жуковского районного суда в г. Жуков

19 октября 2017 года

Гражданское дело по иску Рожковой Т. В. к Анахину А. Ю., Анахину М. Л. об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

17.12.2015г. Рожкова Т. В. обратилась с иском в суд к Анахину А. Ю., Анахину М. Л. об установлении границ земельного участка указывая, что ей на праве общей долевой собственности в размере ? доли принадлежит земельный участок площадью 1350 кв.м., с кадастровым номером №:14, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.12.1996г., удостоверенного нотариусом Жуковского нотариального округа Калужской области Паленовой И.В., зарегистрированный в реестре №.

Другим сособственником ? доли на земельный участок являлась Анахина С. В., которая умерла 21.08.2008г. Наследниками к имуществу Анахиной С.В. являются ее дети: Анахин А. Ю. и Анахин М. Ю..

Земельный участок состоит в на кадастровом учете без определения его местоположения границ в соответствии с действующим законодательством.

Для уточнения площади и границ земельного участка она обратилась в ООО «КЦ «Земля-Сервис». В ходе проведения кадастровых работ, в рамках заключенного договора подряда было установлено, что границы земельного участка закреплены на местности в виде забора и используются в течение длительного времени. Фактическая площадь земельного участка составила 1510 кв.м. Превышение площади земельного участка, нежели площади указанного в правоустанавливающем документе составляет 160 кв.м., что не превышает площадь установленную Правилами землепользования и застройки муниципального образования Сельского поселения деревня Чубарово Жуковского района, утвержденными Решением Сельской Думы №36 от 24.10.2007г., согласно которым минимальная площадь составляет 400 кв.м.

Фактическое землепользование сложилось в течение 25-ти лет и границы земельного участка не изменялись.

В ходе проведения кадастровых работ, необходимым документом для подготовки межевого плана является Акт согласования границ, который был согласован со всеми заинтересованными смежными землепользователями. Однако наследники Анахиной С.В.: Анахин А.Ю. и Анахин М.Ю. отказались подписать акт согласования границ.

Отказ ответчиков в согласовании границ затрагивает ее права, как собственника земельного участка, на установление границ участка и включения сведений о них в государственный реестр недвижимости в соответствии с действующим законодательством.

В связи с изложенным просила суд уточнить местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером №:14, категории земель: земли населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1510 кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>, согласно плану-схеме территории земельного участка, составленному ООО «Кадастровый центр «Земля-Сервис» от 10.08.2017г.

Впоследствии Рожкова Т.В. уточнила свои исковые требования и просила установить (уточнить) границы земельного участка без согласования с ответчиками (возможными правообладателями).

В судебном заседании Рожкова Т.В. уточненные исковые требования поддержала при этом дополнительно пояснив, что она непосредственно обращалась к ответчикам с просьбой согласовать границы и даже предлагала им выдать ей доверенность на совершение указанных действий от их имени, на что ответчики ответили, что если возникнет у них необходимость они сами оформят свои права в отношении земельного участка.

Ответчики Анахин А.Ю. и Анахин М.Л. в судебное заседание не явились, будучи извещенные судом по месту своего жительства.

Истец Рожкова Т.В. согласна на рассмотрении дела в отсутствии ответчиков с вынесением по делу заочного решения суда.

Представитель ООО «КЦ «Земля-Сервис» Толстая Ю.И. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению при этом пояснив, что ООО «КЦ «Земля-Сервис» осуществляло кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №:14. В ходе проведения работ было установлено, что по смежеству с земельным участком в точках № расположен земельный участок с кадастровым номером №:156, а по смежеству в точках 13-12-11-10-9 расположен земельный участок с кадастровым номером №:13, сведения о границах которых содержатся в государственном реестре недвижимости с определением их границ в соответствии с действующим законодательством. Границы в точках 13-14-1 и 9-8 согласованы с администрацией МО СП «Деревня Чубарово». Границы земельного участка закреплены на местности в виде забора и используются в течение длительного времени. Фактическая площадь земельного участка составила 1510 кв.м. Превышение площади земельного участка, нежели площади указанного в правоустанавливающем документе составляет 160 кв.м., что не превышает площадь установленную Правилами землепользования и застройки муниципального образования Сельского поселения деревня Чубарово Жуковского района, утвержденными Решением Сельской Думы №36 от 24.10.2007г. Акт согласования границ участка не подписан только собственниками другой 1,2 доли земельного участка, с которыми разрешить данный вопрос не представилось возможным.

Представители Администрации МР «Жуковский район», Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смеленкой областях в судебное заседание не явились обратившись с заявлениями о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель Администрации МО СП «Деревня Чубарово» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дне слушания дела.

Выслушав лица участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из письменных доказательств следует, что истице на праве общей долевой собственности в размере ? доли принадлежит земельный участок площадью 1350 кв.м., с кадастровым номером №:14, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит Рожковой Т.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.12.1996г., удостоверенного нотариусом Жуковского нотариального округа Калужской области Паленовой И.В., зарегистрированный в реестре №.

Другим сособственником ? доли на земельный участок являлась Анахина С. В., которая умерла 21.08.2008г. Наследниками к имуществу Анахиной С.В. являются ее дети: Анахин А. Ю. и Анахин М. Ю..

Земельный участок состоит на кадастровом учете без определения его местоположения границ в соответствии с действующим законодательством.

В рамках заключенного с ООО «КЦ «Земля-Сервис» договора подряда на выполнение работ по уточнению площади и границ земельного участка было установлено, что границы земельного участка закреплены на местности в виде забора и используются в течение длительного времени. Фактическая площадь земельного участка составила 1510 кв.м. Превышение площади земельного участка, нежели площади указанного в правоустанавливающем документе составляет 160 кв.м., что не превышает площадь установленную Правилами землепользования и застройки муниципального образования Сельского поселения деревня Чубарово Жуковского района, утвержденными Решением Сельской Думы №36 от 24.10.2007г., согласно которым минимальная площадь составляет 400 кв.м.

Согласно п.7 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости", основанием государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В соответствии с п.4.1 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности". кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

Пунктом 4.2 ст.1 указанного Закона предусмотрено, что при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Согласно п.1 ст.40 указанного Закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с п.5 данной статьи споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Из ответа Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области от 04.10.2017г. за № 6802-04 следует, что земельный участок с кадастровым номером №:14 числится на праве собственности по ? доли на праве Рожковой Т.В. и Анахиной С. В.. Право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке. Сведения о границах земельного участка отсутствуют в ЕГРП.

Судом установлено, что Анахина С.В. умерла 21.08.2008г. Наследниками к имуществу Анахиной С.В. являются ее дети: Анахин А. Ю. и Анахин М. Ю., которые не осуществляют оформление своих наследственных прав в отношении ? доли спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах, а также отсутствия возражений, подлежащих рассмотрению в порядке п.5 ст.40 Федерального закона "О кадастровой деятельности", суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Определить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №:14, категории земель: земли населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1510 кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>, согласно плану-схеме территории земельного участка, составленному ООО «Кадастровый центр «Земля-Сервис» от 10.08.2017г., без получения согласия Анахиной С. В. и ее правопреемников.

Ответчики не присутствовавшие в судебном заседании вправе обратиться в суд вынесший заочное решение об его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Судья: Д.Г. Васильев.