Решение по делу № 2-686/2013 от 24.04.2013

К делу № 2-686/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Полтавская                             15 мая 2013 года

судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Якубовская Е.В.

с участием истицы Коломиец В.Н.,

представителя ответчика по ордеру адвоката Зайчикова А.И.,

при секретаре Кривенко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коломиец В.Н. к Филиппов Р.Ю. о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Коломиец В.Н. обратилась в суд с иском к Филиппову Р.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании Коломиец В.Н. исковые требования поддержала, в обоснование иска привела следующие доводы.

Она является собственником земельного участка и дома, расположенных по адресу: <адрес>.

При заключении вышеуказанного договора купли-продажи истец не знала, что в домовладении зарегистрирован ответчик. Согласно справке председателя квартального комитета, заверенной администрацией Трудобеликовского сельского поселения ответчик никогда не проживал по вышеуказанному адресу и о его местонахождении в настоящий момент ей ничего не известно. Из-за того что ответчик зарегистрирован в доме истца, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Считает что ее права, как собственника домовладения, по владению и пользованию недвижимым имуществом ограничены.

Ответчик Филиппов Р.Ю. согласно представленной суду адресной справке зарегистрирован в доме <адрес>. От квартальной Сизухиной О.И. в суд поступила справка о том, что Филиппов Р.Ю. не проживает по указанному адресу и никогда не проживал. В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 119 ГПК РФ, считая ответчика надлежащим образом уведомленными по последнему известному месту жительства.

Привлеченный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат Зайчиков А.И. просил принять решение на усмотрение суда. Представитель третьего лица - отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Красноармейском районе, в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы истца, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

Истица является собственницей жилого дома, расположенного по <адрес> (л.д. 7). Ответчик не является членом семьи истицы, в связи с чем к сложившимся отношениям применимы правила найма жилого помещения. Из представленных суду материалов - справки с места жительства истицы усматривается, что ответчик по указанному адресу прописан, но фактически не проживает.

В соответствии с требованиями части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Поскольку установлено, что ответчик указанное место жительства покинул, суд приходит к выводу о доказанности заявленных исковых требований, их законности и обоснованности, в связи с чем исковое заявление Коломиец В.Н. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 83 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Коломиец В.Н. к Филиппов Р.Ю. о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Филиппов Р.Ю., ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Настоящее решение является основанием к снятию Филиппов Р.Ю., ДД.ММ.ГГГГ.р. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.    

Судья