Решение по делу № 2-600/2017 от 25.01.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2017 года    г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Галиуллиной Л.Г.,

при секретаре Матвеевой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску по иску общества ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная система» к Гиунашвили Э.А., Бондаревой Ю.А., Бондареву А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-коммунальная система» обратилось в суд Железнодорожного района г. Самары с иском к Гиунашвили Э.А., Бондаревой Ю.А., Бондареву А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг указав, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г<адрес> лицевой счет №

Между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственниками жилого помещения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с условиями которого собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена Договором управления многоквартирным домом.

Ответчикам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить имеющуюся задолженность.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ООО «Жилищно-коммунальная система» за период с ДД.ММ.ГГГГ. составила <данные изъяты> коп., из которых: основной долг в размере <данные изъяты> коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> коп.

На основании изложенного ООО «Жилищно-коммунальная система» просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате жилищных услуг соразмерно их доле за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., из которых: основной долг в размере <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом повестками, согласно просительной части искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 6).

Ответчик Бондарев А.А. в судебном заседании исковые требования признал частично, не отрицал факт наличия задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ., однако считает, что размер задолженности должен быть уменьшен в связи с некачественным оказанием услуг по отоплению.

Ответчики Гиунашвили Э.А., Бондарева Ю.А., в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, причину неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела без их участия не предоставили.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков.

Заслушав ответчика Бондарева А.А. исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования ООО «Жилищно-коммунальная система» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании на основании справки <данные изъяты>» (л.д. 13) и выписке из <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 60) ответчица Гиунашвили Э.А. не зарегистрирована, но является собственником 14/39 доли в праве обще долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> ответчик Бондарев А.А. зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ и является собственником 14/39 доли в праве обще долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> ответчица Бондарева Ю.А. зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ но собственником квартиры по адресу: <адрес>не является, квартира приватизирована.

Из лицевого счета следует, что Бандарев А.А. и Гиунашлили Э.А. являются собственниками комнат № в коммунальной квартире <адрес> (л.д. 13,14)

Согласно выписке <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. право долевой собственности ответчиков Гиунашвили Э.А. и Бондарева А.А. на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 60).

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время ответчики Гиунашвили Э.А., Бондарев А.А являются собственниками по 14/39 доли каждый в праве обще долевой собственности на коммунальную квартиру по адресу: <адрес> в связи с чем обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Поскольку совместно с собственниками в квартире зарегистрирована Бондарева Ю.А. в соответствии с требованиями п.1 ст.292 ГК РФ, ч.3 ст.31 ЖК РФ, она несет солидарную с собственниками Гиунашвили Э.А. и Бондаревым А.А ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со статьями 210 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г<адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является оказание управляющей организацией услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, а также иные услуги и работы, связанные с управлением многоквартирным домом (л.д. 20-33).

В соответствии с п. 3.1.5 указанного договора управляющая организация (в данном случае – ООО «ЖКС») обязана осуществлять начисления и сбор платы за содержание и ремонт помещения, а также платы за коммунальные услуги от собственника (нанимателей), в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ.

В силу п. 3.3.1 Договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги (л.д. 21).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, а также собственника жилого помещения включает в себя плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, п. 36 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что ответчики не исполняли свои обязанности по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у них образовалась задолженность за предоставленные услуги, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составила <данные изъяты>., из которых: основной долг в размере <данные изъяты> <данные изъяты> коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> коп., о чем свидетельствует справка о задолженности (л.д.14-15), история начислений (л.д.16-19). Размер задолженности ответчиками не оспорен.

Задолженность по оплате коммунальных услуг до настоящего времени ответчиками не погашена.

При решении вопроса о взыскании задолженности солидарно, суд руководствуется выше приведенными требования законодательства, согласно которым собственники жилых помещений несут обязанности по содержанию жилого помещения соразмерно доле в праве собственности (ст.249 ГК РФ), а члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность (п.1 ст.292 ГК РФ, ч.3 ст.31 ЖК РФ), в связи с чем сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков Гиунашвили Э.А., Бондарева А.А. соразмерно их доле, что составляет <данные изъяты> копеек с каждого, а с ответчика Бондаревой Ю.А сумма задолженности подлежит солидарному взысканию в объеме обязательств собственников.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

На основании представленного стороной истца расчета задолженности, смет затрат на управление и эксплуатацию домовладения установлено, что задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ. составила <данные изъяты> коп., из которых: основной долг в размере <данные изъяты> коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> коп. (л.д.14-19).

Представленный истцом расчет суд находит верным, однако в исковом заявлении истца в части указания периода, за который образовалась задолженность ответчиков по оплате коммунальных платежей допущена описка, вместо периода указанного в расчете (л.д. 14) с ДД.ММ.ГГГГ, указано с ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из выписки по лицевому счету ответчика (л.д. 14-15) и истории начислений (л.д. 16-19), задолженность в размере <данные изъяты> образовалась с ДД.ММ.ГГГГ, а не с ДД.ММ.ГГГГ года как указано в иске.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ солидарно с Бондарева А.А. и Бондаревой Ю.А. соразмерно доле Бондарева А.А. в размере 14/39 доли размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> коп. Солидарно с Гиунашвили Э.А. и Бондаревой Ю.А. соразмерно доле Гиунашвили Э.А. в размере 14/39 доли за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, необходимо взыскать солидарно с ответчиков Бондарева А.А. и Бондаревой Ю.А. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> <данные изъяты> Солидарно с ответчиков Гиунашвили Э.А. и Бондаревой Ю.А. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная система» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Бондарева А.А. и Бондаревой Ю.А. соразмерно доле Бондарева А.А. в размере 14/39 доли в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная система» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты>.

Взыскать солидарно с Гиунашвили Э.А. и Бондаревой Ю.А. соразмерно доле Гиунашвили Э.А. в размере 14/39 доли в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная система» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> коп.

Взыскать солидарно с Бондарева А.А. и Бондаревой Ю.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная система» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

Взыскать солидарно с Гиунашвили Э.А. и Бондаревой Ю.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная система» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме составлено 22.03.2017г.

Председательствующий судья (подпись) Л.Г. Галиуллина

Копия верна:

Судья: Секретарь: