Решение по делу № 2-1958/2012 от 06.08.2012

Дело № 2-1958/12 <.....>

Решение

именем российской федерации

15 ноября 2012 г. г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Кордон Н.Ю.,

при секретаре Шариповой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева В.Е. к Лысакову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ... по тем основаниям, что ... истец стал собственником комнаты в трехкомнатной квартире общей площадью 27,2 кв.м., жилой площадью 16,6 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 2, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи квартиры от .... По условиям договора купли-продажи ответчик обязуется в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение от вещей. Предусмотренный договором срок 10 дней истек .... В нарушение вышеуказанного договора ответчик по настоящее время зарегистрирован по адресу: ... Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о том, чтобы ответчик добровольно снялся с регистрационного учета, однако, ответчик добровольно не осуществляет указанные действия. Личных вещей в квартире ответчик не имеет. Ответчик перестал быть собственником жилого помещения, следовательно, у ответчика прекращено право владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением. Считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ...

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений и доказательств по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Пермскому краю в Орджоникидзевском районе г. Перми в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав представленные доказательства, считает, что исковые требования заявлены не обоснованно и удовлетворению не подлежат.

На основании ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

На основании ст. 209 п. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Как установлено в судебном заседании по договору купли – продажи от ... Гусев В.Е. приобрел у Лысакова А.А. комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 27,2 кв.м., жилой площадью 16,6 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 2, расположенную по адресу: ... (л.д. 7). По условиям данного договора Лысаков А.А. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить комнату от вещей в течение 10 дней с момента подписания договора. ... право собственности Гусева В.Е. на комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 27,2 кв.м., жилой площадью 16,6 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 2, расположенную по адресу: ... зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д. 6). Согласно справке от ... по указанному адресу зарегистрирован Лысаков А.А. (л.д. 8). Согласно выписке из ЕГРПН от ... собственником комнаты в трехкомнатной квартире общей площадью 27,2 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 2, расположенной по адресу: ... является Чекменев Д.А., право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю .... ... между Чекменевым Д.А. и Шаровым М.С. был заключен договор залога на указанную комнату на срок с ... по .... Из приватизационного дела на квартиру ... следует, что в приватизации комнаты в трехкомнатной квартире общей площадью 27,2 кв.м., жилой площадью 16,6 кв.м. участвовал только один Лысаков А.А. Проанализировав данные доказательства, суд приходит к выводу, что истец Гусев В.Е. в настоящее время собственником комнаты в трехкомнатной квартире общей площадью 27,2 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 2, расположенной по адресу: ... не является, в связи с чем его собственные права, свободы или охраняемые законом интересы не нарушены. Новый собственник комнаты с аналогичным иском в суд не обращался. В связи с чем, суд считает необходимым в удовлетворении требований Гусева В.Е. к Лысакову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:     В удовлетворении исковых требований Гусева В.Е. к Лысакову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми с момента изготовления решения в окончательной форме. <.....> Судья Н.Ю.Кордон Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2012 года. Судья Н.Ю.Кордон