Решение по делу № 2-453/2017 от 04.04.2017

Дело 2-453/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2017 года Сухоложский городской суд Свердловской области В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.

При секретаре Коневой Е.С.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации городского округа Сухой Лог к Кураеву ФИО8 о расторжение договора найма специализированного жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО Сухой Лог обратилась в суд с иском к Кураеву А.А., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в общежитии, находящимся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>; расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией ГО Сухой Лог и Кураевым А.А.; снять ответчику с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что Кураев А.А. ДД.ММ.ГГГГ обратился к главе городского округа Сухой Лог с заявлением о предоставлении комнаты для проживания. ДД.ММ.ГГГГ главой ГО Сухой Лог вынесено постановление №-ПГ «О заключении с Кураевым А.А. договора найма жилого помещения в общежитии». ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, на основании которого ответчику предоставлено в пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты <адрес>. Указанное здание является общежитием, что подтверждается договором безвозмездной передачи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы МО г. Сухой Лог от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность общежития, расположенного по <адрес>», планом объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Общежитие передано в хозяйственное ведение МУП «Горкомхоз» на основании решения комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации ГО Сухой Лог от ДД.ММ.ГГГГ №. Как следует из информации, представленной ООО УК «Сухоложская» с января 2017 года ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по оплате ЖКУ в размере <данные изъяты> руб. В адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости погасить задолженность. Согласно сведениям с информационного сайта Почты России, срок хранения почтового отправления истек, отправление возвращено обратно. Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорное жилое помещение ответчик для проживания не использует. Выезд ответчика из жилого помещения носит добровольный и постоянный характер. Поэтому имеются основания для расторжения с ответчиком Кураевым А.А. договора найма жилого помещения в общежитии, признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель истца Павлов В.А. настаивает на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кураев А.А. в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д. 41,43), возражений на иск суду не представил, не сообщил об уважительных причинах неявки.

Представитель третьего лица ОМВД России по г. Сухой Лог Торхова В.В. согласна с иском Администрации ГО Сухой Лог к Кураеву А.А.

Представитель третьего лица МУП «Горкомхоз» в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д.41), отзыв на иск суду не представил.

Суд, учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, руководствуясь ч. ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело по представленным истцом доказательствам и вынести заочное решение.

Руководствуясь ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил провести судебное заседание в отсутствие представителя третьего лица МУП «Горкомхоз».

Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив доказательства, суд находит исковые требования Администрации ГО Сухой Лог к Кураеву А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях,

Как следует из ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании заявления Кураева А.А. (л.д. 10), постановления главы ГО Сухой Лог от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ (л.д.12) Администрация ГО Сухой Лог ДД.ММ.ГГГГ заключила с Кураевым А.А. договор найма жилого помещения в общежитии № (л.д. 13), по которому предоставила Кураеву А.А. во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>. Срок договора - бессрочно.

Как следует из справки ОМВД России по г. Сухой Лог (отделение по вопросам миграции) Кураев А.А. имел регистрацию по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

Согласно решения Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации ГО Сухой Лог № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-19), выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), жилое помещение <адрес> закреплено на праве хозяйственного ведения за МУП «Горкомхоз» на основании решения комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации ГО Сухой Лог № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ООО УК «Сухоложская» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), выписок из лицевого счета о начислении платы за содержание помещения, коммунальные услуги (л.д. 24, 26) следует, что за Кураевым А.А. имеется задолженность по оплате ЖКУ, предоставляемых в комнату <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб.

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), комиссией в составе коменданта общежития №, представителей МУП «Горкомхоз», Администрации ГО Сухой Лог было проведено обследование комнаты <адрес>, установлено, что в комнате никто не проживает около 1 года 6 месяцев.

В адрес Кураева А.А. направлялось Администрацией ГО Сухой Лог уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погасить задолженность по оплате ЖКУ, образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., разъяснялось, что Администрация ГО Сухой Лог имеет право обратиться в суд с требованием о расторжении договора найма, выселении из жилого помещения.

Суд считает, что нашли свое подтверждение доводы иска о том, что Кураев А.А. добровольно отказался от пользования жилым помещением, предоставленном ему на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, он не проживает в комнате полтора года, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Возражений на исковые требования от ответчика не поступило, доказательств, подтверждающих временное отсутствие в спорном жилом помещении, ответчиком не представлено.

Поэтому суд, руководствуясь ч.3 ст. 83, ч.3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ, считает, что договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ следует признать расторгнутым в связи с выездом нанимателя Кураева А.А. в другое место жительства. Ответчика Кураева А.А. надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением - общежитием, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации» на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации»; снятие гражданина Российской федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Такое же правило содержится в п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Прекращение у ответчика права пользования квартирой является основанием для снятия Кураева А.А. с регистрационного учета по адресу спорной комнаты в общежитии.

На основании ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика Кураева А.А. в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенной между Администрацией городского округа Сухой Лог и Кураевым ФИО9.

Признать Кураева ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Кураева ФИО11 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Кураева ФИО12 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в Сухоложский городской суд Свердловской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - р течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.05.2017.

Председательствующий судья: Н.В. Царегородцева