Решение по делу № 2-549/2017 (2-4482/2016;) от 22.11.2016

                                          №2-549/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2017 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Олюниной Т.В.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г.Ижевска Опариной Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Ижевска к Красноперову ФИО12, Красноперовой ФИО13, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО14, о выселении из жилого помещения, возложении обязанности по переселению в другое жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Администрации г. Ижевска обратилась в суд иском о выселении ответчиков Красноперова А.С., ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, из жилого помещения, возложении на ответчиков обязанности по переселению в другое жилое помещение. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчики проживают в ..., имеющей общую площадь 20,4 кв.м., и находящейся в муниципальной собственности. В соответствии с заключением межведомственной комиссии от -Дата-, утвержденным распоряжением ФИО2 ... от -Дата- №, жилой ..., был признан аварийным, подлежащим сносу и расселению. Управлением муниципального жилья Администрации г.Ижевска письмом от -Дата- № семье Красноперовой Н.В. было предложено для переселения благоустроенное жилое помещение № в ... общей площадью 20,6 кв.м., находящееся в муниципальной собственности. Предоставляемое ответчикам жилое помещение отвечает всем установленным санитарным и техническим требованиям, имеет все элементы благоустройства и находится в новом доме. Ответчики от предложенного варианта переселения отказались. Указанным отказом грубо нарушаются права истца, не имеющего возможности снести аварийный дом и обеспечить безопасные условия проживания граждан в этом доме, а также обязанного нести дополнительные затраты по поддержанию данного дома в надлежащем состоянии с обеспечением его энергоресурсами.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания ответчики извещались надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Фазлиахметов Ф.М., действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика Красноперовой Н.В.- Горбунов А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, пояснив, что один из ответчиков является инвалидом, имеющим право на дополнительную жилплощадь, что должно быть учтено при предоставлении другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. Предоставляемое жилое помещение таким требованиям не соответствует.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Согласно выписке из реестра муниципального жилищного фонда г.Ижевска № от -Дата- жилое помещение по адресу: ... является муниципальной собственностью с -Дата- и составляет казну ....

Согласно поквартирной карточке по адресу ..., зарегистрированы следующие лица: Красноперов А.С., -Дата- года рождения, с -Дата-, Красноперова Н.В., -Дата- года рождения, с -Дата-, ФИО1, -Дата- года рождения, с -Дата-.

Согласно заключению межведомственной комиссии от -Дата- дом по адресу ... признан аварийным и подлежащим сносу, в связи со значительным процентом физического износа (72%).

Согласно распоряжению Главы Администрации Индустриального района г.Ижевска от -Дата- № многоквартирный ... признан аварийным и подлежащим сносу. Указанным распоряжением Управлению муниципального жилья Администрации г.Ижевска предписано включить многоквартирный ... в накопительный список жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. Расселить дом в соответствии с действующим законодательством. Рекомендовать управляющей компании на период решения вопроса о сносе ... выполнить поддерживающий ремонт, обеспечивающий безопасное проживание людей и нормальные санитарные условия.

Согласно муниципальному контракту купли-продажи жилого помещения в строящемся многоквартирном доме от -Дата-, заключенному между ООО «Тверская», в лице ООО «Управляющая компания «СТИМ» (продавцом) и Управлением муниципального жилья Администрации г.Ижевска (покупателем), продавец обязуется передать покупателю в собственность жилые помещения (квартиры), которые будут расположены в строящемся многоквартирном доме по адресу РФ, УР, ..., в том числе, ..., общей площадью 20,57 кв.м. (п.2.1 договора).

Согласно акту от -Дата- по приемке законченных строительством многоквартирных жилых домов и приобретенных жилых помещений во вновь построенных многоквартирных домах, в рамках реализации Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в УР на 2013-2017 годы, комиссия, утвержденная приказом Администрации г.Ижевска от -Дата- №п, произвела осмотр жилых помещений, в том числе, № во вновь построенном многоквартирном доме по адресу ..., приняла решение: принять данное жилое помещения для расселения граждан.

Согласно распоряжению Первого заместителя Главы Администрации г.Ижевска от -Дата- № Красноперовой Н.В. на семью из трех человек по договору социального найма жилых помещений в связи со сносом жилого ... предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу ....

Согласно акту от -Дата-, составленному комиссией по обследованию жилищно-бытовых условий граждан при Управлении муниципального жилья Администрации г.Ижевска, произведено обследование жилого помещения № ... на предмет благоустроенности. При обследовании данного помещения установлено: жилое помещение № расположено на тринадцатом этаже по вновь построенном доме (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от -Дата- № по ... общей площадью 20,6 кв.м. В данном жилом помещении имеются все элементы благоустройства: квартира с чистовой отделкой, внутриквартирным инженерным оборудованием (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения), сантехническим оборудованием (сантехника: унитаз, раковина, ванна, мойка, внутриквартирная электрическая разводка с установкой фурнитуры), счетчики горячего и холодного водоснабжения, вентиляция в санузле и в кухне нише- естественная в соответствии с приложением «Описание Квартиры» к Контракту № от -Дата- и Передаточного акта от -Дата-. Заключение: ... является благоустроенной применительно к условиям муниципального образования «Город Ижевск».

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию права, от -Дата- квартира по адресу ..., является собственностью МО «город Ижевск».

Управлением муниципального жилья Администрации г. Ижевска в адрес Красноперовых -Дата- направлено письмо №, согласно которому в связи с расселением аварийного жилого дома ответчикам предоставляется жилое помещение общей площадью 20,6 кв.м. по адресу ....

Ответчики от предложенного варианта переселения отказались.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (в том числе, названные в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Предоставление гражданам другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Статья 89 ЖК РФ в общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения.

Как установлено судом и подтверждено представленными по делу доказательствами, общая площадь предоставляемого ответчикам жилого помещения составляет 20,6 кв. м, что является равнозначной по общей площади занимаемому помещению.

Предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует установленным санитарным и техническим требованиям, имеет все элементы благоустройства и находится в новом доме. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку необходимость выселения обусловлена обеспечением безопасности ответчиков, а предоставленное им жилое помещение отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенным, находится в границах того же населенного пункта, общая площадь предоставленного жилого помещения больше площади ранее занимаемого.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, 339.19 НК РФ с ответчиков в бюджет муниципального образования «город Ижевск» в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Ижевска к Красноперову ФИО16, Красноперовой ФИО15, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, о выселении из жилого помещения, возложении обязанности по переселению в другое жилое помещение - удовлетворить.

Выселить Красноперова ФИО17, Красноперову ФИО18, ФИО1 из жилого помещения по адресу ....

Обязать Красноперова ФИО19, Красноперову ФИО20, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, переселиться в жилое помещение, расположенное по адресу ....

Взыскать с Красноперова ФИО22, Красноперовой ФИО21 в равных долях госпошлину в размере 300 рублей в бюджет МО «город Ижевск».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2017 года.

Судья                                    В.Ю. Суворова