Решение от 10.04.2017 по делу № 2-2606/2017 от 10.02.2017

Дело № 2-2606-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                              10» апреля 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кычкиной Н.А., при секретаре Ребровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Корниенко Б.Н., Корниенко Л.Д. к Окружной администрации города Якутска о возмещении убытков,

У С Т А Н О В И Л:

Корниенко Б.Н., Корниенко Л.Д. обратились в суд с иском к ответчику о возмещении убытков в размере ___ рублей. В обоснование иска указывает, что ____.2009 между истцами и гр. Ш. был заключен договор купли-продажи № недвижимого имущества в виде жилого помещения, квартиры общей площадью ___ кв.м. по адресу: ____ На основании указанного договора получено свидетельство о государственной регистрации права, произведена регистрация по месту жительства. Однако, с 2010 года по ____ 2016 года начались судебные споры по иску АК Сбербанк РФ (ОАО) об оспаривании сделок в отношении ряда квартир, расположенных по адресу: ____. Среди спорных помещений оказалась и квартира истцов. В результате судебных разбирательств 01.09.2011 решением Якутского городского суда РС(Я) все сделки с квартирами были признаны недействительными, в частности вышеуказанный договор купли-продажи от ____2007 №. Указанным судебным актом были признаны недействительными и аннулированы записи в ЕГРП о праве собственности истцов, обязали истцов возвратить в собственность Д. квартиру, Д. обязали возвратить денежную сумму в размере ___ рублей. Указанным судебным решением было установлено, что между истцом ОАО АК Сбербанк Российской Федерации и ответчиком Д.. ____2007г. был заключен договор ипотеки № (залога недвижимого имущества) в отношении объекта недвижимости в виде части здания, назначение – нежилое, общей площадью ___ кв.м., этаж ___, номера на поэтажном плане №, расположенного по адресу: ____, кадастровый номер №, а также в отношении права аренды земельного участка сроком до ____ 2009г. с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, площадью ___ кв.м. Договор залога заключен в обеспечение исполнения обязательств ООО «___» по договору № от ____.2006г. об открытии невозобновляемой кредитной линии, заключенным между ООО «___» и АК СБ РФ (ОАО). До заключения указанных договоров объект недвижимости также находился в залоге у истца ОАО АК Сбербанк Российской Федерации по договору ипотеки от ____2006г. в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от ____.2006г. Д. обратился в Окружную администрацию г. Якутска с заявлением о переводе предмета залога в виде части здания (назначение - нежилое) в жилые помещения, при этом, как было установлено из пояснений представителя Окружной администрации г.Якутска, Д.. было представлено с пакетом документов свидетельство о государственной регистрации права на предмет залога от 2006 года, в котором не имелось указания на обременение, которое в действительности имело место. По результатам рассмотрения ____ 2007 года представленных документов Межведомственной комиссией по использованию жилых и нежилых помещений (зданий) г.Якутска принято положительное решение. Главой Городского округа «Якутск» было издано соответствующее распоряжение от ____2007г. № об утверждении протокола комиссии о переводе указанного строения в жилые помещения (квартиры) с перепланировкой согласно проекту ООО «Спринт». На квартиры Д., Д1. было зарегистрировано право общей совместной собственности без указания на существующее обременение права в виде ипотеки. После перевода в жилые помещения ответчиками Д. предмет залога был отчужден по сделкам третьим лицам. Истец в своем исковом заявлении указывает, что распоряжение главы Городского округа «Якутск» от ____2007 № было издано в нарушение ст. 22 ЖК РФ. Перевод нежилого строения в жилые помещения, приобретения Д. права общей совместной собственности на жилое помещение и дальнейшее отчуждение жилых помещений со стороны Д. основаны на акте органа местного самоуправления, противоречащем законодательству, нарушающем требования закона об ипотеке (залоге недвижимости), поскольку в данном случае Д. первоначально были предприняты действия по изменению назначения предмета залога и его последующее без согласия залогодателя. Определениями Якутского городского суда РС(Я) от ____2016 и ____2016 изменен способ исполнения судебного решения от 29.05.2008, взыскание обращено на недвижимое имущество – квартиры, образованные из предмета залога в виде ___ квартир путем продажи указанного имущества с публичных торгов, установив начальную цену каждой из них. Судом определена залоговая стоимость ___-хкомнатной квартиры, общей площадью ___ кв.м., расположенной по адресу: ____ в сумме ___ рублей. Ссылаясь на то, что в ближайшее время истцам необходимо будет решать вопрос с выплатой ___ рублей Сбербанку России, просят взыскать с Окружной администрации города Якутска, полагая его виновным в сложившейся ситуации, сумму убытков в размере ___ рублей.

    В судебном заседании представитель истца Алексеева М.И. иск поддержала.

Представитель Окружной администрации г. Якутска по доверенности Новолоков А.В. с иском не согласился по доводам, указанным в отзыве на исковое заявление.

Представитель ПАО «Сбербанк России» Якутское отделение № 8603 по доверенности Томских И.С. в судебном заседании с заявленным иском согласилась, полагая его обоснованным.

Выслушав пояснения участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Якутского городского суда РС(Я) от 01.09.2011 по делу по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) к Д., Д1., К., А., И., Ф., Ф1., Корниенко Б.Н., Корниенко Л.Д., Ш.. о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок постановлено в том числе: признать недействительными договора купли-продажи, заключенных Д1., Д., в том числе договор купли-продажи от ____2007г. заключенный между Д1., Д. и Ш.., договор купли-продажи от ____2009г. заключенный между Ш.. и Корниенко Б.Н., Корниенко Л.Д. в отношении квартиры №, расположенной по ул. ____ с применением последствий недействительности сделки обязать Корниенко Б.Н., Корниенко Л.Д. возвратить в собственность Д1., Д. квартиру №, расположенную по ул. ____; обязать Д1., Д. возвратить Корниенко Л.Д. денежную сумму в размере ___ (___) рублей. Признать недействительными и аннулировать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности о праве собственности Корниенко Б.Н., Корниенко Л.Д. в отношении квартиры №, расположенной по ул. ____;

Определениями Якутского городского суда РС(Я) от ____2016 и ____2016 изменен способ исполнения судебного решения от 29.05.2008, взыскание обращено на недвижимое имущество – квартиры, образованные из предмета залога в виде ___ квартир путем продажи указанного имущества с публичных торгов, установив начальную цену каждой из них. Судом определена залоговая стоимость ___-хкомнатной квартиры, общей площадью ___ кв.м., расположенной по адресу: г____ в сумме ___ рублей. Ссылаясь на то, что в ближайшее время ему необходимо будет решать вопрос с выплатой ___ рублей Сбербанку России, просит взыскать с Окружной администрации города Якутска, полагая его виновным в сложившейся ситуации сумму убытков в размере ___ рублей.

В соответствии со ст. 16 ГК РФ убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Согласно статье 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества, а также неполученные доходы, которые оно получило бы при обычных условиях гражданского оборота в отсутствие нарушения права.

По смыслу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для удовлетворения требования о взыскании убытков являются факт нарушения стороной обязательств по договору, наличие причинной связи между понесенными убытками и ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору, а также документально подтвержденный размер убытков. Отсутствие хотя бы одного из указанных условий является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцами не представлено доказательств, подтверждающих совокупность условий, являющихся основанием для взыскания убытков, в частности исходя из недоказанности их наличия, а также причинной связи между их возникновением и действиями (бездействием) ответчика.

В соответствии со ст. 1069 ГК РФ вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования.

Из содержания данной нормы, а также ст. 1064 ГК РФ, устанавливающей общие основания ответственности за причинение вреда, следует, что вред возмещается при наличии совокупности условий: должен быть причинен вред, вред должен быть причинен государственным органом, органом местного самоуправления или должностным лицом, вред должен быть причинен их незаконными действиями, вред должен быть причинен виновно (вред, причиненный невиновно, возмещается в случаях, предусмотренных законом - ст. 1070 ГК РФ).

Из представленных суду доказательств нет сведений, позволяющих заключить, что должностные лица виновно приняли данное распоряжение, например, вынесли заведомо незаконное решение, распоряжение и т.д.

Само по себе решение суда о признании каких-либо действий незаконными не влечет возможность автоматического возмещения ущерба.

Основанием для удовлетворения требований о взыскании убытков являются факт их причинения, наличие причинной связи между понесенными убытками и противоправным (виновным) поведением лица, причинившего вред, документально подтвержденный размер убытков. Вместе с тем истцами доказательств причинения им убытков в заявленном размере противоправными действиями ответчика не представлено. Определениями суда установлена лишь начальная продажная цена квартиры, реализуемой с торгов, при этом нет доказательств за какую цену фактически будет реализовано имущество.

Кроме того, с Д. в пользу истцов взыскана уплаченная ими по договору купли-продажи сумма ___ руб. Доводы истцов о произведении ремонта и увеличении стоимости имущества не дают им оснований для взыскания убытков с Окружной администрации г. Якутска, а могут свидетельствовать об их праве обращения с иском к продавцам, которым по решению суда возвращена квартира.

Таким образом, не доказано наличие причиненного вреда действиями Окружной администрации города Якутска.

Кроме того, о нарушении своего права (о покупке фактически заложенной квартиры и переводе здания в жилое помещение Окружной администрацией г. Якутска) истцы узнали во время судебного процесса, состоявшегося в 2011 году. Таким образом, пропущен срок исковой давности, составляющий 3 года (ст. 196 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, иск подлежит оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░