Решение по делу № 2-2651/2012 от 31.08.2012

Дело № 2-2651/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ФИО4,

с участием адвоката ФИО7,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МУ «Администрация городское поселение Хорлово» о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к МУ «Администрация городское поселение Хорлово Воскресенского муниципального района Московской области» о признании права собственности на жилое помещение- комнату№, площадью 12,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования истец обосновала тем, что является наследницей по завещанию всего имущества ФИО3, умершей <дата>. Завещание удостоверено нотариусом <дата>.

<дата> ФИО3 оформила нотариально доверенность, согласно которой уполномочила ФИО2 совершить все действия, связанные с вопросом приватизации одной комнаты по вышеуказанному адресу.

<дата> ФИО2, действуя на основании указанной доверенности заключила договор № на выполнение работ по технической инвентаризации с Воскресенским филиалом ГУП МО «МОБТИ» (на изготовление технического паспорта <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>), а <дата> года заключила договор № с Воскресенским филиалом ГУП МО «МОБТИ» на изготовление кадастрового паспорта квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.

<дата> ФИО2, действуя также на основании доверенности, обратилась в адрес Главы муниципального образования «Городское поселение Хорлово Воскресенского муниципального района Московской области» с заявлением о передаче ФИО3 спорной комнаты в собственность.

Однако, в связи со смертью <дата>, ФИО3, не смогла довести приватизацию комнаты в квартире до конца. Ранее ФИО3 участия в приватизации жилья не принимала.

После смерти ФИО3, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 Считает, что, поскольку ФИО3. изъявила свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, не отозвала своего заявления о приватизации, но не смогла по независящим от нее причинам соблюсти все правила оформления документов на приватизацию спорного жилого помещения, за ней, как за наследницей по завещанию после умершей ФИО3 должно быть признано право собственности на спорное жилое помещение.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить требования по основаниям, указанным в исковом заявлении и пояснила, что ФИО3 в спорной комнате в квартире проживала одна. В начале октября 2006 года ФИО3 попросила ее помочь ей в приватизации комнаты в квартире, чтобы она могла ее завещать. До этого она также просила об этом. Уточнила, что речь идет о комнате № в <адрес>, умершая является тетей ее отца, которая оформила на ее имя завещание на эту комнату, и чтобы это завещание было реализовано, была оформлена доверенность на приватизацию этой комнаты. Она от имени ФИО3 написала заявление в Администрацию городского поселения Хорлово, представив выписку из домовой книги, финансовый лицевой счет, квитанции об оплате, ей сказали, что необходимо предоставить кадастровый паспорт и технический паспорт БТИ. <дата>. она обратилась в БТИ, заключила договор на проведение инвентаризации комнаты и изготовление тех.паспорта квартиры и комнаты №. Оплатила 3 тысячи 400 рублей за изготовление тех.паспорта комнаты №. Сотрудники БТИ провели инвентаризацию и выдали тех.паспорт <дата>. Затем ей предложили сделать кадастровый паспорт квартиры, она также заключила договор, оплатила из своих средств <дата> в размере 1 тысячи рублей, но получила его уже после смерти ФИО3 Считая себя наследницей ФИО3, обратилась к нотариусу ФИО6 с заявлением о принятии наследства, передав подлинник завещания на ее имя. Было заведено наследственное дело, нотариус выдала справку, что она является единственным наследником и посоветовала обратиться в суд. Она несет расходы по содержанию комнаты № и просит признать за ней право собственности в порядке приватизации, наследования по завещанию на жилое помещение – комнату №, площадью 12,1 кв.м. в <адрес>.

Адвокат ФИО7, действующая на основании ордера № от <дата>, удостоверение № ( л.д. 28) исковые требования ФИО2 поддержала.

Представитель ответчика МУ «Администрация городское поселение Хорлово» Воскресенского муниципального района»Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, что подтверждается распиской на почтовом уведомлении

( л.д. 23, 31). Суд рассмотрел дело в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ, ибо ответчик, будучи надлежаще извещенным, не сообщил суду об уважительных причинах не явки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Рассмотрев материалы дела, заслушав стороны, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом…» Порядок бесплатной передачи в собственность граждан жилых помещений в государственном и муниципальном жилфонде регламентируется Законом РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»( Далее по тексту- Закона о приватизации), согласно ст.2 которого, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность».

Исходя из положений ч.ч.1 и 3 ст. 7 Закона о приватизации, «передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством…Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним…»

При этом, ст.8 Закона о приватизации предусмотрено, что «решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов…».

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Частью 1 ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, 1923 года рождения, была зарегистрирована в 3-х комнатной коммунальной <адрес> по адресу: <адрес>. (л.д.11).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01.11. 2012 года истец ФИО2 является собственником комнат № и № общей площадью 28,8 кв.м, в <адрес> по адресу: <адрес>. (л.д.42-43).

На основании нотариально удостоверенного <дата> завещания, ФИО3 завещала истице ФИО2 все принадлежащее ей ко дню смерти имущество (л.д.7).

Согласно копии справки нотариуса ФИО6, приобщенной к материалам дела, истец ФИО2 является единственным наследником к имуществу умершей ФИО3 на основании завещания, и она совершила действия, свидетельствующие о вступлении в права наследования, поскольку в установленный законом шестимесячный срок после смерти ФИО3. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д.8).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24 августа 1993 г., в последующих редакциях, разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Имеющейся на л.д. 11 выпиской из домовой книги подтверждается, что ФИО3 ко дню ее смерти проживала в спорном жилом помещении одна, следовательно, только она на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имела право на приватизацию спорного жилого помещения.

Согласно копии имеющейся в материалах дела нотариально удостоверенной доверенности от <дата> (л.д.44), ФИО3 уполномочила ФИО2 быть его представителем по вопросам приватизации комнаты, общей площадью 12,1 кв.м. в <адрес> по адресу: <адрес>, предоставив ей для этого все необходимые полномочия, в том числе, полномочия по подаче и получению от ее имени всех необходимых справок, заявлений, планов, постановлений, выписок и других документов. На основании этой доверенности ФИО2 после выдачи доверенности и при жизни ФИО3, обратилась в адрес Главы муниципального образования «Администрация городское поселение Хорлово» с заявлением о передаче в собственность ФИО3 спорного жилого помещения, в котором она была на тот момент зарегистрирована и проживала. Указанная организация, в силу полномочий, наделенных законом имеет право на оформление документов для приватизации жилых помещений. Тот факт, что заявление от имени ФИО3 поступило в адрес Муниципального образования «Городское поселение Хорлово Воскресенского муниципального района Московской области», подтверждается представленным в материалы дела заявлением, удостоверенным печатью указанной организации (л.д.48).

истец ФИО2, действуя на основании доверенности, совершила ряд действий по подготовке к совершению сделки по приватизации жилого помещения:

--<дата> ею был заключен договор № на выполнение работ по технической инвентаризации с Воскресенским филиалом ГУП МО «МОБТИ» (на изготовление технического паспорта <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>);

--<дата> года ею заключен договор № с Воскресенским филиалом ГУП МО «МОБТИ» на изготовление кадастрового паспорта квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу (л.д. 36-41).

<дата> ФИО2, действуя также на основании доверенности, обратилась в адрес Главы муниципального образования «Городское поселение Хорлово Воскресенского муниципального района Московской области» с заявлением о передаче ФИО3 спорной комнаты в собственность.

<дата> ГУП МО «МОБТИ» заказ был исполнен и составлен технический и кадастровый паспорта спорного жилого помещения (л.д.12-15), согласно данных которого, спорное жилое помещение не имеет собственника, в связи с чем может являться объектом приватизации.

Однако, <дата> ФИО3 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.10), то есть дальнейшему разрешению вопроса о приватизации жилого помещения воспрепятствовала внезапная смерть ФИО3 Тот факт, что ФИО3 действительно имела намерение приватизировать спорное жилое помещение и для этих целей обратилась к своей родственнице ФИО2, свидетельствует выдача на ее имя соответствующей доверенности.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ФИО3 при жизни, выдав на имя ФИО2доверенность на совершение от ее имени действий по приватизации спорного жилого помещения, выразила свою волю на приватизацию спорного жилого помещения. ФИО2 совершила действия, необходимые для исполнения этой воли, что выразилось в подаче в уполномоченный на оформление документов по приватизации жилого помещения орган заявления о приватизации спорного жилого помещения и оформлении договоров на инвентаризацию этого жилого помещения, однако, ФИО3 и ее представитель ФИО2 не смогли выполнить эту волю до конца по объективным причинам, в связи с внезапной смертью ФИО3

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на комнату № в <адрес> по адресу: <адрес>. в порядке приватизации и в порядке наследования подлежат полному удовлетворению,

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к МУ «Администрация городское поселение Хорлово Воскресенского района Московской области» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2 право собственности на комнату №, площадью 12,1, расположенную в 3х комнатной <адрес> по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца.

Судья: подпись ФИО9

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>