Решение по делу № 2-1153/2013 от 23.08.2013

№2-1153/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2013 года                   г. Красноуфимск

Красноуфимский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Галкиной И.В., при секретаре Волковой К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» к Маркову В. Е., Маркову М. В., Маркову А. М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

МУП городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» обратилось в суд с иском к Маркову В.Е., Маркову М.В., Маркову А.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, указав, что жилое помещение общей площадью 39,6 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности по ? доле принадлежит Маркову В. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Маркову М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По сведению паспортного стола в указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: Марков В. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Марков М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Марков А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (заочное голосование) по адресу: <адрес> (протокол от ДД.ММ.ГГГГ прилагается) МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» избрано управляющей компанией. Свои полномочия МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» исполняет с 01.03.2012.

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч.3 ст. 31 ЖК РФ). Имущественную ответственность за малолетних детей несут их родители (ч. 1 и ч. 3 ст. 28 ГК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ ответчики обязаны ежемесячно не позднее десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги на лицевой счет № поступает не регулярно, что привело к образованию задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 80600 (восемьдесят тысяч шестьсот) рублей 91 копейка.

Ежемесячно, в адрес ответчиков высылаются квитанции на оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, которые своевременно не оплачиваются.

Истец является управляющей организацией и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями и, в случае невыполнения обязательств будет вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчиков задолженности, либо в судебном порядке оплачивать задолженность.

В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Ссылаясь на ст. ст. 153,155 Жилищного кодеке РФ, ст.24 ГК РФ, 131-132 ГПК РФ, истец просит: 1) Взыскать солидарно с Маркова В. Е. и Маркова М. В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 80600 (восемьдесят тысяч шестьсот) рублей 91 копейка; 2) Взыскать солидарно с Маркова В. Е. и Маркова М. В. понесенные МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2618(две тысячи шестьсот восемнадцать) руб. 03 коп; 3) Рассмотреть дело по иску в присутствии представителя МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ», при неявке ответчика - в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель истца МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ», Байдин С.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Марков В.Е. в судебном заседании согласился выплатить свою часть долга.

Ответчики Марков М.В., Марков А.М. в судебное заседание не явились без уважительных причин, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений против иска в суд не представили, не просили отложить судебное заседание и не ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит основания для рассмотрения дела при данной явке.

Выслушав ответчика Маркова В.Е., изучив материалы дела, находит основания для удовлетворения иска, при этом руководствуется следующим.

Взаимоотношения сторон в споре регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации и основаны на обязательствах сторон, вытекающих из договора найма жилого помещения и обязательствах собственника жилого помещения и управляющей компании.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Имущественную ответственность за малолетних несут их родители (ч. 1 и ч. 3 ст. 28 ГК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи в соответствии с ч.1 той же ст.31 ЖК РФ.

В силу п. 1, 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, что Марков В.Е. является собственником 4/9 доли квартиры № в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно указанного документа 5/9 доли в указном имуществе принадлежат сыну ответчика Маркову М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке паспортного стола г.Красноуфимска № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Марков В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Марков М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук Марков А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со справкой МУП городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 80 600,91 рублей последняя оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ года.

Представленный истцом расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги проверен судом и признан обоснованным.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, долг по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 80 600,91 рублей подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально их долям в общей долевой собственности, то есть в размере 4/9 с Маркова В.Е. и 5/9 с Маркова М.В.

Удовлетворение основных исковых требований позволяет суду в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возложить на ответчиков и расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2618 рублей 03 копейки также в соответствии с размером удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» к Маркову В. Е., Маркову М. В., Маркову А. М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в пользу МУП городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» с Маркова В. Е. сумму долга за коммунальные услуги по состоянию на 01.08.2013г. в размере 35 822,60 рублей, судебные расходы в сумме 1163,56 рублей; с Маркова М. В. сумму долга за коммунальные услуги в размере 44 777,40 рублей, судебные расходы в сумме 1 454,47 рублей.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                       И.В. Галкина