Решение по делу № 2-892/2018 ~ М-875/2018 от 25.07.2018

дело № 2-892/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Архангельское          24 сентября 2018 года

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Биктагирова P.P.,

при секретаре Горбачевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кудряшова ФИО14 к Администрации сельского поселения Ирныкшинский сельсовет МР Архангельский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Кудряшов А.Н. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. В апреле 2001 года истцом был приобретен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> ФИО1, без оформления договора купли-продажи. Начиная с апреля 2001 года истец непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом и земельным участком, оплачивает налоги, осуществляет капитальный и текущий ремонт жилого дома, пользуется земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ за использование земельного участка без оформления на истца был наложен штраф в размере 5000 рублей. Оформить земельный участок и жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ наследников у нее нет.

В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Кудяряшов А.Н. о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца Кудряшова Л.Х. поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Ирныкшинский сельсовет МР Архангельский район РБ о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, представлен отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель 3-го лица КУС Минземимущества РБ по Архангельскому району Вдовин А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно выписки из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год лицевой счет № собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ года является Кудряшов А.Н.

Как следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем указана ФИО1.

Согласно сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Архангельскому району следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестрах муниципальных образований муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан не значится.

Из справки администрации сельского поселения Ирныкшинский сельсовет муниципального района Архангельский район № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кудряшов А.Н. имеет следующий состав семьи: ФИО2 – жена, ФИО3 – дочь, ФИО4 – сын.

Из сообщения нотариуса нотариального округа Архангельский район Республики Башкортостан Халиловой И.Л. № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что наследственное дело на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения умершей в ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, наследники в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращались.

Из представленного суду отзыва на исковое заявление ответчика Администрации сельского поселения Ирныкшинский сельсовет МР Архангельский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик не возражает против признания права собственности по приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Опрошенный свидетель ФИО12 в суде пояснил, что он является соседом истцу Кудряшову А.Н. Ранее по указанному адресу проживала ФИО1. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала Кудряшову ФИО15 дом и землю, и уехала жить в <адрес> к детям. ФИО1 умерла. Сын и дочь ФИО1 тоже умерли, все они похоронены на кладбище в д. Ирныкши. С ДД.ММ.ГГГГ года Кудряшов А.Н. постоянно живет в указанном доме со своей семьей. Построили баню, сарай.

Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что Кудряшов А.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом (жилым домом и земельным участком) как своим собственным более 15 лет, то есть в течение срока приобретательной давности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности за Кудряшовым А.Н.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 234 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Кудряшова А.Н. - удовлетворить.

Признать за Кудряшовым ФИО16 право собственности на недвижимое имущество жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кармаскалинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:             Р.Р. Биктагиров