Решение по делу № 2-72/2017 от 27.01.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Мержуевой П.С-М.,при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений ФИО4 <адрес>/далее ФИО1 <адрес>/ к МагомадовуЗилаудину ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 <адрес> обратился в суд с исковым заявлениемМагомадовуЗилаудину ФИО3, в котором просит:

- расторгнуть договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на землях находившихся ранее в пользовании ГУПП ГНЭПП «Плодсемэлита», заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 <адрес> и МагомадовымЗилаудином ФИО3;

- взыскать задолженность по арендной плате, образовавшейся по вышеуказанному договору аренды земельного участка и пеню в размере 47099,19 руб.

В судебном заседании ФИО1 <адрес> по доверенности - ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ /далее Договор/ между ФИО1 <адрес>/далее Арендодатель/ и ФИО5 /далее Арендатор/ сроком на 49 лет, ответчику предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на землях находившихся ранее в пользовании ГУПП ГНЭПП «Плодсемэлита».

По условиям Договора,Арендатору установлена обязанность по оплате арендной платы, которая Арендатором не была выполнена. Также Договором установлено, что в случае просрочки Арендатором платежей, в сроки установленные Договором начисляются пени 0.2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом /арендную плату/. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя, договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Ответчик - ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал в части взыскании с него задолженности по арендной плате и пении, при этом пояснил суду, что он с ФИО1 <адрес> оспариваемый договор аренды земельного участка не заключал, вышеуказанный земельный участок не арендовал и не имеет к нему никакого отношения, узнал о данном споре после получения судебного извещения и приложенных к нему документов. Более того, ФИО5 показал, что подпись в графе «Арендатор» договора № аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на землях находившихся ранее в пользовании ГУПП ГНЭПП «Плодсемэлита», заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 <адрес> и МагомадовымЗилаудином ФИО3, произведена не им. Кроме того, спорный земельный участок освоен неизвестным ему лицом, который уже возвел нанем двухэтажный жилой дом, и все претензии ФИО1 по арендным платежам, должны быть переадресованы данному пользователю, просит отказать в удовлетворении иска в части взысканияс него задолженности по арендной плате и пени.

ФИО1 <адрес> по доверенности-ФИО8 при таких обстоятельствах оставил разрешения данного вопроса на усмотрение суда.

Выслушав ФИО1 истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что в удовлетворении искового заявления необходимо отказать по следующим основаниям.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений, а так же иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч.2 ст.55 ГПК РФ,доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

Учитывая тот факт, что ФИО1 истца не представил каких-либо доказательств в опровержении доводов заявителя, и не возражал против пояснений ответчика, согласно которым подпись в договоре аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ произведена не им, которая даже визуально не сопостовима с подписью ответчика, суд считает необходимым расторгнуть договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на землях находившихся ранее в пользовании ГУПП ГНЭПП «Плодсемэлита», заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 <адрес> и МагомадовымЗилаудином ФИО3, и вместе с тем не находит оснований для удовлетворения исковых требований Комитета имущественных и земельных отношений ФИО4 <адрес> к МагомадовуЗилаудину ФИО3 в части взыскании задолженности с ФИО5 по арендной плате и пени.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, на землях находившихся ранее в пользовании ГУПП ГНЭПП «Плодсемэлита», заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 <адрес> и МагомадовымЗилаудином ФИО3.

В удовлетворении исковых требованийКомитета имущественных и земельных отношений ФИО4 <адрес> о взыскании с МагомадоваЗилаудина ФИО3 задолженности по арендной плате и пенив размере 47099,19 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд ФИО2 Республики путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> ФИО2 Республики в течение месяца со дня его вынесения.

Федеральный судья П.С-М. Мержуева

Копия верна: