Решение по делу № 2-1525/2017 от 10.01.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                 Дело №2-1525/2017

г. Тюмень 12 мая 2017 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Фаизовой Н.В.

при секретаре Аушевой Х.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солодникова А.Б. к Катаевой Л.А., ТСН «Осень-1» о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

    Солодников А.Б. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 655 кв.м., расположенного в СНТ «Осень-1» по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ он купил земельный участок у вдовы владельца участка Катаевой Л.А.. В Правление СНТ был предъявлен договор купли-продажи и заявление истца о вступлении в членство, после чего он оплатил вступительный взнос в размере <данные изъяты>, в члены СНТ «Осень-1» был принят на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ. Истец с момента приобретения земельного участка и по настоящее время оплачивает членские взносы в СНТ, несет бремя содержания участка, имеет членскую книжку. Согласно имеющемуся в Управлении Росреестра по Тюменской области списку, членом СНТ «Осень-1» является Катаев А.М. (участок №), поэтому в досудебном порядке истец лишен был возможности признать право собственности на земельный участок.

Истец Солодников А.Б. в судебном заседании иск поддержал в полном объема, по основаниям, указанным в нем.

Ответчик Катаева Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

    Представитель ответчика ТСН «Осень-1» в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Солодникова А.Б..

    Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав стороны, свидетеля ФИО6, исследовав предоставленные сторонами доказательства, суд считает, что иск Солодникова А.Б. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Распоряжением Администрации города Тюмени № от от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Осень-1» было предоставлено 27,6864 га земли, на основании чего выдан Государственный Акт на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ТЮЮ №.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью ) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.4 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.Согласно ч.1 ст.18 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Согласно п.5 ч.1 ст.19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Солодников А.Б. купил участок № в <адрес>, площадью 7 соток за <данные изъяты> у Катаевой Л.А.

Как следует из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Осень-1» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, владелец участка № исключен из членов СНТ в связи со смертью. Солодников А.Б. принят в члены СНТ в связи с покупкой участка № у вдовы ФИО5 Катаевой Л.А. в соответствии с личным заявлением.

Земельный участок, расположенный в СНТ «Осень -1» по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, имеет №, площадь 655 кв.м., с разрешенным использованием – под существующие садоводческие участки.

С 2007 года по настоящее время истец обрабатывает земельный участок, несет расходы на его содержание, что также подтверждается показаниями свидетеля ФИО6, допрошенной в судебном заседании.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Данных, свидетельствующих о недобросовестности владения истцом Солодниковым А.Б. земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец пользуется спорным земельным участком открыто и добросовестно, как член СНТ «Осень-1», в связи с этим исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь также статьями 56,67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Солодникова А.Б. к Катаевой Л.А.. , ТСН «Осень-1» удовлетворить.

Признать за Солодниковым А.Б. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 655 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 17 мая 2017 года.

Судья Н.В. Фаизова