Решение по делу № 2-961/2017 от 11.01.2017

№ 2-961/2017

решение

Именем Российской Федерации

13 марта 2017 г.                                        г.Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Гончаровой Н.О.,

при секретаре Курмакаевой А.К.,

с участием представителя истца Газе Д.Л.,

ответчика Червонцева К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива "Протон" к Червонцевой ЕГ, Червонцеву КВ, Червонцевой ЕК о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

жилищно-строительный кооператив "Протон" (далее – ЖСК "Протон") обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к Червонцевой Е.Г., Червонцеву К.В., Червонцевой Е.К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, кроме нее в указанной квартире зарегистрированы и проживают Червонцев К.В. и Червонцева Е.К. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере № руб., в связи с чем истец просит взыскать с ответчиков задолженность в указанном размере солидарно, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб.

В судебном заседании представитель истца Гаазе Д.Л. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Червонцев К.В. возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что ЖСК "Протон" не обладает полномочиями по управлению многоквартирным домом. Кроме того, заявил о пропуске истцом срока давности для обращения в суд.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, в суд не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из смысла ч.3 ст.123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст.12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

Оценив представленные доказательства с позиции ст.67 ГПК РФ суд пришел к выводу о том, что ответчиками не было представлено доказательств, подтверждающих их право не оплачивать предоставленные истцом услуги по выставленным истцом счетам полностью или в части.

Так, в соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 290 ГК РФ установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст.10 ЖК РФ).

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

На основании ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от 26.12.2005 №15884-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" и некоторые законодательные акты Российской Федерации" размер платы граждан за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано (далее - размер платы граждан за жилое помещение), и размер платы граждан за коммунальные услуги, предусмотренные статьями 156 и 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, должны соответствовать предельным минимальным и (или) максимальным индексам, устанавливаемым в соответствии с настоящей статьей. Предельные индексы изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельные индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги устанавливаются при неизменном наборе и объеме потребляемых услуг, что подтверждается правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в определении от 10.12.2008 №5-Г08-97.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт - Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Червонцева Е.г.. является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, а Червонцев К.В. и Червонцева Е.К. зарегистрированы и проживают в указанной квартире.

Таким образом, ответчики, являясь собственником и членом семьи собственника, пользователями жилого помещения, обязаны вносить плату за коммунальные услуги, а также ремонт и содержание жилья, установленные либо в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений либо в соответствии со стандартами оплаты жилого помещения, если размер оплаты за содержание и ремонт жилья не принят общим собранием собственников жилых помещений.

Указанная квартира оборудована индивидуальными приборами учета на холодное и горячее водоснабжение, что сторонами не оспаривается.

Судом установлено, что в многоквартирном <адрес> ЖСК "Протон" осуществляет управление указанным жилым домом.

Так, вступившим в законную силу решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ЖСК "Протон" к Червонцевой Е.Г.,
Червонцеву К.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с октября ДД.ММ.ГГГГ года по август ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что <адрес> находится на обслуживании ЖСК "Протон", которым осуществляется эксплуатация и управление домом.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, суд признает указанные выше обстоятельства установленными и не подлежащими оспариванию.

Доказательств тому, что собственниками многоквартирного дома после августа 2013 года был избран иной способ управления или иная управляющая компания, суду не представлено.

Согласно материалам дела исполнителем коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в многоквартирном <адрес> является ЖСК "Протон".

В подтверждение факта оказания жилищно-коммунальных услуг истцом представлены договора, заключенные с ресурсоснабжающими организациями в отношении указанного жилого дома.

Изучив исследованные в судебном заседании доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что ЖСК "Протон" оказывало услуги по содержанию имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> период образования задолженности у ответчиков перед истцом, в связи с чем, у ЖСК "Протон" возникло право на взыскание с ответчиков образовавшейся задолженности.

Каких-либо заявлений в спорный период ответчиками о не предоставлении услуг по содержанию и ремонту жилья, предоставлению коммунальных услуг в управляющую компанию не представлялось. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Согласно представленному истцом расчету по <адрес> по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере № руб.

Ответчики не оспаривали, что оплата жилищно-коммунальных услуг в спорный период производилась ими не регулярно и не в полном объеме.

Расчет задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, судом проверен. Указанный расчет в части размера начислений по холодному водоснабжению и водоотведению, горячему водоснабжению, электроэнергии жилого помещения, содержанию жилья, ремонтному фонду, капитальному ремонту крыши произведен с учетом требований закона по нормам и тарифам действующим в период образования задолженности, арифметический верен.

Вместе с тем, расчет задолженности по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, отоплению, электроэнергии мест общего пользования, потере электроэнергии по общедомовому учету, техническому обслуживанию лифтов произведен неверно, поскольку истцом неправильно определена общая площадь многоквартирного дома, подлежащая применению при исчислении платы за указанные услуги. Так, расчет указанных услуг необходимо производить исходя из общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, которая согласно техническому паспорту многоквартирного дома по адресу: <адрес> составляет 7289,8 кв.м (а именно, из общей площади <адрес>,2 кв.м подлежат исключению площадь подвала 140,1 кв.м, площадь коридоров общего пользования 112,6 кв.м, площадь балконов и лоджий, в том числе в жилых и нежилых помещениях, 635,5 кв.м (308 кв.м + 212,1 кв.м + 115,4 кв.м), площадь тамбуров и лестниц 209,2 кв.м), в то время как истцом в расчетах применена общая площадь многоквартирного <адрес>,6 кв.м или 5110,9 кв.м.

В указанной части размер задолженности судом пересчитан, поскольку за заявленный период за вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов излишне начислено № руб., за отопление излишне начислено № руб., за электроэнергию мест общего пользования излишне начислено № руб., за потерю электроэнергии по общедомовому учету излишне начислено № руб., за техническое обслуживание лифтов излишне начислено № руб., в связи с чем указанная сумма подлежит исключению из рассчитанной истцом задолженности. С учетом изложенного общий размер задолженности составляет № руб.

Ответчики, не предоставили суду свой обоснованный расчет.

Ссылка ответчика Червонцева К.В. на пропуск истцом срока исковой давности по требованию о взыскании суммы задолженности, возникшей ранее ДД.ММ.ГГГГ является несостоятельной, поскольку в силу в соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ. Согласно ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. Поскольку в спорный период ответчиками производилась частичная оплата жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что течение срока исковой давности прерывалось, и, исходя из периодов произведенной частичной оплаты на момент обращения в суд ДД.ММ.ГГГГ не пропущен.

На основании изложенного с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. в солидарном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, а именно в размере № руб.

Указанные судебные расходы по оплате услуг представления и государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░