Решение по делу № 2-370/2017 (2-2898/2016;) от 15.12.2016

Дело №2-370/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2017 года          г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.

при секретаре судебного заседания Бельской В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску Эмирсалиева К.Ф. к Администрации Скалистовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Аметова Н.Ф., Абибуллаева Н.Ф. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, -

УСТАНОВИЛ:

Эмирсалиев К.Ф. обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Скалистовского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании после смерти матери Тумаевой Л.Ф., права собственности на жилой дом литера <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Определением суда от 06.02.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены Аметова Н.Ф., Абибуллаева Н.Ф..

Исковые требования мотивированы тем, что после смерти матери истца Тумаевой Л.Ф., факт родственных отношений между которой и истцом установлен в судебном порядке, открылось наследство в виде жилого дома по <адрес> в <адрес>, который был приобретен на основании договора купли-продажи. В связи с тем, что в БТИ сведения о регистрации права собственности наследодателя отсутствуют, нотариус разъяснила истцу о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство, в связи с чем истец обратился в суд с соответствующим иском.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить последние.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились. О дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела почтовыми уведомлениями.

Ранее представителем ответчика, а также третьими лицами были поданы заявления о рассмотрении дела в их отсутствие; против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

Согласно данных свидетельства о рождении Эмирсалиева К.Ф., ДД.ММ.ГГГГ.р., серии ТЭ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ., в графе отец указан «Эмирсалиев Ф.», мать «Тумаева Л.Ф.».

Решением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу, установлен факт родственных отношений между Эмирсалиевым К.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сыном и Тумаевой Л.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ – матерью.

ДД.ММ.ГГГГ. умер Эмирсалиев Ф., что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Скалистовским сельским советом <адрес> АРК.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла Тумаева Л.Ф., что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным исполнительным комитетом Скалистовского сельского совета <адрес> АРК.

ДД.ММ.ГГГГ. между Шутко О.А. и Тумаевой Л.Ф. был заключен договор купли-продажи дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный договор удостоверен секретарем исполнительного комитета Скалистовского сельского совета народных депутатов Куприяновой Н.В., зарегистрирован в реестре за №.

Согласно данных справки от 24.01.2017г. №, выданной Администрацией Скалистовского сельского поселения <адрес>, Тумаева Л.Ф. на день смерти ДД.ММ.ГГГГ. проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> с 12.05.1990г. по 23.07.2013г.; совместно с Тумаевой Л.Ф. на день ее смерти по данному адресу были зарегистрированы и проживали Эмирсалиев К.Ф. (сын), Эмирсалиева З.Т. (невестка), Эмирсалиева Л.К. (внучка).

07.10.2016г. нотариусом <адрес> нотариального округа Королевой В.А. Эмирсалиеву К.Ф. было разъяснено о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство после смерти Тумаевой Л.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ., ввиду невозможности установить состав наследственного имущества, поскольку согласно данных БТИ по состоянию на 01.01.2013г. право собственности на жилой дом № по <адрес> зарегистрировано за Шутко О.А.

Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> по запросу суда были предоставлены сведения, что по состоянию на 01.01.2013г. право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> зарегистрировано за Шутко О.А.

Из предоставленной по запросу суда копии наследственного дела №, заведенного нотариусом Королевой В.А., после смерти Тумаевой Л.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в установленный шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства обратился Эмирсалиев К.Ф.

Согласно ст.1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

При этом в силу п.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Так, на момент заключения договора купли-продажи жилого дома между Шутко О.А. и Тумаевой Л.Ф. действовал Гражданский кодекс Украинской ССР 1963 года (далее ГК УССР), положения которого подлежат применению в части определения прав умершей на спорное имущество.

Согласно ст.227 ГК УССР 1963 года договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 данного Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.

Как было указано судом ранее, договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Шутко О.А. и Тумаевой Л.Ф., был удостоверен секретарем исполнительного комитета Скалистовского сельского совета народных депутатов Куприяновой Н.В., зарегистрирован в реестре за №.

При этом возможность удостоверения соответствующих видов договоров в сельской местности секретарями советов была предусмотрена ст.3 Закона СССР «О государственном нотариате» от 19.07.1973 г. (действовавшего на момент заключения договора), согласно которой в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, нотариальные действия, предусмотренные настоящим Законом и законодательством союзных республик, совершают исполнительные комитеты городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов. С учетом местных условий законодательством союзных республик может быть возложено совершение нотариальных действий и на исполнительные комитеты районных Советов народных депутатов.

Ввиду вышеизложенного суд приходит к выводу, что Тумаева Л.Ф. при жизни приобрела право собственности на домовладение по <адрес> в <адрес>, поскольку договор купли-продажи был заключен с соблюдением требований, установленных действовавшим на момент его заключения законодательством, сторонами договора были исполнены все существенные условия, в частности домовладение было передано покупателю Тумаевой Л.Ф., что подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств.

Отсутствие регистрации в органах БТИ права собственности за Тумаевой Л.Ф. на спорное домовладение не может свидетельствовать об отсутствии возникшего права собственности; кроме того, в силу действовавших на момент заключения договора норм, такая регистрация не была обязательной.

Таким образом суд приходит к выводу, что поскольку наследодатель при жизни являлся собственником вышеуказанного домовладение по <адрес> в <адрес>, соответственно последнее может быть унаследовано наследниками после смерти наследодателя.

Согласно ст.1261 ГК Украины (в редакции, действовавшей на момент смерти Тумаевой Л.Ф.) в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и рожденные после его смерти, тот из супругов, кто его пережил, и родители.

Наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его (ч.1 ст.1268 ГК Украины).

В силу ч.3 ст.1268 ГК Украины наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается таким, что принял наследство, если в течение срока, установленного ст.1270 данного Кодекса, он не заявил об отказе от нее.

Наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, имеет право подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства (ч.1 ст.1269 ГК Украины).

Согласно ч.1 ст.1270 ГК Украины для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

Несмотря на то, что Эмирсалиев К.Ф. проживал совместно с умершей на момент ее смерти, последний также в установленный шестимесячный срок (ДД.ММ.ГГГГ.) подал заявление нотариусу о принятии наследства.

Учитывая вышеизложенное, в частности тот факт, что Тумаевая Л.Ф. на основании договора купли-продажа, заключенного в установленной действовавшим на момент его заключения законодательством форме, являлась собственником жилого дома, регистрации в органах БТИ подлежало возникшее право собственности, а не договор, иные наследники на спорное имущество не претендуют, истец фактически принял наследство, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.1112 ГК РФ, ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Эмирсалиева К.Ф. удовлетворить.

Признать за Эмирсалиевым К.Ф., ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес> право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери Тумаевой Л.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ., на жилой дом литера <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2017.

Судья: Т.С. Готовкина