Решение по делу № 2-1143/2017 от 09.01.2017

Дело № 2-1143/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2017 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Норик Е.Н.

при секретаре Митине Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перекладовой И. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Перекладова Н. Д., к ООО «ДЕЗ Калининского района г.Челябинска», ООО «Вариант», Шушариной Л. Г., Шушарину В. А. об определении порядка участия в оплате за жилое помещение, суд

У С Т А Н О В И Л :

Перекладова И.А., действующая в своих интересах и интересах *** Перекладова Н.Д., обратилась в суд с иском к ООО «ДЕЗ Калининского района г.Челябинска», ООО «Вариант», Шушариной Л.Г., Шушарину В.А., в котором просила определить порядок и размер участия собственников в оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по (адрес); обязать ООО «ДЕЗ Калининского района г.Челябинска», ООО «Вариант» заключить с собственниками отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником *** доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по (адрес). Сособственниками указанного жилого помещения являются *** Перекладов Н.Д., а также ответчики Шушарина Л.Г. и Шушарин В.А., по *** доли каждый. До (дата) она с *** Перекладовым Н.Д., ***, была зарегистрирована по (адрес) вместе с мамой Шушариной Л.Г., братом Шушариным В.А. и дочерью брата, но фактически с (дата) она проживала у своего супруга и совместного хозяйства с ответчиками не вела. В спорном жилом помещении фактически проживали Шушарина Л.Г., Шушарин В.А. и его семья, состоящая из трех человек. На тот момент задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляла 145 480 рублей 05 копеек. С (дата) она с *** Перекладовым Н.Д., ***, а также ее брат Шушарин В.А. с дочерью выписались из спорного жилого помещения и прописались по другим адресам, оставив Шушарину Л.Г. единственным зарегистрированным и проживающим человеком в квартире по (адрес). При этом, она оплатила половину имеющегося долга по коммунальным услугам, в остальной части долг был погашен другими сособственниками жилого помещения. В настоящее время все собственники согласны на раздел лицевых счетов, однако ООО «ДЕЗ Калининского района г.Челябинска» и ООО «Вариант» отказывает им в этом.

Истец Перекладова И.А., действующая в своих интересах и интересах *** Перекладова Н.Д., в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по существу указала на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчики ООО «ДЕЗ Калининского района г.Челябинска», ООО «Вариант», Шушарин В.А., Шушарина Л.Г. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

При разрешении спора по существу судом было установлено, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан № от (дата) Перекладов Н.Д., Перекладова И.А., Шушарина Л.Г. и Шушарин В.А. являются собственниками комнаты, общей площадью *** расположенной по (адрес), по *** доли каждый.

Право собственности указанных лиц зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (дата).

***

Как усматривается из справки ООО «Вариант», поквартирной карточки и карточек регистрации в комнате, общей площадью ***., расположенной по (адрес) зарегистрирована по месту жительства Шушарина Л.Г.

Из пояснений истца, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что фактически с (дата) Перекладова И.А. проживала у своего супруга и совместного хозяйства с Шушариной Л.Г. и Шушариным В.А. не вела. В спорном жилом помещении фактически проживали Шушарина Л.Г., Шушарин В.А. и его семья, состоящая из трех человек. С (дата) Перекладова И.А. с *** Перекладовым Н.Д., ***, а также ее брат Шушарин В.А. с дочерью выписались из спорного жилого помещения и прописались по другим адресам, оставив Шушарину Л.Г. единственным зарегистрированным и проживающим человеком в комнате, общей площадью ***., расположенной по (адрес).

Как следует из материалов дела, лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг за комнату, общей площадью ***., расположенную по (адрес), кв. открыт на имя собственника Шушариной Л.Г., платежи начисляются исходя из площади жилого помещения и количества проживающих в нем лиц.

В ходе рассмотрения дела судом также установлено, что на обращение в ООО «ДЕЗ Калининского района г.Челябинска», ООО «Вариант» по вопросу раздела лицевых счетов по оплате жилья и коммунальных услуг за спорное жилое помещение Перекладова И.А. получила письменный отказ от (дата) № и от (дата) №.

При этом, из отзыва ООО ДЕЗ Калининского района усматривается, что данная организация в настоящее время не осуществляет управление многоквартирным домом по (адрес)

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.ст.30, 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и должен своевременно в установленные сроки оплачивать техническое содержание и коммунальные услуги. В соответствии с п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 ст.158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить заявленные Перекладовой И.А. исковые требования частично и обязать ООО «Вариант» заключить с собственниками отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за комнату, общей площадью *** расположенную по (адрес), пропорционально приходящимся на них долям в праве собственности на данное жилое помещение.

Вместе с тем, указанные требования, предъявленные Перекладовой И.А. к ООО «ДЕЗ Калининского района г.Челябинска», не подлежат удовлетворению, поскольку с учетом вышеизложенных обстоятельств ООО «ДЕЗ Калининского района г.Челябинска» не осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по (адрес).

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Перекладовой И. А., действующей в своих интересах и интересах *** Перекладова Н. Д., удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении комнаты, общей площадью *** расположенной по (адрес)

- Перекладовой И. А., действующей в своих интересах и интересах *** Перекладова Н. Д., в размере *** доли;

- Шушариной Л. Г. в размере *** доли;

- Шушарину В. А. в размере *** доли.

Обязать ООО «Вариант» заключить с Перекладовой И. А., действующей в своих интересах и интересах *** Перекладова Н. Д., Шушариной Л. Г., Шушариным В. А. отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении комнаты, общей площадью *** расположенной по (адрес), в долях, определенных решением суда.

В удовлетворении исковых требований Перекладовой И. А., действующей в своих интересах и интересах *** Перекладова Н. Д., к ООО «ДЕЗ Калининского района г.Челябинска» отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска.

    Председательствующий             Е.Н.Норик