Решение по делу № 2-378/2017 от 21.03.2017

Дело № 2 - 378/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

8 июня 2017 года              г.Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Исламова Р.Г.,

при секретаре Хабировой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Заляева <данные изъяты> к Заляевой <данные изъяты>, Заляеву <данные изъяты> об определении долей в квартире и определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Заляев Р.М. обратился в суд с иском к ответчику Заляевой Р.М. об определении долей в квартире и определении порядка оплаты коммунальных услуг <адрес>, на том основании, что указанная квартира принадлежит истцу, ответчику и их сыну на основании договора передачи жилого помещения в совместную собственность. Все собственники зарегистрированы в данной квартире. Ответчик и их сын в вышеуказанной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Истец является пенсионером и не имеет возможности получать субсидии на оплату коммунальных услуг. Просит определить доли в квартире между всеми собственниками в равных долях по 1/3 доли за каждым и определить порядок оплаты коммунальных услуг по 1/3 части по всем коммунальным платежам, с заключением с коммунальными организациями отдельных договоров на оказание коммунальных услуг.

Определением Азнакаевского городского суда РТ по делу в качестве соответчика привлечен Заляев Рамиль Римович.

В судебном заседании истец Заляев Р.М. иск поддержал.

Ответчики Заляева Р.М., Заляев Р.Р. надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, причина неявки не известна, просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие не поступило. Суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ответчиков в порядке заочного производства.

Представители третьего лица, МХ ООО «ЕРЦ-Азнакаево», в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав доводы участника процесса, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из ст.247 ГК РФ усматривается, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание о порядок платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 27 августа 1997 года жилое помещение <адрес>, передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам -истцу Заляеву Р.Р., ответчикам Заляевой Р.М., Заляеву Р.Р.

Из справки МХ ООО «ЕРЦ Азнакаево» от 14 марта 2017 года усматривается, что все указанные собственники зарегистрированы в данной квартире.

Таким образом, исходя из того, что истцу Заляеву Р.Р., ответчикам Заляевой Р.М., Заляеву Р.Р. спорное жилое помещение передано в общую совместную собственность, то в силу ст.245 ГК РФ суд считает, что их доли являются равными - по 1/3 доле.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.2).

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено истец и ответчики являются собственниками данного жилого помещения, зарегистрированы в данном жилом помещении.

С учетом требований закона, суд считает возможным определить следующий порядок оплаты за коммунальные услуги: истцу Заляеву Р.Р.– 1/3 часть по всем платежам, с заключением между истцом и услугопоставляющими организациями, учреждениями и организациями договоров на предоставление ему с оставлением ему старого финансового лицевого счета; ответчику Заляевой Р.М.– 1/3 часть по всем платежам, с заключением между ответчиком и услугопоставляющими организациями, учреждениями и организациями договоров с открытием нового финансового лицевого счета; третьему лицу Заляеву Р.Р. - 1/3 часть по всем платежам, с заключением между третьим лицом и услугопоставляющими организациями, учреждениями и организациями договоров с открытием нового финансового лицевого счета

Взыскание с ответчика уплаченной истцом государственной пошлины при подаче иска не производится, так как истец не просил об этом как в исковом заявлении, так и в ходе судебного заседания.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Заляева <данные изъяты> к Заляевой <данные изъяты>, Заляеву <данные изъяты> об определении долей в квартире и определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить доли Заляева <данные изъяты>, Заляевой <данные изъяты> и Заляева <данные изъяты> в совместной собственности в виде квартиры, расположенной <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг по квартире №52 расположенной <адрес>

- Заляеву <данные изъяты> – 1/3 часть по всем коммунальным платежам, с заключением между Заляевым Р.Р. и услугопоставляющими организациями, предприятиями и учреждениями договоров на оказание ему коммунальных услуг с оставлением прежнего лицевого счета;

- Заляевой <данные изъяты> – 1/3 часть по всем коммунальным платежам, с заключением между Заляевой Р.М. и услугопоставляющими организациями, предприятиями и учреждениями договоров на оказание ей коммунальных услуг с открытием нового лицевого счета;

- Заляеву <данные изъяты> – 1/3 часть по всем коммунальным платежам, с заключением между Заляевым Р.Р. и услугопоставляющими организациями, предприятиями и учреждениями договоров на оказание ему коммунальных услуг с открытием нового лицевого счета.

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Исламов Р.Г.