Решение по делу № 2-367/2017 (2-7132/2016;) от 23.09.2016

Дело № 2-367/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                            г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Сымовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимошиной О.Н. к Максимовой Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Тимошина О.Н. обратилась в суд с иском к Максимовой Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением в <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик, Максимова Н.Н., в ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ назад добровольно снялась с регистрационного учета из <адрес> дивизии, <адрес> и выехала на постоянное место жительство по адресу: <адрес>, где встала на регистрационный учет по месту жительства. По указанному месту жительства в <адрес> ответчик проживает со своей семьей (мужем и двумя детьми). Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную муниципальную квартиру, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрировано и проживают в том числе: Тимошина О.Н., ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Если отсутствие в жилом помещении ответчика не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания ее утратившей право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на другое постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Ответчик в настоящее время проживает со своей семьей в <адрес>. Данный факт подтверждается копией выписки финансового лицевого счета № на <адрес>. В указанном документе указано, что в <адрес> зарегистрировано и проживают 4 человека: ФИО8, Максимова Н.Н., ФИО1, ФИО2 Тип регистрации у всех проживающих в квартире указан: По месту жительства. В связи с тем, что ответчик Максимова Н.Н. выехала из спорного жилого помещения на постоянное место жительства в <адрес>, при этом снялась с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, ее выезд из спорного жилого помещения свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В судебном заседании истица Тимошина О.Н. и её представитель Чернов Е.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчица Максимова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

С согласия истицы дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Представитель третьего лица администрации города Чебоксары в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истицы, её представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на право занятия <адрес> с составом семьи из 3 человек, включая квартиросъемщика ФИО4, жену ФИО3 и дочь Александровскую Н.Н.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета № в настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают ФИО9, Тимошина О.Н., ФИО5, ФИО6 и ФИО7

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичная норма содержалась и в ст. ст. 53, 89 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР.

При этом имеет значение не только сам факт выезда из квартиры, но и другие юридически значимые обстоятельства, в частности, волеизъявление на выезд, вселение в иное жилое помещение с условием приобретения права пользования жилой площадью, отказ от своих прав на спорное жилое помещение и добровольный отказ бывшего члена семьи от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с ч. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Положениями ст. 83 ЖК РФ допускается односторонний отказ от исполнения договора социального найма жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что Максимова (до брака Александровская) Н.Н. является дочерью бывшего нанимателя жилого помещения ФИО4 Она вселилась в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения и проживала в ней до ДД.ММ.ГГГГ. Максимова Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ проживает с семьей в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства в <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2

Решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Чувашской Республике возложена обязанность поставить Максимову Н.Н. на регистрационный учёт в жилое помещение по адресу: <адрес>

Дополнительным решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Максимова Н.Н. вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части обязания Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Чувашской Республике поставить Максимову Н.Н. на регистрационный учёт и дополнительное решение <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части вселения Максимовой Н.Н. в жилое помещение по адресу: <адрес> отменено и принято по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Максимовой Н.Н. о вселении в жилое помещение по адресу: <адрес> об обязании поставить её на регистрационный учёт по указанному адресу отказано.

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Максимова Н.Н. выехав из спорного жилого помещения в <данные изъяты>, добровольно отказалась от прав на неё, её не проживание в жилом помещении носит длительный и постоянный характер, а не временный, препятствия в пользовании жилым помещением для неё отсутствуют, интереса к спорной жилой площади в течение длительного периода времени, с момента, как покинула квартиру, Максимова Н.Н. не проявляла, фактически каких-либо попыток вселения в спорное жилое помещение и реализации своих жилищных прав не предпринимала.

В силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчица Максимова Н.Н. выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, добровольно отказались от своих прав на спорное жилое помещение, не исполняли обязанности, связанные с исполнением договора найма спорного жилого помещения, в связи с чем с ней договор социального найма спорного жилого помещения расторгнут с момента её выезда на другое постоянное место жительства.

При таких обстоятельствах, требования истицы о признании Максимову Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Тимошиной О.Н. удовлетворить: признать Максимову Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене заочного решения.

Ответчица Максимова Н.Н. вправе подать в Московский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Председательствующий                                                                                           З.Г.Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.