Решение по делу № 2-1061/2013 от 14.11.2013

Дело № 2-1061/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2013 года г. Козьмодемьянск

    Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Зубковой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Козырева <данные изъяты>

к администрации муниципального образования «<адрес> «<адрес>» (3 лицо: общество автолюбителей «<адрес>

о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общество автолюбителей «<адрес>,

у с т а н о в и л :

    Истец Козырев Е.Г. указывает, что с 1987 года является членом гаражного кооператива <адрес>», в его личном пользовании находится гараж № <адрес> расположенный на земельном участке, площадью 24 кв.м. В 1974 году ему был выделен земельный участок для строительства гаража.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ о введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, владеющий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, назначением указанного земельного участка (кадастровый номер <данные изъяты> является «Строительство гаража», правообладателем земельного участка указан он, Козырев Е.Г.. Кроме этого, в кадастровом паспорте земельного участка имеется ссылка на право пожизненного наследуемого владения, но свидетельство на право пожизненного наследуемого владения у него отсутствует.

В силу ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

Вышеуказанные нормы закона дают ему право зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, переданный ему в установленном законом порядке в пожизненное наследуемое владение до вступления в силу Земельного Кодекса РФ.

В связи с отсутствием надлежаще оформленных правоустанавливающих документов на земельный участок он вынужден обратиться в суд за защитой своего рушенного права на пользование, владение и распоряжение земельным участком.

На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «<адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Истец Козырев Е.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит признать право собственности на земельный участок под гаражом, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ОА «<адрес>

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «<адрес> «<адрес>» в судебное заседание не явился, ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

3 лицо - <адрес> в лице председателя ФИО4 просит рассмотреть дело без своего участия, возражений по существу иска не имеет, на земельный участок, расположенный под гаражом № не претендует.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Постановлением главы администрации города Козьмодемьянска от 25 августа 1994 года № 210 материалы инвентаризации земель гаражных кооперативов утверждены согласно протоколу рабочей земельной комиссии: <адрес>,5 га, в том числе 0,4 га застроено. Пунктом 2 настоящего постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей.

Справкой председателя ОА «<адрес> подтверждается, что Козырев Е.Г. является членом гаражного кооператива «<адрес>» с 1987 года, за ним закреплен гараж № <данные изъяты> площадью 24 кв.м в гаражном кооперативе. Паевые взносы уплачены полностью, задолженности, сведений об аресте не имеется.

Требования истца также подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка № от 05.11.2013, кадастровый номер <данные изъяты> по адресу: <адрес>, общество автолюбителей <адрес> разрешенное использование: для строительство гаража, площадь – 26 кв.м., полностью расположенного за землях населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен органом местного самоуправления для строительства гаража, в том числе индивидуально истцу, что подтверждается пунктом 2 постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 25 августа 1994 года № 210 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов города» («Берёзка», «Ява», «Автолюбитель-1»), которым Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и подготовить каждому члену ГК свидетельства на право пользования землей, что приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 г., 22 июля 2008 г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие объекта недвижимости - гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь права на использование соответствующей части земельного участка.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца запретов на передачу в частную собственность не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Козырева <данные изъяты> удовлетворить.

Признать право собственности Козырева <данные изъяты> на земельный участок, кадастровый номер 12:17:0125001:134, общей площадью 26 кв.м., расположенный на землях населенного пункта, с разрешенным использованием – для строительства гаража, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, общество автолюбителей «<адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.М.Малышев