Решение по делу № 2-374/2012 от 25.06.2012

Дело № 2 – 374/2012 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

п. Суксун «27 » августа 2012 года

Суксунский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ярушиной А.А.,

при секретаре Мишиной Н.А.,

с участием истца Клещуновой Т.А.,

третьего лица Клещунова Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Суксун гражданское дело по иску Клещуновой Т.А. к Муниципальному образованию «Поедугинское сельское поселение» (далее МО «Поедугинское сельское поселение») о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Клещунова Т.А. обратилась в суд с иском к МО «Поедугинское сельское поселение» о признании за ней права собственности на недвижимое имущество, - одноэтажный жилой дом <данные изъяты>, расположенные в <адрес>, в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 1997г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, осуществляет строительство пристроя.

Впоследствии истец уточнила требования, указав, что спорный жилой дом расположен на земельном участке, переданном ей на условиях договора аренды, заключенного с МО «Поедугинское сельское поселение», прошедшем регистрацию в органах государственной регистрации. Кроме того, в похозяйственных книгах с 1994г. данное домовладение ни за кем не значится.

В судебном заседании истец Клещунова Т.А. на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Клещунов Э.В. с требованиями истицы согласен.

Ответчик – МО «Поедугинское сельское поселение», просивший о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования Клещуновой Т.А. признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора комитет имущественных отношений администрации Суксунского муниципального района о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, об уважительности своей неявки суд в известность не поставил, в связи с чем, судебное заседание проведено в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, третье лицо, свидетелей, изучив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

Суду представлена справка Администрации МО «Поедугинское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ. из которой следует, что согласно записей в похозяйственной книги по адресу: <адрес>, зарегистрирован Клещунов – муж истца, что подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевых счетов похозяйственных книг «Администрации Сызганского сельсовета» за 1986-1993г.г. главой хозяйства значилась С., 1916г.р., в связи со смертью которой в 1993г. лицевой счет закрыт. За период 1994-2006г.г. сведений о наличии хозяйства и проживании по адресу: <адрес>, не имеется.

В соответствии со сведениями отдела ЗАГС С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес>.

Согласно ответу нотариуса Суксунского нотариального округа Шестаковой Л.В. наследственного дела к имуществу умершей в 1993 г. С.. не имеется.

В соответствии с представленным договором № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцу Клещуновой Т.А. предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства в пользование сроком на 5 лет земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом по адресу: <адрес>.

Из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1320 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства следует, что сведения о правообладателе данного участка отсутствуют.

Согласно выданных Суксунским филиалом ГУП «ЦТИ» кадастрового паспорта домовладения по адресу <адрес> спорный объект недвижимости – жилой дом с отапливаемой пристройкой, <данные изъяты>

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, в ЕГРП не имеется.

Кроме того, доводы истца подтверждаются свидетельскими показаниями.

Свидетель Ю. суду пояснила, что истец Клещунова Т.А. является жителем <адрес>. И проживает с семьей в доме <адрес>. Ранее в спорном доме жила С., которая умерла в начале 90-х годов. После ее смерти в доме никто не проживал. Клещунова Т.А. с детьми и мужем вселилась в дом в 1996г., сделали в доме ремонт, и проживают в нем по настоящее время, обрабатывают огород. Споров по данному дому не имеется, никто на него не претендовал.

Свидетель С. также подтвердила доводы истца, пояснив суду, что семья Клещуновой Т.А. проживает в спорном доме более 15 лет. Ранее в данном доме жила бабушка, которая умерла. Клещуновы сделали в доме капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владениия которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, судом установлено, что Клещунова Т.А. не являясь собственником спорного недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом с 1997 года – т.е. в течение пятнадцати лет.

Согласно п.3 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В соответствии с п.1 ст. 28 указанного закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, в силу ст.234 ГК РФ, за истцом должно быть признано право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Клещуновой Т.А. право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на данный объект недвижимости за Клещуновой Т.А. в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Ярушина