Решение по делу № 2-3394/2016 от 23.11.2016

Судья: Малород М.Н. Дело №2-3394/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 декабря 2016 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Малород М.Н.

при секретаре Бесединой В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Старочеркасского сельского поселения Аксайского района Ростовской области к Маслову Федору Борисовичу о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л :

Администрация Старочеркасского сельского поселения АР РО обратилась в суд с настоящим иском и указала в его обоснование следующие обстоятельства.

На основании Протокола открытых аукционных торгов от ДД.ММ.ГГГГ Маслов Ф.Б. приобрел право аренды сроком на 5 лет земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 709845 кв.м, с КН №, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, Аксайский район, в границах Старочеркасского сельского поселения.

ДД.ММ.ГГГГ между КИЗО АР РО и Масловым Ф.Б. был заключен договор аренды земельного участка №-с.

Годовой размер арендной платы определен исходя из Протокола открытых аукционных торгов от ДД.ММ.ГГГГ и составлял на 20ДД.ММ.ГГГГ22 руб. 65 коп.

Договор аренды был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно п. 3.2 Договора аренды арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 20 числа последнего месяца квартала.

Т.к. ответчик за период действия договора аренды не в полном объеме произвел оплату арендной платы, ссылаясь на ст. 614 ГК РФ, истец обратился в суд с настоящим иском и просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Также истец, ссылаясь на п.6.2 Договора аренды, просит взыскать с ответчика пеню за несвоевременную оплату арендной платы за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3691 руб. 33 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Бодахова М.М. полностью поддержала требования иска и настаивала на его удовлетворении.

В отношении ответчика Маслова Ф.Б. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии с ч.4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 22 ЗК РФ и ст. 614 ГК РФ размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие. Как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Одним из оснований возникновения обязательств является договор аренды.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу требований ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что на основании на основании Протокола открытых аукционных торгов от ДД.ММ.ГГГГ Маслов Ф.Б. приобрел право аренды сроком на 5 лет земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты>, с КН №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, в границах Старочеркасского сельского поселения.

Годовой размер арендной платы определен исходя из Протокола открытых аукционных торгов от ДД.ММ.ГГГГ и составлял на <данные изъяты>

Договор аренды был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно расчету, представленному истцом ответчик Маслов Ф.Б. за период действия договора аренды не в полном объеме произвел оплату арендной платы

Задолженность по арендной плате за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Суд, руководствуясь положениями вышеуказанных требований ГК РФ, полагает, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме. Расчет истцом произведен верно. Со стороны ответчика возражений относительно произведенного расчета не представлено.

Кроме того, с ответчика также подлежит взысканию пени за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

В силу требований ст. 103 ГПК РФ с ответчика также в доход государства подлежит взысканию сумма госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям

На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Маслова Ф.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: Россия, <адрес>, в консолидированный бюджет Аксайского района Ростовской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пеню за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты>

Взыскать с Маслова Ф.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <адрес>, зарегистрированного по адресу: Россия, <адрес>, госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца после изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2016 года.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области М.Н. Малород